プレサンス三宮東フィールは、兵庫県神戸市中央区筒井町３丁目に位置する、2015年6月竣工の地上14階建・鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。最寄り駅は阪急神戸線「春日野道」駅で徒歩2～4分、阪神本線「春日野道」駅も6分、JR「三ノ宮」駅からは徒歩20分と、３沿線利用可能で交通利便性に優れています。総戸数131戸の全タイプ1K中心の間取りで、面積は約21～27㎡。バストイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン（2口ガスコンロ）、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン、TVモニター付きインターホンなど、充実した設備を備え、快適なシングルライフに適しています。セキュリティ面も安心。TVモニター付きオートロック、防音サッシ（T-2等級）、LL-45の遮音フローリングなど防犯・防音対策を導入しています。共用部には宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場も完備。ゴミ置き場は玄関前で、日勤管理下にあり清潔さが保たれています。周辺環境も魅力。商店街を抜けると、交番、スーパー（業務スーパーやトーホーストア）、コンビニ、銀行、病院、飲食店などが徒歩圏内に揃い、日常の利便性が抜群です。三宮までも徒歩圏内（約20分）で、都心の賑わいと落ち着いた住環境を両立できます。賃料相場は1Kで月額約6.0～7.5万円。敷金礼金も物件によっては礼金のみ、敷金無料のプランもあり、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。総じて「プレサンス三宮東フィール」は、交通・周辺環境・設備・セキュリティすべてにバランスの取れた、安心・快適な単身者向けマンションといえるでしょう。

「プレサンス三宮東フィール」について

「プレサンス三宮東フィール」の物件概要

所在地	神戸市中央区筒井町3丁目
最寄駅	阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分
築年数	2015年6月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンス三宮東フィール」の室内詳細

「プレサンス三宮東フィール」の間取り

「プレサンス三宮東フィール」のエントランス・ロビー

プレサンス三宮東フィールのエントランス・ロビーは、落ち着いた色調とタイル貼りの重厚なデザインが際立ちます。まず先に目に入るのは、床に設えられたダークグレーの石調タイルと、木目調のアクセント壁。上質感を演出する照明が天井を照らし、夜間でも温かみのある明るさが感じられる設計です。エントランスはガラスの自動扉を採用し、開放感と安全性を両立。防犯カメラとTVモニター付きオートロックシステムにより、居住者の安心が確保されています。また、宅配ボックスがロビー脇に設置されており、外出中の荷物受取にも配慮。生活利便性とセキュリティが両立された共用部です。広々としたロビースペースは、訪れる人に落ち着いた印象を与え、就寝・起床時に心地よい導線を提供。床や壁に施されたタイルと大理石調の仕上げは上品かつ機能的で、整備された美しい共用部を日々体感できます。清掃管理が行き届いているとの声もあり、常に気持ちよく利用できる点が高評価です。総じて、プレサンス三宮東フィールのエントランス・ロビーは、デザイン性・機能性・セキュリティ・清潔感すべてにおいて高水準を実現。単身でも、来客対応があるシーンでも安心して使える共用スペースとして魅力的な空間です。

「プレサンス三宮東フィール」のキッチン

プレサンス三宮東フィールのキッチンは、単身者に最適なコンパクト設計ながら、実用性とデザイン性を兼ね備えた空間です。白を基調とした清潔感のある配置で、明るく爽やかな印象。システムキッチンには2口以上のガスコンロが標準装備され、忙しい朝の支度や、お惣菜だけでなく簡単な調理までスムーズにこなせます。調理スペースにはシンクとの間に隙間が少なく、油や水の飛び散りを防ぎつつ、掃除のしやすさも意識された設計です。シンクは広めに設計されており、大きめの鍋や食器類も洗いやすく、下部には収納が豊富なので、調理器具や調味料を整理して収納可能です。また、都市ガス仕様で火力も十分。給湯器によりお湯がすぐ使えるため、お湯沸かしや洗い物のストレスも少なめです。さらに、光ファイバー・LAN配線が整っており、キッチン周辺でもスマホやタブレットでレシピ確認や音楽を楽しむことができます。全体として、プレサンス三宮東フィールのキッチンは、機能性を重視しながらも居心地の良さを損なわない設計。1Kの限られたスペースの中で、調理・片付け・収納をスマートに行える使い勝手の良さが魅力です。清潔感・操作性・収納力を兼ね備えた、シングルライフにぴったりのキッチンスペースといえるでしょう。

「プレサンス三宮東フィール」のリビング・洋室

プレサンス三宮東フィールの洋室は、シングルはもちろんセミダブルのベッドや家具も配置しやすい、ゆとりのある設計が魅力です。1Kタイプでは約6.2帖、1LDKでは約4.5～4.9帖と、プランによって広さは異なるものの、どちらも生活に十分なスペースが確保されています。フローリングは木目を生かしたナチュラルな色調で、室内に温かみを演出。天井高も確保されており、開放感のある空間となっています 。東向きの住戸が多く、朝の光をのびのびと取り込めるため、目覚めの良い一日のスタートを切れる点も魅力です。収納面では、シューズボックスに加え、タイプによってはウォークインクローゼットも設置されており、衣類や季節物の整理に便利。また、洋室には冷暖房機（エアコン）やTVアウトレット、電話回線端子が完備されており、快適な室内環境とインターネット接続環境が整っています。角部屋プランもあり、隣室からの騒音が気になりにくい静かな住環境が保たれているのもポイントです。総じて、プレサンス三宮東フィールの洋室は「明るく、整頓しやすく、防音性あり」。ホテルライクな清潔感と使いやすさを兼ね備えた居室で、毎日を心地よく過ごせる空間に仕上がっています。

