グラージェ三宮は、兵庫県神戸市中央区旭通5丁目にある地上13階建て、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで、2008年2月完成の築17～18年の物件です。JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅から徒歩3～5分、阪急・阪神・市営地下鉄も利用可能で、都心の利便性は抜群です。間取りは1K〜1LDKが中心で、広さは約29～46㎡。代表的な空室例では、6階の1K（29.88㎡）が家賃7.5万円＋共益費8,000円、敷礼ゼロ円で即入居可能、12階の1LDK（46.32㎡）が11.2万円＋共益費8,000円、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月です。全室にインターネット無料、オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ完備で、女性や単身者にも安心。さらに、バス・トイレ別・浴室乾燥機・IHクッキングヒーター・ウォークインクローゼット等、設備仕様が充実しています。周辺環境は三宮駅周辺の商業施設（スーパー・ドラッグストア・飲食店等）が徒歩圏内に揃い、日常の買い物や外食にも便利。交通、買物、治安の三拍子が揃ったエリアです。街の中心に位置し、設備・アクセス・セキュリティいずれも高いバランスを持つ「グラージェ三宮」。単身、新婚、カップルの初めての暮らしにぴったりの物件です。

「グラージェ三宮」について

「グラージェ三宮」の物件概要

所在地	神戸市中央区旭通5丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩5分
築年数	2008年2月
間取り	1K・1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「グラージェ三宮」の室内詳細

「グラージェ三宮」の間取り

「グラージェ三宮」のエントランス・ロビー

エントランスはシンプルながらモダンで落ち着いた印象。ガラス張りの自動ドアを抜けると、淡く温かみのあるタイル貼りの床とナチュラルな壁面に迎えられ、上品なデザイナーズ空間が広がります。エントランスホールは天井も高めで、圧迫感がなくゆったりとした導入口となっており、訪れるたびに安心感を与えてくれます（画像参照）。ホールから奥に進むとロビー兼エレベーターホールが配置され、居住者の導線が整備されています。ロビーは控えめながら、温かい照明の配置と明るい床のトーンでシンプルかつ清潔感あるデザイン。ソファなどのラウンジ家具は置かれていないものの、待合やちょっとした荷物整理に使えるスペースがあります（画像参照）。オートロック・宅配ボックス・モニター付きインターホン・防犯カメラなどのセキュリティ設備も整い、安心して暮らせる共用空間です。床材はタイル仕上げ、壁は落ち着いた色調のパネルや塗装仕上げでまとめられ、高級感よりも慎ましやかな品格を感じさせます。エレベーターホールはエントランスホールからも近く、アクセス動線がスムーズ。エレベーターは居住階専用となっており、不特定多数の立ち入りを防ぎセキュリティ性を高めています。内廊下設計ではありませんが、明るい共用廊下やエレベーター周辺も整備され、ホテルライクというよりも洗練された住宅施設の雰囲気です。まとめると、グラージェ三宮のエントランスとロビーは、華美すぎず上質で実用的な造り。駅近かつ都心立地ゆえに、訪問者や居住者に好印象を与える居住者専用の迎賓空間として機能しています。

「グラージェ三宮」のキッチン

グラージェ三宮のキッチンは、清潔感ある淡い木目調のシステムキッチンを採用し、実用性と見た目のバランスがよい設計です。オール電化仕様で、**IHクッキングヒーター（2口以上）**を標準装備しており、安全性が高く、日々の料理がしやすい仕様です。火を使わないため、空気が汚れにくく、清掃も容易です。調理スペースはコンパクトながらもシンクとIHの間に作業スペースが設けられ、まな板や調理器具を置いても余裕があります。収納も上下に配置されたキャビネットが備わり、調理器具や食器類が整理しやすく、すっきりとした印象を与えます。床はフローリングと一体化したデザインで、キッチンと居室のつながりが自然。明るめの木床と白系キッチンパネルが調和し、全体が広く感じられます。IHまわりには耐熱パネルがあり、油はねや水しぶきにも配慮されたつくりです。コンセント位置も考慮されており、小型調理家電の配置にも問題ありません。また、物件全体がインターネット無料で、光ファイバーが整備済みなので、キッチン回りにWi‑Fiルーターなどを設置する際にも便利。オートロックや防犯カメラなどの安全設備が充実しており、安心して暮らせる環境の一部としてキッチンも快適性を確保しています。総じて、グラージェ三宮のキッチンはシンプルかつ機能的。単身やカップル向けの1K～1LDKにフィットする、手入れしやすく使いやすい空間がしっかり整えられています。

