兵庫県神戸市中央区加納町3丁目に位置する「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」は、JR・阪急・阪神など複数路線が乗り入れるターミナル駅「三ノ宮駅」や「神戸三宮駅」から徒歩圏の好立地。徒歩約3～5分のアクセスで、通勤・通学・買物ともに利便性が高い環境です。竣工は2013年11月、地上15階建・総戸数89戸の分譲仕様マンションで、落ち着いた重厚感のあるレトロモダンデザインが特徴です。住戸の間取りは1DK〜4LDK、専有面積は30.36㎡〜108.17㎡と、シングルからファミリーまで幅広く対応。分譲マンションならではの充実設備も魅力。例えば、暮らしの快適さを支える「床暖房」「ディスポーザー」「宅配ボックス」「防犯カメラ・オートロック」などが挙げられます。周辺環境も豊かで、「フラワーロード」沿いや歴史的な「トアロード」「北野町」など神戸らしい街並みが生活圏。カフェ・レストラン・商業施設・公園といった都市機能が揃っており、利便性と暮らしの質を両立しています。賃貸での募集状況は流動的ですが、立地・築年数・仕様を鑑みると、駅至近×高グレードという条件を求める方には特におすすめの物件です。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」について

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」の物件概要

所在地	神戸市中央区加納町3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩5分
築年数	2013年1月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」の室内詳細

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」の間取り

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」のエントランス・ロビー

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス（兵庫県神戸市中央区加納町3丁目）のエントランス・ロビーは、駅近の利便性を誇る分譲マンションらしく、シンプルながら上質な設えで来訪者・居住者を迎える印象です。
建物１階のエントランスアプローチは、商業エリアに立地しながらも落ち着いた雰囲気を演出。アクセスの良さを背景に、歩道からマンションへと導く動線にはガラス扉やモダンなタイル使いなどが見られ、重厚感と都市的な洗練のバランスが取れています。扉を抜けてロビー空間へ入ると、天井の高さや採光・素材の質感に配慮された共用空間が広がっており、日常の帰宅時に“家に帰ってきた”という感覚を感じさせてくれそうです。床には明るめの石調や磁器タイルが用いられ、壁面や天井は落ち着いたカラーでまとめられていて、ホテルライクな雰囲気も漂います。エントランスホールにはオートロックシステムや防犯カメラ等のセキュリティ設備も整備されており、安心感も備わっています。また、メールボックス・宅配ボックス等の共用設備もエントランス付近に設置されており、都市生活における利便性が日常導線に組み込まれています。夜間には照明が柔らかく照らされ、帰宅時の動線が安心して歩けるよう配慮された照明設計になっている点も魅力です。全体として、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのエントランス・ロビーは、三宮という街の中心でありながら、静かに質を感じられる迎賓空間として機能しており、住まいとしての格と快適性を両立させています。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」のキッチン

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス の 1LDK住戸におけるキッチンは、住まいの中心としての機能性とデザイン性がバランスよく配慮された空間です。まず、システムキッチン仕様で、天板・作業スペースが広めに確保されており、料理や下ごしらえの作業がスムーズに行える設計となっています。さらに、３口以上のコンロ（ガスまたはＩＨ）が備わっており、グリル付きタイプや食器洗い乾燥機、浄水器などがオプションで設けられている可能性が高く、忙しい日常でも快適に料理・片付けができる仕様です。キッチンはリビング・ダイニングと一体感のある対面・半対面式の設えとされており、家族との会話や来客時の対応もしやすく、住まいとしての“くつろぎ”の場ともつながります。また、調理スペースの横にはシンクや収納が効率よく配置されており、上下の収納キャビネット・引き出し収納が確保されているため、器具・食材・調味料などを整理しながら使いやすく保てる設計です。床・壁・天井の仕上げには明るめかつ上質な素材が用いられ、キッチンとダイニングの境界がさりげなく演出されているため、視覚的にも居室との一体感がありつつ、作業場としての切り替えがしやすいよう配慮されています。例えば、床はフローリング続きながらもキッチン専用の耐水・耐汚仕様になっていたり、壁がハイパーキッチンパネルやタイル仕上げで清掃性を高めていたりと、細部に住まいの“質”が感じられます。加えて、都市型マンションらしく、窓やバルコニーに近接している住戸ではキッチンにも自然の明かりや風通しが期待できるため、料理中も明るく、換気もしやすい環境が整います。立地・仕様ともに高グレードな本物件において、キッチンは単なる作業場ではなく、居住者にとって快適な生活動線に組み込まれた重要なスペースとなっています。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」のリビング・洋室

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス の1LDK住戸におけるリビング・洋室について、以下のようにご紹介します。この物件のリビング・ダイニング（LDK）は、住戸によって「約16.5帖」と表示されているタイプもあり、ゆったりとした広がりが感じられる設計です。 床には明るめのフローリングが敷かれ、窓からの自然光が室内に入り込みやすく、昼間は穏やかな光で過ごせる空間となっています。さらに、ダイニング・キッチン・リビングが一体となったプラン構成のため、家事をしながらリビングにいる家族や来客と会話をすることも容易です。続いて洋室部分ですが、こちらは「約6.0帖」などの表記が多く、寝室やワークスペースとしても十分な広さを確保しています。 洋室にはクローゼットやウォークインクローゼットが備えられている住戸もあり（物件仕様により異なります）、収納面の安心感もあります。加えて、洋室の扉を開けておけばリビングと繋がる一体空間として使うことも可能で、来客時には空間を広く使ったり、反対にプライベート時間には扉を閉めて落ち着いた個室にしたりと使い分けができます。また、リビング・洋室ともにバルコニーや大きな開口部に面しているタイプもあり、南西向きの住戸では採光・通風ともに良好です。 窓のそばにソファやデスクを配置して、光を取り込みつつ過ごすのもおすすめです。さらに、床暖房がリビング部分に設置されている住戸も情報として挙がっており、冬場も快適に過ごせる仕様です。総じて、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの1LDK住戸は、リビング・洋室ともに広さ・仕様・採光・収納のバランスが優れており、居住性の高い空間と言えます。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」のバスルーム・トイレ・洗面所

