ルミエールオクティアは、兵庫県神戸市中央区元町通３丁目にある10階建の賃貸マンションです。JR東海道本線「元町駅」から徒歩約2〜3分という駅近の好立地にあり、阪神電鉄「元町駅」や地下鉄「県庁前駅」も利用でき、通勤・通学に便利です。築は2010年3月で、鉄骨造のしっかりとした建物です。間取りは1LDK（約37㎡）を中心に、単身者やカップルに適したゆったりした空間です。室内はバス・トイレ別、フローリング、エアコン完備といった基本設備に加えて、オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどの共用設備も充実し、日々の暮らしを安心・快適にサポートします。浴室乾燥機や追い焚き機能付きのバス、システムキッチンなどの設備も備わっています。賃料はおおよそ月額8.8万円〜9.2万円（管理費別）で、敷金・礼金の条件も設定されています。人気のエリアである神戸元町・三宮に近く、買い物や飲食、銀行などの生活施設も徒歩圏内に揃っています。快適な都市生活を送りたい方におすすめの物件です。

「ルミエールオクティア」について

「ルミエールオクティア」の物件概要

所在地	神戸市中央区元町通3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/元町駅 徒歩3分
築年数	2010年3月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「ルミエールオクティア」の室内詳細

「ルミエールオクティア」の間取り

「ルミエールオクティア」のエントランス・ロビー

ルミエールオクティアのエントランスやロビーは、建物全体の第一印象を左右する空間として、落ち着いた都市型マンションらしい設計が施されています。建物に入るとまずは重厚感あるエントランス扉があり、オートロックとTVモニター付きインターホンによるセキュリティがしっかり整っているため、安心して出入りできます。訪問者の確認や住戸へのアクセス管理ができ、防犯カメラ等の設備も共用部に完備されています。エントランスを抜けると、ロビー・共用スペースは明るく清潔感のある空間で、住人を迎える落ち着いた雰囲気が感じられます。照明やフロアの素材にも配慮がされており、外から帰った時や来客を迎える際にも好印象を与えるつくりです。共用部にはエレベーターがあり、日常の移動もスムーズです。また、建物全体の設備として宅配ボックスや駐輪場などが整備されているため、ロビーを通じて日々の生活利便性も高く保たれています。駅近の立地にも関わらず、共用エントランス・ロビーは静かで落ち着いた居住環境を演出しており、都市生活での快適さと安心感を両立させています。

「ルミエールオクティア」のキッチン

ルミエールオクティアのキッチンは、日々の料理や暮らしを快適にする設備が整ったスペースとして設計されています。室内はシステムキッチンを採用しており、スペースを効率的に使えるよう配置された調理台や収納スペースにより、調理器具や食材の整理がしやすい造りです。システムキッチンは使い勝手が良く、料理中の動線がスムーズに考えられているため、毎日の料理が快適に行えます。また、多くの部屋でIHクッキングヒーターが設置されているため、安全性が高く、火を使わない調理ができるのも大きな特徴です。IHは火力調整が簡単で、掃除も比較的楽にできるので、忙しい日常にも対応できます。さらに、2〜3口程度のコンロが備えられており、複数の料理を同時に調理できるため、作業効率が高いのも魅力です。コンロ周りやシンク下の収納スペースもあり、調理器具や調味料、食器などを整理して収納するのに便利です。キッチンは**LDK（リビングダイニングキッチン）**空間の一部として設計されているため、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りやすい間取りになっています。これにより、料理する時間も生活の中心となる空間と一体化しやすく、住まい全体の開放感と利便性を高めています。元町駅徒歩圏内という利便性に加え、実用的なキッチン設備が整っているため、単身者やカップルでの生活にもおすすめの居住空間です。

「ルミエールオクティア」のLDK・洋室

ルミエールオクティアのLDK（リビング・ダイニング・キッチン）と洋室は、暮らしやすさと空間の使い勝手を両立した設計になっています。各住戸は1LDKタイプ（約37㎡）で、約8帖のLDKと約6.3帖の洋室という間取りが一般的です。LDKはキッチンと居住スペースを一体化した開放感のある空間で、食事やくつろぎの時間を過ごす場所として十分な広さが確保されています。キッチンがリビングに溶け込むレイアウトのため、料理をしながらテレビを見たり、家族や来客との会話を楽しんだりしやすい造りです。また、フローリング仕上げで統一された床は清潔感があり、家具の配置もしやすく、シンプルでモダンな生活空間を演出します。LDKにはエアコンが設置されており、一年を通して快適に過ごせる環境です。大きな窓からの採光も得られるため、昼間は自然光が室内に広がり、明るく開放的な雰囲気になります。洋室は独立した居室としてプライベート空間を確保しており、寝室や仕事部屋、趣味のスペースとして柔軟に使える広さです。クローゼットが備えられていて、衣類や荷物の整理もスムーズ。扉で仕切られているため、生活シーンに応じて空間を独立させることができ、オン・オフの切り替えがしやすくなっています。全体として、ルミエールオクティアのLDK・洋室は利便性の高い駅近立地の中でも、居住性を重視した空間設計で、単身者やカップルの日常生活を快適にサポートする造りです。

