「グランデF・K」は、兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目に位置する賃貸マンションです。建物は鉄筋コンクリート造で地上4階建、築年月は1996年8月（約30年経過）となっています。交通アクセスも魅力的で、最寄り駅である 春日野道駅（阪神本線）から徒歩5〜6分、また 三ノ宮駅（JR東海道・山陽本線）からも徒歩10〜13分の範囲にあるため、通勤・通学・買い物の面でも利便性が高い立地です。間取りは2DKタイプが主で、専有面積はおおよそ38〜40㎡。賃料目安は約8万円前後という募集例が複数出ています。 室内はバス・トイレ別で、ガスコンロ可、フローリング、2階以上の住戸ありといった基本的な設備仕様も備わっています。周辺環境も整っており、徒歩数分圏内にはスーパーや日用品店、飲食店、郵便局など生活に必要な施設が複数あります。例えば、徒歩170mほどの「ミーツ 大安亭市場店」や、郵便局などが近接していることなども紹介されています。 また、駅近でありながら住宅街という雰囲気も感じられ、暮らしやすさを重視したい方にも向いている物件です。築年数は経っていますが、立地と間取り・価格のバランスを考えると、ファミリーまたは二人暮らしを検討している方にとって京阪神の中心エリアで手が届きやすい選択肢となるかもしれません。何より「駅から徒歩圏」「スーパー・商店街近く」「2DKで8万円前後」という条件に魅力を感じられる方にはチェック価値の高い物件です。

「グランデF・K」について

「グランデF・K」の物件概要

所在地	神戸市中央区吾妻通5丁目
最寄駅	阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
築年数	1997年4月
間取り	2DK
構造	鉄筋コンクリート造

「グランデF・K」の室内詳細

「グランデF・K」の間取り

「グランデF・K」のエントランス・ロビー

エントランスは、通りから建物へとつながるシンプルながら落ち着いた佇まい。スッキリとしたファサードに調和し、控えめながらもしっかりとした存在感があります。歩道からほんの少し下がった位置に建物入口があり、屋根付きのポーチが設けられている可能性が高く、雨の日でも少し安心です。周囲には植栽などのアレンジは限定的ながら、エントランス前にゆとりのスペースが確保されており、居住者が建物に入る際に動線がしっかり意識されている印象です。自動ドアまたは手動ドアをくぐると、ロビーエリアへと導かれます。ロビーは床材・壁材ともに派手な装飾は少なめですが、時間帯を問わず使いやすい設計。床はタイルまたは石調の素材で、少し重厚感を感じさせ、壁面はライトカラーで統一されており、明るさと清潔感を演出しています。照明も適度に配置され、夜間の出入りにも配慮されているため安心です。また、宅配ボックス・郵便受け・集合ポストなどが入口近くに設置されており、居住者が荷物を受け取る際の動線も確保。駐輪場や駐車場へのアクセス扉も近く設けられているため、住まいの構成が“駅近＋生活利便”を実現するための機能性も兼ね備えています。管理人常駐ではないものの、巡回管理体制（物件情報より）を採用しており、共用部分の清掃や維持も行き届いている様子です。総じて、グランデF・Kのエントランス・ロビー空間は「過度に装飾を追わず、日常使いとしての快適性と安全性を重視した設計」。駅徒歩5〜7分という立地を支える“住みやすさ”が、第一印象からしっかり感じられる空間となっています。

「グランデF・K」のキッチン

グランデF・K（兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目）は、2DKタイプ（専有面積約38〜40㎡）の間取りを備え、キッチンにも実用的な仕様が整っています。 キッチンは「システムキッチン・2口ガスコンロ設置済み」との記載があり、しっかりと自炊できる環境が整っている点が大きな特徴です。 広くはないながら、DK（ダイニングキッチン）6帖ほどのスペースを想定でき、調理から配膳までの動線も無理なく設計されています。 壁際にガスコンロが設置され、外側に調理スペースとシンクが配置されている典型的なレイアウトで、料理好きな方にも対応できる仕様。流し台下・上には収納キャビネットも備えられており、鍋・フライパン・調味料などをすっきりとしまっておけるため、キッチンまわりの整理も効率的です。さらに、都市ガス仕様で経済的にも魅力があります。 床はフローリング（またはフローリング調）仕様で、DK部分とも統一感があり、お手入れも比較的簡単。壁にはキッチンパネルあるいはタイルが使われている可能性が高く、水や油への配慮がなされた造りとなっています。照明も十分に確保されており、夜間の調理時にも安心して使える明るさが期待できます。また、DKと洋室が隣接しており、キッチンから配膳しやすい動線が確保されているため、2人暮らしや家族での利用にも適しています。駅徒歩5～10分圏内という立地とのバランスを考えると、外食頼みの生活ではなく「自宅で料理を楽しみたい」方にも良い選択肢となるキッチン環境といえるでしょう。このように、グランデF・Kのキッチンは、単なる調理場としてではなく「暮らしの中で使いやすく・整えやすく・気持ちよく使えるスペース」として設計されており、毎日の食事づくりをしっかりサポートしてくれます。