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの1LDKタイプ住戸における、バスルーム・トイレ・洗面所の仕様をご紹介します。まずバスルームについて。ゆったりとした浴槽スペースが確保されており、リラックスできる入浴環境が整っています。浴室には暖房乾燥機が備わっており、湿気の多い浴室内でもカビ対策や乾燥がしやすい設計です。また、「ミストサウナ」機能付きという情報もあり、日々の疲れを癒す空間としても高い仕様が反映されています。浴室の壁・床には清掃性の高いパネル・タイルが用いられており、視覚的にも明るく、かつ清潔感ある仕上がりです。次に洗面所。独立洗面台（シャンプー・ドレッサー付き）が設置されており、朝の支度や帰宅時の身支度が快適に行えます。 洗濯機置場も室内に確保されており、洗面所と脱衣スペースが近接しているため、家事動線もスムーズです。洗面台横の収納スペースや鏡裏収納により、小物・化粧品・タオル類も整理可能です。最後にトイレ。バストイレ別のセパレート設計が採用されており、プライバシーや衛生面の配慮がなされています。温水洗浄便座付きという仕様も確認でき、日常使いにおける快適性が高いです。トイレの壁や床も清掃しやすく、手入れが行き届きやすい造りです。以上、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの1LDK住戸におけるバス・洗面・トイレの空間は、機能性・快適性・上質感がバランス良く整った仕様と言えます。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」の収納

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス の 1LDK住戸における収納について、仕様と使い勝手の観点からご紹介します。本住戸では、居室・洋室・玄関それぞれにおいて収納がしっかり確保されており、居住性の高い設計となっています。まず、洋室にはクロゼット（またはウォークインクローゼット）を備える住戸があり、荷物の多い方や衣類をすっきり整理したい方にも対応可能です。例えば、「収納もシューズインクローゼットに。ウォークインクローゼットなど各部屋に」などの記述があります。玄関スペースにはシューズボックス（靴収納）あるいはシューズインクローゼットが設けられ、外出・帰宅時の動線でも使いやすく配慮されています。ウォークイン仕様の靴収納を備える住戸もあり、靴だけでなく傘やバッグの収納スペースにも合致します。さらに、キッチン・洗面所付近にも小物収納・吊戸棚や引出し式キャビネットが設置されており、日用品やストック品を整理しやすくしています。収納の配置においては、洋室を寝室やワークスペースとして使う際にも「扉を閉めて個室化」「扉を開けてリビングと一体化して広く使う」などの使い分けがしやすいプラン設計に則っています。クローゼットの中にはハンガーパイプ・棚板が設置され、衣類・バッグ・小物といったそれぞれの収納対象が整理しやすい仕様です。また、玄関収納・室内収納ともに清掃のしやすい仕様・扉材が用いられており、見た目にも整った印象が保ちやすい造りになっています。加えて、本物件は築年数が比較的浅く分譲仕様マンションという性質から、生活動線・収納動線の検討もされており、「収納が足りないから別途家具を置かねば…」という懸念を持たせにくいところも魅力です。まとめると、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの1LDK住戸の収納は、洋室・玄関・日常動線の各場面で余裕を持たせた設計と言え、単身から二人暮らしまで快適に使いやすい構造になっています。

「ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス」のおすすめポイント

まず立地の良さ。神戸市中央区加納町３丁目に立地し、三ノ宮駅から徒歩４分、また神戸三宮駅から徒歩３〜５分というアクセスの良さが魅力です。通勤・買物・外食すべてが徒歩圏にあるため、都市生活をスマートに楽しみたい方には特に適しています。次に建物・住戸仕様のハイグレード感。2013年10月竣工、地上15階建・総戸数89戸の規模で、分譲仕様マンションならではの質感が備わっています。専有面積も30.36㎡〜108.17㎡と幅広く、シングルからファミリーまですそ野の広いニーズに対応可能です。 特に「アルコーブ付き」の住戸設計など、プライバシーや暮らしの上質さにも配慮されている点が評価できます。そして管理・資産性の面も優秀。管理適正評価で80点を獲得しており、管理体制・耐震診断・設備面など総合的に安定した評価を受けています。また、過去３年間で価格が約13 ％上昇しているというデータもあり、資産としてのポテンシャルも見逃せません。さらに生活利便環境が整っていることもおすすめポイントです。周辺に商業施設・飲食店・公共施設が揃い、帰宅後に買い物や食事を気軽に楽しめる立地。さらに住戸の向きや階数によって採光・通風にも優れた条件が選べるため、日常の快適性にも配慮されています。 まとめると：「駅近で利便性抜群」「建物仕様・グレードの高さ」「信頼できる管理・資産性」「生活環境の充実」の４点が、この物件をおすすめする主な理由です。

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