「ルミエールオクティア」のバスルーム・トイレ・洗面所

ルミエールオクティアのバスルーム・トイレ・洗面所（水回り）は、快適な暮らしを実現するために機能性と清潔感が高い設備が揃っています。まず、バスルームはバストイレ別設計となっており、独立した浴室スペースを確保しているため、ゆったりと入浴時間を楽しむことができます。浴室には浴室乾燥機が付いており、雨の日や季節に応じて衣類乾燥や浴室の換気にも便利です。追い焚き機能が付いたタイプの部屋もあり、一日の疲れを何度でも温かいお風呂で癒せるのが魅力です。トイレは独立した空間で、温水洗浄便座（シャワートイレ）が標準装備されているため、清潔・快適な使用感を提供しています。トイレ空間がバスルームと別になっていることで、生活動線がスムーズになり、来客時にも安心です。洗面所は独立した洗面脱衣スペースとして設けられており、日常の身支度や洗顔・歯磨きなどのルーティーンを快適に行えるよう設計されています。洗面台はシャンプードレッサータイプで、鏡や収納スペースがあり、ヘアケア用品や化粧品類の整理もしやすくなっています。脱衣所としての機能も兼ねているため、プライバシー性も高いのが特徴です。全体として、水回りは使い勝手の良さと清潔さが重視された仕様で、1LDKの住戸でも十分な広さと機能性が確保されています。単身者やカップルでの暮らしにおいて、日々の生活動線が快適に保たれるように工夫された水回り空間です。

「ルミエールオクティア」の収納

ルミエールオクティアの収納スペースは、日々の暮らしをすっきりと保つために機能的に設計されています。まず、玄関近くにはシューズボックスが設置されており、靴や傘などの外出用品を整理して収納できるため、玄関周りが散らかりにくい構造です。靴をまとめて収納できる容量があり、見た目もすっきり保てるようになっています。居室内には、クローゼット（洋室収納）が備えられており、衣類やバッグ、季節の小物などを収納するのに便利です。クローゼットは奥行きと高さが確保されているため、ハンガーでかける洋服だけでなく、棚やボックスを使って細かなアイテムも整理して収納できます。生活感を抑えた空間づくりに役立つポイントです。また、洗面所まわりにも収納スペースがあり、洗面化粧台の下部や鏡裏収納を活用することで、洗面用品やバスタオル、掃除用具などを効率よく整理できます。日常的に使うアイテムがまとまっていることで、朝の身支度やお風呂前後の動線がスムーズになります。LDKや洋室では、家具を置くスペースも十分あり、追加の収納家具（本棚・チェスト・ラックなど）を自由に配置して収納力を高めることも可能です。1LDKというコンパクトな間取りでも、空間を有効に使えるよう工夫された収納設備が整っており、単身者やカップルの生活スタイルに合わせて柔軟に収納計画が立てられます。全体として、ルミエールオクティアの収納は、基本的な収納設備に加え、生活動線を考えた配置や使い勝手の良さが特徴で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

「ルミエールオクティア」のおすすめポイント

ルミエールオクティアのおすすめポイントは、利便性と快適性を兼ね備えた都市型マンションならではの魅力が多いことです。まず最大の魅力は、JR「元町駅」から徒歩約2〜3分という圧倒的な駅近立地である点。複数の路線が利用でき、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、大丸神戸店などの商業施設も徒歩圏内にあり、日々の買い物や生活利便施設が充実しています。また、セキュリティ設備がしっかりしているのも大きなおすすめポイントです。オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラが備わっており、安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも設置されているため、外出が多い方やネット通販をよく利用する方にも便利です。住戸自体は、1LDKのゆとりある間取りで、フローリング・独立洗面所・バストイレ別といった快適な生活に欠かせない設備が充実。システムキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能など充実した室内設備も魅力です。さらに、建物は鉄骨造の10階建てで比較的新しく、管理状態が良好。駅近という利便性だけでなく、生活全般を快適にサポートする設備・環境が揃っており、単身者やカップルはもちろん、快適な都市生活を求める人にもおすすめの物件です。

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