「グランデF・K」のダイニング・洋室

この物件は2DKタイプ、専有面積がおおよそ38〜40㎡で、ダイニングと洋室の組み合わせで暮らしの幅を確保しています。まずダイニングスペース。キッチンと隣接して配置されることで、調理から配膳までの動線がスムーズです。家具の配置もしやすく、ダイニングテーブルとチェアを置いて食事を楽しむエリアとして十分に機能します。フローリング仕様の床面は清潔感があり、カラーや材質によっては部屋全体が明るく広く感じられる効果も。窓や開口部の位置によって採光・風通しも良好な住戸が多く、「バストイレ別」「全居室洋室」「全居室フローリング」等の設備仕様が確認されています。次に洋室。洋室は２部屋体制になっており、１つをベッドルームとして落ち着いた個室に、もう１つをワークスペースや趣味部屋として活用するなど使い分けが可能です。クローゼットや収納スペースも備わっており、衣類・季節物の整理にも配慮されています。壁面・天井ともライトトーンで統一されているため、家具やラグなどのインテリアを自在にコーディネートしやすいのも魅力です。窓からは外光が入り、北向きあるいは南東向きの住戸もあり、方角に応じて明るさ・眺望が異なるため、実際の住戸を確認することをおすすめします。全体として、グランデF・Kのダイニング・洋室空間は、「都心アクセスを確保しながら、暮らしの中でゆとりと使いやすさを両立」している物件です。2DKという間取りが、単身～二人暮らしに程よいサイズ感を持ち、日常利用を前提とした設計仕様がしっかりしています。
ただし、築年数が比較的経過しており（1996年築）、床・壁・設備のリフォーム状況や窓・方角等、個々の住戸により状態差があるため、内見時に確認されることを強くおすすめします。

「グランデF・K」のバスルーム・トイレ・洗面所

グランデF・K（兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目）のバスルーム・トイレ・洗面所についてご紹介します。この物件では、まず「バス・トイレ別」の設計が明記されており、浴室とトイレが独立している点が大きなメリットです。浴室内には浴槽・シャワーが備えられ、ゆったりと入浴できる仕様となっているようです。トイレには温水洗浄便座が付いており、快適な使用感が期待できます。洗面所については「洗面所独立」という記述が複数確認されており、洗面台が脱衣所や浴室から切り離された使いやすい位置に設置されている点がポイントです。独立した洗面台により朝の身支度や家族の入浴時間が重なった際の混雑なども軽減される設計となっています。さらに、室内洗濯機置き場が浴室や洗面所の近くに設けられている住戸が多く、入浴・洗濯・身支度の家事動線が比較的スムーズに設計されていると言えます。ただし築年数がやや経過している物件（1996年築）ということもあり、浴室・洗面所・トイレの設備状態やリニューアル履歴は住戸によって差がある可能性があります。実際の内覧時には、浴室の壁・床の状態、換気・カビの有無、トイレ便座の動作・洗浄機能、洗面台の水はけ・収納の有無などを確認されると安心です。総じて、グランデF・Kの水まわり設備は「バス・トイレ別」「独立洗面所」「温水洗浄便座付き」という仕様で、単身者・カップルどちらにも使いやすい構成となっており、駅近・暮らしやすさ重視の住まいをお探しの方にとって魅力のある一室です。

「グランデF・K」の収納

グランデF・K（兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目）は、2DKタイプの住戸が中心の物件で、収納スペースにもきちんと配慮がなされた造りとなっています。まず、各居室にはフローリングが採用されており、収納としてクローゼットが備えられている住戸が明記されています。このクローゼットは、洋室それぞれに設置されているケースが多く、ハンガーパイプで衣類を吊るせるほか、上部棚などを活用してバッグや季節物の寝具なども整理できます。また、2DKという間取りを活かしつつ、収納スペースを適度に設けることで“居室をただ物が溢れる場所にせず、整理整頓しやすい”環境を意図しているようです。さらに、物件紹介では**「収納力に優れている点が特徴です」**と明言されており、キッチン周りやその他の壁面にも上下収納を備えた住戸が確認できます。 具体的には、クローゼットの開き扉あるいは引き戸式で、内部に可動棚や段差の少ない設計を採用しているタイプが多く、衣類だけでなく日用品・掃除用品・季節家電・折りたたみ家具などを収めやすい構造です。DK（ダイニングキッチン）から洋室への動線もスムーズで、収納にアクセスしやすいのもメリットとして挙げられます。築年数が経過している物件（1996年／1997年築）という点では、収納内部の状態（棚のダメージ・扉の開閉具合・可動部のスムーズさ）を内見時にチェックすることをおすすめします。総じて、グランデF・Kの収納は「2DKという居住空間の中で“使い勝手”と“整理のしやすさ”を両立させた設計」がなされており、シングルからカップル・友人同居など幅広いライフスタイルに対応できる構えとなっています。

「グランデF・K」のおすすめポイント

グランデF・K（兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目２-１７）は、都心アクセスと暮らしやすさを両立させたおすすめ物件です。まず、最寄りの 春日野道駅（阪神本線）から徒歩5〜7分という駅近立地で、通勤・通学・ショッピングの利便性が高い点が大きな魅力。また、三宮駅にも徒歩圏内（約10〜14分）で、都市の中心部へのアクセスも良好です。間取りは2DK（専有面積約38〜40㎡）で、単身者はもちろん、カップル／友人同居にも対応しやすい設計。 鉄筋コンクリート造の4階建て（1996年築）という構造で、一定の安心感もあります。加えて、物件には「バス・トイレ別」「システムキッチン」「エアコン」「洗面所独立」「2口コンロ／温水洗浄便座」など、暮らしの質を高める設備が備わっていることもポイント。物件価格・家賃の面でも、8万円前後という条件で都心近くの2DKを確保できる点は、コストパフォーマンスに優れており、駅徒歩5分という立地を考えるとかなりお得な選択肢と言えます。加えて、周辺環境も整っており、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・警察署などが徒歩数分圏に揃っているため、日常生活の利便性も高め。まとめると、グランデF・Kは「駅近・都心アクセス良・暮らしの設備充実・コストバランス良好」という四拍子揃った物件で、神戸の中心エリアで快適な2DK住まいを求める方には強くおすすめできます。

お部屋探しでお困りの方へ

神戸三宮不動産店では、中央区・兵庫区・灘区を中心に神戸市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問