「プレサンス三宮東フィール」のバスルーム・トイレ・洗面所

プレサンス三宮東フィールのバスルーム・トイレ・洗面所は、快適性と機能性が高く評価される水回り設備が充実した設計です。ユニットバスはハンドシャワー付きのサーモ式混合水栓を採用。鏡や収納棚、ランドリーパイプも備え、浴室乾燥機も設置されているため、雨の日や夜に洗濯物を乾かすのにも便利です（1Kタイプでは浴室設備はこの仕様）。さらに、1Kタイプでも「バストイレ別」仕様となっており、気兼ねなく浴室を使える点も嬉しいポイントです。トイレ部分には洋風便座に温水洗浄・暖房機能を搭載。ペーパーホルダーやタオルリング、プランによっては棚板やカウンターも備えられています。清潔で使いやすい仕様です。洗面脱衣所は「洗面所独立」タイプで、シャワー付き洗面化粧台を設置。お湯の出る水栓とタオルリングもあり、例えば朝の身だしなみや洗顔後の着替えがしやすいスペースになっています。洗面台下部に収納もあり、化粧品や洗剤などの小物もしまえます。なお、1Kタイプでは洗濯機置き場が洗面所横に設けられているユニットが多く、防水パン（例：640×640）と水栓、可動棚のついた仕様もあります。総合的に見て、プレサンス三宮東フィールは、バス・トイレ・洗面所が“3点セパレート”で独立設計。浴室乾燥機や温水洗浄便座、収納付き洗面化粧台など、単身でも快適に使える充実設備を備えています。清潔で機能性に優れた水回りは、日々の暮らしに安心感と使いやすさを提供します。　　　　　　　　　　　　

「プレサンス三宮東フィール」の収納

クローゼット・ウォークイン収納：1K・1Rタイプでも開口部が広いクローゼットを装備。衣類をスムーズに出し入れでき、上部には季節物や小物を置ける棚もあり。シューズボックス・玄関収納：玄関にはシューズボックスを完備。靴の高さに応じて可動式で、ブーツからスニーカーまで対応可能。清潔感ある扉付き収納で玄関をスッキリ保てます。洗面所まわりのストック収納：トイレ上部の棚や、洗面台下、浴室のリネン棚など、水回りにも備蓄スペースあり。トイレットペーパーや洗剤のストックに便利です。洗面台には小物仕切り付き吊り収納があり、化粧品や歯ブラシなど細々したアイテムも整理しやすい構造。これらの収納設備は、単身生活でも必要十分な容量を備えた構成です。クローゼットやシューズボックスなどの基本収納に加え、ウォークインタイプや水回りのストック用棚も充実。整理整頓しやすく、清潔感ある居住空間をキープできる点が魅力です。生活用品、衣類、掃除道具、日用品の「ちょっとしたスペース」にも困らないので、初めての一人暮らしやミニマルな生活を送りたい方にも大変おすすめです。

「プレサンス三宮東フィール」のおすすめポイント

駅チカ＆交通利便性：阪急「春日野道」駅徒歩2〜4分、阪神「春日野道」駅へも徒歩5〜6分。JR「灘」駅や「三ノ宮」駅も利用可能で、3沿線を使い分けられる優れたアクセス性です。三宮まで電車で約1駅（5分程度）と、通勤・通学・お出かけにたいへん便利との口コミも多く、“好アクセス”と高評価です。生活利便＆周辺環境：徒歩5分圏内にスーパー（コープ、万代など）、商店街、コンビニ、金融機関、病院、飲食店など生活に必要な施設が充実。商店街の喫茶店やリーズナブルなお店も多く、「人が少なくのんびり」「お安い店がある」と居心地の良さが好評です。建物規模・安全性：14階建・131戸の大規模分譲マンション。ダークブラウン基調のタイル貼り外観や重厚なエントランスが高級感を演出。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど防犯設備を備え、セキュリティ性も高水準。管理人日勤と清掃体制により、共用部の清潔感も高評価です。設備・仕様の充実：分譲マンション仕様として、バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、2口ガスコンロ、独立洗面台、エアコン、宅配BOX、駐輪場（131台）・バイク置場・駐車場も完備。楽器相談可、2人入居・事務所利用相談可など、多目的利用も可能です。コスパ面：1Kの賃料は月額6～8万円程度と、三宮近郊の便利な立地に対して比較的リーズナブルとの声が多数。敷金・礼金0プランもあり、初期費用を抑えられる点も魅力です。総合すると、プレサンス三宮東フィールは「駅近・生活環境良好・安全安心・設備充実・コストパフォーマンス◎」のバランスの良さが大きな魅力です。単身者でもDINKSでも快適でスマートな暮らしが叶えられる物件といえるでしょう。

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