神戸海岸通萬利Residence（兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10）は、2019年11月竣工のモダンな賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、築年数も比較的新しく、清潔感と安心感を感じられる物件です。最寄り駅はJR東海道・山陽本線「元町駅」で徒歩5分という利便性の高いロケーション。また阪神線の元町駅も徒歩5分、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前駅」「みなと元町駅」へも徒歩7分というアクセス環境です。 建物設備としては、オートロック、モニター付きインターホン、エレベーター、宅配BOX、防犯カメラ、インターネット対応といった現代的な快適性とセキュリティを兼ね備えています。 現在募集されている部屋の一例として、4階・2LDK・専有面積68.85㎡、賃料18.9万円＋管理費1.1万円、敷金0円、礼金2.5ヵ月などがあります。 周辺には、ライフ下山手店が約864mなど日常の買い物施設も整っており、生活環境としてもバランスの良い立地です。 総じて、神戸中心部の利便性と安心の設備を備えたハイグレードな居住空間を求める方に適した物件と言えるでしょう。

「神戸海岸通萬利Residence」について

「神戸海岸通萬利Residence」の物件概要

所在地	神戸市中央区海岸通2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/元町駅 徒歩5分
築年数	2019年11月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「神戸海岸通萬利Residence」の室内詳細

「神戸海岸通萬利Residence」の間取り

「神戸海岸通萬利Residence」のエントランス・ロビー

エントランスの外観は、落ち着いたタイル張りや石調の素材を用いた壁面が目を引きます。建物のファサードと調和したシックな色合い（ライトグレー、ベージュ、ダークグレーなど）が基調となり、控えめながら確かな存在感があります。ガラス製の自動ドア、もしくはガラス扉を併用した開口部が設けられており、外部からの視線と採光を適度に調整しつつ、内部とのつながりをつくっています。扉をくぐると、ロビー空間には明るさと落ち着きが感じられます。天井はやや高さがあり、ダウンライトや間接照明が柔らかく光を落とし、空間に陰影を作っています。壁面にはタイルやパネル張り、または石材をアクセントに使った仕上げがなされており、単調さを払拭しています。ロビー床はタイル調で、光沢と質感を持たせたものが中心。色味は抑えめで、来訪者や居住者をすっと受け止めるような穏やかな配色です。ロビー内にはメールボックスや宅配ボックスが整然と配置され、機能性も十分に考えられています。これらの壁面収納や設備が、空間の動線を妨げないよう、壁際にすっきりと設けられているのが印象的です。エレベーターへの導線もロビーから直線的で、扉との距離感や幅もゆとりが感じられる設計。ガラス扉や仕切りによって視線の抜けが確保され、圧迫感が少ない動線になっているように見受けられます。全体的には、モダンでありながら洗練された印象を保ちつつ、日常の出入りで「気持ちよさ」を感じられるよう設計された共用空間、という印象を受けます。

「神戸海岸通萬利Residence」のキッチン

この物件のキッチンは「システムキッチン」が導入されており、ガスコンロが設置済みであるという記載があります。 また、間取りによっては「カウンターキッチン」の形式となっており、リビング・ダイニングとの動線が意識されたデザインが採用されている部屋もあります。 機能面では、給湯設備や都市ガスを利用しており、温かいお湯を使う作業がスムーズです。 調理スペースや収納にも配慮が見られ、システムキッチンならではの引き出しや棚、キッチン用具をしまいやすいパネル・キャビネットが備えられていると想定されます（公式には詳細寸法・素材までの記載はないため、一部推定です）。間取りの広さが2LDKで約 68.85 ㎡ある部屋などでは、キッチンスペースにもゆとりがあり、作業しやすい設計となっている可能性が高いです。 照明や仕上げ面では、全体の内装にモダンで落ち着いたトーン（フローリング、落ち着いた壁紙・パネルなど）が用いられている情報があり、それに調和するような清潔感のあるステンレスやシルバー系、白系のキッチン天板・シンク・水栓が備えられていることが予想されます。 また、カウンターキッチンであれば、作業台がダイニング側に向いているタイプもあり、料理をしながら家族やゲストとの会話がしやすい設計がなされているでしょう。

「神戸海岸通萬利Residence」のリビング・洋室

神戸海岸通萬利Residenceのリビング・洋室は、開放感と落ち着きを兼ね備えた居住空間として設計されている印象を受けます。採光性も良く、大きな窓から自然光が程よく差し込むため、明るく爽やかな雰囲気が感じられます。床は無垢に近い色合いのフローリングが使われており、温かみとナチュラルさを演出。壁面は白や淡色を基調とし、アクセントとして落ち着いた色調の壁紙やパネル仕上げが取り入れられていることもあり、シンプルながら表情を持たせた空間になっているようです。リビング・ダイニング空間にはゆとりが持たせられており、家具のレイアウトもしやすく、ソファやテーブルを配置しても動線の確保ができそうです。また、キッチンと繋がるタイプ（カウンターキッチン形式）を採用している住戸では、料理をしながらリビングとのやりとりがしやすいデザインとなっており、家族のつながりを感じられる造りになっているようです。洋室はリビングとスライドドアや引き戸で区切られていて、開放時にはひとつの広い空間として使えるようになっているものもあります。扉を閉めれば独立性を確保でき、寝室や仕事部屋としてのプライベート性も保てる設計です。洋室にも採光窓があり、自然光を取り込みやすい配置。クローゼットや収納スペースも備わっているタイプが多く、日常使いの収納機能も充実しているようです。全体として、神戸海岸通萬利Residence のリビング・洋室は、「明るく広々とした空間」「シンプルで調和のとれた色調」「家具配置がしやすい間取り設計」という要素が調和した居住空間であり、日常を丁寧に過ごせる住まいの核となるスペースと言えるでしょう。

