ラフィーノ山手は、神戸市中央区下山手通６丁目に立地する築約10年（2015年3月完成）の鉄筋コンクリート造・地上７階建マンションです。総戸数23戸で、１LDK（専有31.8㎡）を中心に構成され、単身～新婚カップル向けの間取設計です。交通アクセスも非常に便利で、神戸市営地下鉄「県庁前」駅から徒歩5～7分、JR「元町」駅へ徒歩8～11分、さらに神戸高速「花隈」駅も徒歩圏内と複数路線が利用可能です。周辺にはスーパー「ライフ」やコンビニ、ドラッグストア、飲食店も豊富で、日常生活に必要な買い物から外食まで徒歩圏で完結します 。また、県庁や公園、観光地である相楽園・メリケンパーク・神戸ハーバーランドもアクセス良好で、暮らしに彩りを与えてくれるエリアです。現在募集中の主な部屋は、3階・5階の１LDK各1戸（専有31.8㎡、共益費8,000円込）で、賃料はそれぞれ約8.2万円・8.3万円。敷金なし、礼金は2ヶ月、入居は即時または2025年7月中旬より可能とされています。建物設備として、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪・バイク置場、CATV、BS/CS、光ファイバー完備。全室に浴室乾燥機やディンプルキーなどが備わっており、快適かつ防犯性の高い住環境です。神戸中心部で、利便性と安心・快適性を兼ね備えたバランスの良い賃貸物件をお探しの方におすすめです。ご興味ある方は、お早めにお問い合わせや内見をご検討ください。

「ラフィーノ山手」について

「ラフィーノ山手」の物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区中央区下山手通6丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/元町駅 徒歩10分
築年数	2015年3月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「ラフィーノ山手」の室内詳細

「ラフィーノ山手」の間取り

「ラフィーノ山手」のエントランス・ロビー

ラフィーノ山手はエントランスからロビーにかけて、落ち着いた雰囲気と清潔感を大切に設計されています。エントランスはタイル貼りの床にシンプルな色調の壁面が調和し、洗練された印象。間口が広く、車寄せや来訪者への配慮が感じられる造りです。オートロックやモニター付インターフォン、防犯カメラが配備されており、セキュリティ面も万全。訪問者をしっかり確認でき、女性や単身者でも安心して入退館できます。エントランスを抜けると、明るく開放的なロビー空間が広がります。ロビーはフロア全体がタイル調で統一され、宅配ボックスも設置済み。忙しい生活にも配慮された導線設計となっており、敷地内で受け取れる安心感があります。照明は間接照明が効果的に使われ、夜間も柔らかく足元を照らし出します。来客時の印象もよく、ゆったりとした空間構成が印象的です。ロビーには郵便受けも整然と配置され、使い勝手と美観を両立させています。全体として、ラフィーノ山手のエントランス・ロビーは「安心・清潔・機能性」をキーワードにした設計が光ります。シンプルながらも無駄のないデザインで、入居者の日常にストレスを感じさせず、むしろ迎えられる心地よさを演出しています。神戸中心部での快適な暮らしを求める方に高評価の共用空間といえるでしょう。

「ラフィーノ山手」のキッチン

ラフィーノ山手のキッチンは、モダンで機能性に優れたシステムキッチンを採用し、快適な料理環境を提供します。システムキッチンは2口のガスコンロを搭載、火力調整が効くので自炊派に嬉しい仕様です。シンクはステンレス製で水はけがよく、調理スペースもあるので下ごしらえや後片付けがスムーズ。シンク周りに高所照明が設けられ、夜間でも作業しやすい環境が整っています（画像参照）。収納スペースも充実。調理器具や食器を整理しやすい上下の扉付きキャビネットが備わっており、棚板が中段式で奥まで有効活用可能です。出窓付きタイプの部屋では採光も良く、日中は自然光で明るさが確保され、省エネにも一役買っています。床はフローリング張りで、キッチンとリビングの境界が曖昧なオープン設計。家事動線が良く、料理中でも家族や来客との会話を妨げず、LDK空間が一体的な広がりを持ちます。また、都市ガス仕様で経済的。光ファイバーやCATVなど通信設備が整う中で、調理と生活の両立がしやすい仕様となっています。全体として、ラフィーノ山手のキッチンは「コンパクトながらも使いやすさ重視」というデザイン思想が随所に見える、特に単身者やカップル向けの都市型ライフスタイルにマッチする造りです。

「ラフィーノ山手」のリビングダイニング・洋室

ラフィーノ山手のリビング・洋室は、明るいフローリング仕様で、開放感と機能性を兼ね備えた空間設計が魅力です。1LDKの間取りでは、リビングダイニングキッチン（約8帖）と洋室（約4.9～5帖）がスライド式の引き戸で緩やかにセパレートされており、来客時は開放、プライベート時は独立した居室として使える柔軟性があります。リビング部分は8帖ほどの広さがあり、掃き出し窓から自然光が差し込み、昼間は照明なしでも十分な明るさ。南東向きまたは東向きの設計で、朝に心地よい陽光が差し込む仕様です 。窓際にはバルコニーへのアクセスもあり、換気や洗濯物の外干しにも便利です。洋室は5帖大で、ベッドルームとして使いやすいサイズ。クローゼットが設置されており、衣類やキャリーケースなどの収納にも困りません。全室洋室仕様なので、家具配置の幅が広いのも魅力です。さらに、リビングと洋室間のスライドドアを閉じれば生活スペースを分けられ、来客時やライフスタイルに応じた空間アレンジが可能。どちらもエアコン完備で、快適な温度を保てます。全体に白〜淡い木目を基調とし、クロスや建具に無垢調のアクセントが効いた落ち着いたデザイン。清掃もしやすく、単身者やカップルの日常生活にぴったりな、都会的で機能的な住まいです。