「グラージェ三宮」のリビング・洋室

「グラージェ三宮」のリビング・洋室は、シンプルで機能的なデザインが特徴です。1Kや1LDKの間取りが中心で、居住空間はコンパクトながらも無駄のない設計がされています。リビングは、白を基調とした壁面とフローリングが清潔感を演出し、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。大きな窓からは自然光が差し込み、日中は明るく、夜は街の灯りが楽しめます。洋室は、収納スペースを確保しつつ、家具の配置がしやすいレイアウトが特徴です。クローゼットやウォークインクローゼットが完備されており、衣類や日用品の収納に困ることはありません。また、全室にインターネット無料が提供されており、リモートワークやオンライン学習にも便利です。エアコンや照明器具も標準装備されており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。総じて、「グラージェ三宮」のリビング・洋室は、シンプルでありながらも生活の質を高める工夫が施されており、単身者やカップルにとって快適な住環境を提供しています。

「グラージェ三宮」のバスルーム・トイレ・洗面所

「グラージェ三宮」のバスルーム、トイレ、洗面所は、都市生活者のニーズに応える高機能な水回り設備が整っています。特に1LDKタイプ（例：46.32㎡、12階）の間取りでは、これらのエリアが快適で使いやすく設計されています。バスルームは、広めの浴槽とシャワーを兼ね備え、日々のリラックスタイムをサポートします。さらに、浴室乾燥機が完備されており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を乾かしやすく、カビ対策にも効果的です。トイレは温水洗浄便座付きで、快適な使用感を提供します。また、バス・トイレは別々に配置されており、プライバシーが守られ、使い勝手が向上しています。洗面所は独立しており、洗面化粧台とシャワー付き洗面台が設置されています。これにより、朝の身支度や夜のリラックスタイムをスムーズに行うことができます。これらの設備は、都市生活者のライフスタイルに合わせて設計されており、快適で便利な生活をサポートします。特に、バス・トイレ別の配置や浴室乾燥機の完備は、生活の質を向上させるポイントです。

「グラージェ三宮」の収納

「グラージェ三宮」の収納は、都市生活者のニーズに応える機能的な設計が施されています。特に1Kや1LDKタイプの間取りでは、限られたスペースを有効活用するための工夫が随所に見られます。各居室には、衣類や日用品を整理できるクローゼットが完備されています。ウォークインクローゼットが設置されているタイプもあり、収納力が向上し、部屋を広く使うことができます。玄関には、靴を整理できるシューズボックスが設置されています。これにより、玄関周りがすっきりと保たれ、居住空間が広く感じられます。洗面所には、洗面化粧台の下部に収納スペースがあり、タオルや洗剤などを整理するのに便利です。また、洗面所とトイレが別々に配置されているため、プライバシーが保たれ、使い勝手が向上しています。これらの収納設備は、都市生活者のライフスタイルに合わせて設計されており、快適で便利な生活をサポートします。特に、クローゼットやウォークインクローゼットの設置は、収納力を高め、部屋を広く使うためのポイントです。

「グラージェ三宮」のおすすめポイント

「グラージェ三宮」は、神戸・三宮エリアに位置するデザイナーズ賃貸マンションで、都市生活者にとって魅力的なポイントが多数あります。以下にその特徴をまとめました。1. 駅近・好立地：JR「三ノ宮」駅から徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはショッピングモールや飲食店、カフェなどが豊富にあり、生活利便性が高いエリアです。2. シンプルで機能的なデザイン：室内はシンプルでありながらも機能的なデザインが施されており、居住空間が広く感じられます。収納スペースも充実しており、生活用品を整理しやすい設計です。3. セキュリティ設備の充実：オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が整っており、女性や一人暮らしの方も安心して暮らせる環境が提供されています。4. インターネット無料：全室にインターネットが無料で提供されており、リモートワークやオンライン学習にも便利です。通信環境が整っているため、快適な生活が送れます。5. 生活利便性の高さ：周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、三宮エリアには多様な飲食店やカフェが点在しており、外食も楽しめます。「グラージェ三宮」は、都市生活者にとって快適で便利な住環境を提供する物件です。駅近の立地や充実した設備、周辺の生活利便性の高さなど、多くの魅力があります。特に一人暮らしやカップルの方におすすめの物件です。

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