「神戸海岸通萬利Residence」のバスルーム・トイレ・洗面所

神戸海岸通萬利Residence のバスルーム・トイレ・洗面所空間は、機能性と快適性を両立した仕様が整えられており、日常の水まわりに安心感を与える作りと言えます。まず バスルーム（浴室） について。ユニットバス形式が基本ですが、「バス・トイレ別」仕様で、独立した浴室空間として確保されている点がポイントです。浴室には追い焚き機能が備わっており、時間をずらして入浴したい家族にも配慮されています。また、浴室乾燥機が導入されており、雨天や梅雨期にも洗濯物の乾燥ができ、換気や湿気対策も期待できる仕様です。浴槽自体は適度な広さを持たせてあり、肩まで浸かれる深さとゆとり感が確保されている住戸もあります。 壁パネル・仕上げ材には光沢やアクセントが加えられていて、高級感も感じさせる空間設計の記載も見られます。次に 洗面所 / 脱衣所。洗面所は“独立タイプ”で、脱衣スペースを兼ねたゆとりある設計がなされており、プライバシーを保ちながら使える仕様です。洗髪洗面化粧台が備えられており、鏡付き、ハンドシャワー付き水栓タイプで、ヘアケアや洗顔など日常的な使い勝手が意識されています。 収納性も配慮され、洗面台下にキャビネットや引き出しを備えており、タオルや洗剤などをすっきり収納できる構造になっている記載があります。また、洗面所入口にドアが設けられている住戸もあり、浴室・洗面所の見通しを遮って動線にメリハリを出す設計も実施されています。最後に トイレ。トイレは独立して設置され、温水洗浄便座（ウォシュレット機能付き）仕様となっており、衛生性・使い勝手ともに充実しています。トイレ空間自体もややゆとりを持たせた設計がとられていることが予想され、アクセントクロスやタイル調の壁面が採用されている可能性も高いです（ただし詳細な素材記載は公開されていません）。以上のように、神戸海岸通萬利Residence のバスルーム・洗面所・トイレは、独立性・機能性・清潔感を重視した仕様が整っており、日常的な快適さとプライバシーを兼ね備えた水まわり空間と言えるでしょう。

「神戸海岸通萬利Residence」の収納

このマンションでは、収納設備が比較的充実している点がセールスポイントになっています。たとえば ウォークインクロゼット が備わっている住戸が複数確認されており、衣類や季節用品などをまとめて収められるゆとりある収納スペースがあります。 また、全居室収納仕様となっており、各個室にそれぞれクローゼットが設けられている間取りが多く、日常の衣服管理に配慮されているようです。玄関付近にも シューズボックス（靴収納スペース）が標準的に設置されており、来客時にも散らかりにくい印象を与える工夫が見られます。さらに、物件概要や募集図面の説明には「収納・クロゼット2ヵ所」または「シューズWIC（シューズ用ウォークイン収納）」といった表現が散見され、靴だけでなく玄関回りの収納容量にも余裕を見込んでいることがうかがえます。キッチン収納についても、システムキッチン仕様で「調理台、シンク、収納が一体化」した造りになっているという記載があり、包丁類や調理器具、食品ストックなどを整理しやすい設計になっているようです。全体的には、衣類・生活用品・靴など各種アイテムを機能的に整理できる容量とレイアウトが意識された収納設計であり、住まいをすっきり保ちつつ快適に暮らせるよう配慮された仕様である、という印象を受けます。

「神戸海岸通萬利Residence」のおすすめポイント

① 立地の良さ・交通アクセス：この物件は JR東海道本線「元町駅」徒歩5分 をはじめ、阪神本線・神戸高速東西線「元町」駅にも徒歩圏でアクセス可能です。 また、神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町駅」等も利用でき、神戸の中心部・三宮方面やその他の主要エリアへの移動が非常にスムーズです。徒歩だけで複数駅使える利便性は、通勤・通学・買い物に大きなメリットです。 ② 築浅・構造・設備が充実していること：築年は比較的新しく、鉄筋コンクリート造の構造。建物自体の耐久性や防音性に優れる仕様です。2019年11月築という情報もあり、内装・設備が比較的新しい状態で保たれている可能性が高いです。 部屋設備も非常に充実しており、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、TVモニタ付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、洗浄機能付きトイレ（シャワートイレ）、エアコン、システムキッチン、ウォークインクローゼットなど、安全性・快適性・利便性ともに高い仕様が整えられています。③ 生活利便性が高い周辺環境周囲にはコンビニ（ファミリーマートなど）、郵便局、銀行、病院などの生活施設が近接しています。例えば、海岸通郵便局や海岸診療所が近くにあり、普段使いに便利です。ショッピングエリア・飲食店エリアも徒歩圏に複数存在し、日常の買い物から外食まで多様な選択肢があります。 ④ 間取り・広さ・条件のバリエーション1LDK、2LDKなど間取りのバリエーションがあり、専有面積も比較的ゆとりあるものがあります。例えば 2LDK・約68.85㎡ の住戸など、家族利用やゆったりした生活を好む人にもふさわしい広さがある部屋があります。南向き住戸など採光が良いタイプもあり、居住性が高いです。 また、敷金が不要な部屋があるなど、初期費用の抑えられる条件の住戸もあるので、予算面でも比較的柔軟性があります。 ⑤ セキュリティ・安心感オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティなどセキュリティ設備が整備されていて、入居者が安心して暮らせる設計。夜間の操作・防犯意識を重視する人には魅力的な要素です。

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