「ラフィーノ山手」のバスルーム・トイレ・洗面所

ラフィーノ山手のバスルーム・トイレ・洗面所は、すっきりとしたセパレート設計で、清潔感と機能性を大切にした空間です。バスルームはホワイトを基調とした清潔な印象。浴室乾燥機が搭載されており、雨の日や夜間の洗濯物も安心。小窓からの自然換気が可能で、湿気対策に優れています。自動湯張り機能（オートバス）にも対応し、忙しい日常でも快適なバスタイムをサポートしてくれます。トイレは独立タイプで温水洗浄便座を完備。余裕のある室内スペースと、上部に収納棚もあり、トイレットペーパーや掃除用品の収納にも困りません。人感照明センサーが設置されている可能性もあり、夜間の使用時もストレスフリーです。洗面所は洗面台周りに鏡付きキャビネットが整備されており、ヘアケア用品やスキンケア商品を整理しやすく、使いやすさに配慮。独立した脱衣スペースがあり、プライバシーにも配慮された作りです。洗面所専用のドアがついているため、来客時に生活感が見えにくい点も評価できます。全体の色調は白をベースに明るく、床も清掃しやすい素材。都市型1LDKならではのコンパクトさをキープしつつ、水回りの使い勝手は十分。単身者やカップルの朝晩の身支度に、ストレスのない住環境を提供しています。設備面では、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、シャワー付き洗面化粧台など、都市生活に求められる機能は網羅。一方で、素材や装飾に過度な装飾はなく、上品で清潔感あるデザインに仕上がっているのが印象的です。以上、ラフィーノ山手のバスルーム・トイレ・洗面所は、使い勝手と清潔感を重視した堅実な設計で、日常のストレスを最小限に抑える仕様となっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「ラフィーノ山手」の収納

全居室収納完備：1LDKの洋室（約4.9～5帖）にはクローゼットが設置されており、衣類やキャリーケース、シーズン品の収納に十分なスペースが確保されています。フローリングの明るい室内にマッチする木目調ドアで、見た目もすっきり。リビングにも収納あり：リビングダイニング横やキッチン前には、扉付きの収納棚や据付棚が配置されており、日用品ストックや調理器具、小物などを整理しやすい設計です。一体感のあるLDKで、片付けやすさが日常をスムーズにします。玄関収納（シューズボックス）：玄関にはシューズボックスが設置されており、靴はもちろん、傘や掃除用具などの収納にも活用できます。来客時にも散らかりにくいので、見た目の印象もよく保ちやすいです。共用部にも配慮された収納：宅配ボックスが共用部にあり、受け取り荷物の一時保管に便利。また、敷地内ゴミ置き場など生活動線に配慮された収納設備が整っており、日常のストレスを軽減します。まとめ：ラフィーノ山手は、「全居室収納＋リビング棚＋玄関シューズボックス＋宅配ボックス」など、居住空間から共用部に至るまで、収納力と整理整頓のしやすさにこだわった設計です。単身者やカップルの生活にぴったり合う、機能的で快適な住環境といえます。

「ラフィーノ山手」のおすすめポイント

駅近＆交通利便性抜群：神戸市営地下鉄「県庁前」駅から徒歩4～7分、JR「元町」駅も徒歩10分圏と、3路線3駅利用可能。通勤・通学や三宮・神戸中心街への移動にも非常に便利です。築浅＆安心の構造設計：2015年3月築の鉄筋コンクリート造。まだ築10年と新しく、耐震性や気密性にも優れたデザイナーズ仕様で、見た目にも高級感があります。セキュリティ＆設備が充実：オートロック、モニター付インターフォン、防犯カメラ、ディンプルキーといった防犯設備が整い、女性や単身世帯でも安心。さらに宅配ボックス、エレベーター、24時間換気システムも完備。快適な水回り＆室内設備：バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場など、水回り機能がまとまっており、忙しい朝晩の快適さを実現。さらにガス2口コンロ、光ファイバー、BS/CS・CATV対応など、日常の利便性にも配慮。収納＆使い勝手も優秀：洋室にクローゼット、玄関にシューズボックス、リビングには収納棚と、収納力が高く居住スペースもすっきり保てます。周辺環境＆生活利便性：近隣にはスーパー「ライフ」、ドラッグストア、コンビニが徒歩数分圏に点在。県庁や公園、飲食店もすぐそばで、落ち着いた閑静な住宅街ながら生活利便も◎。まとめ：ラフィーノ山手は「駅近×築浅×防犯・設備充実×収納力×生活環境バランス」の揃った非常にバランスの良い1LDK物件。単身者やカップル、初めての一人暮らしに特におすすめです。気になる方は内見・お問い合わせをお早めにご検討ください。

お部屋探しでお困りの方へ

神戸三宮不動産店では、中央区・兵庫区・灘区を中心に神戸市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問