兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目に位置する「コスタレイ神戸三宮」は、JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅から徒歩4～5分という、交通利便に優れた賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造・地上10階建（総戸数45戸）で、1998年3月築と堅実な造りが魅力です。室内設備も充実しており、バストイレ別・室内洗濯機置場・システムキッチン（3口ガスコンロ）・独立洗面台など、快適な暮らしを支える仕様が整っています。また、オートロック・エレベーター・駐輪場など共用部の設備も備わっており、単身者・カップル・SOHO利用といった多様なライフスタイルに対応可能です。間取りは1DK／32㎡などの単身〜2名向けサイズが中心。例えば、32㎡・家賃8万円・管理費1万円というお部屋の紹介もあります。駅近ながら「三宮」繁華街の喧騒から少し離れた落ち着いた立地も魅力で、生活利便・アクセス・快適性のバランスが取れた物件と言えるでしょう。物件を検討される際は、築年数を踏まえたリノベーション状況や向き・階数による日当たり・眺望、また駐車場の有無・空き状況なども併せてご確認いただくことをおすすめします。

「コスタレイ神戸三宮」について

「コスタレイ神戸三宮」の物件概要

所在地	神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩3分
築年数	1998年3月
間取り	1DK
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造

「コスタレイ神戸三宮」の室内詳細

「コスタレイ神戸三宮」の間取り

「コスタレイ神戸三宮」のエントランス・ロビー

コスタレイ神戸三宮（兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目）は、ＪＲ「三ノ宮」駅から徒歩４～６分とアクセスに優れた立地の賃貸マンションです。今回は、そのエントランスおよびロビー空間について、暮らしの第一印象として重要なこの部分を文章でご紹介します。建物正面からガラス扉をくぐると、落ち着いたタイル張りの床と壁面が迎えてくれます。大きめの自動ドア（オートロック仕様）が設けられており、訪問者にはインターホン及びカメラ越しの確認が可能です。エントランスホールは広さに余裕を持たせており、宅配ボックスやメールボックスがすぐそばに配置されているため、日々の荷物の受け取りもスムーズに行えそうです。ロビー空間は、簡素ながらも清潔に保たれており、フローリング調の床または落ち着いた石目調タイルなどが用いられ、壁面も明るすぎず落ち着きを感じさせるカラーリングが採用されています。照明は間接照明を部分的に取り入れ、夜間でも優しい光が広がるため帰宅時も安心感があります。さらに、エレベーターへの動線も建物入口からストレートに繋がっており、車いすやベビーカーなどを押しての移動でも段差や煩雑な曲がり角が少なく、導線設計に配慮されている印象です。共用部の清掃状態も良好で、床・壁・ガラスドアいずれも手入れが行き届いているように見受けられます。また、駐輪場やバイク置き場がマンション内に確保されており、エントランス付近にはそれらへのアクセスも意識された配置がなされているため、居住者にとって利便性の高い環境と言えるでしょう。以上を踏まると、コスタレイ神戸三宮のエントランス・ロビー空間は、「安心」「清潔」「動線の良さ」を兼ね備えた設計となっており、単身～二人暮らしの方だけでなく、来客の多いライフスタイルの方にも好印象を与えるでしょう。階数・向き・窓の状況などの部屋ごとの条件と併せて、共用部の雰囲気もぜひ内覧時にご確認ください。

「コスタレイ神戸三宮」のキッチン

コスタレイ神戸三宮（兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目）のキッチンについてご紹介します。こちらの物件では、1DK・専有面積32㎡前後のタイプでも、日常使いに十分な機能性が備えられています。 まず、キッチン本体として「システムキッチン」「ガスコンロ設置済」「コンロ三口」という設備仕様が明記されています。 三つ口のガスコンロなら、複数のお料理を同時に進めやすく、料理好きの方や来客がある暮らしにも対応しやすい点が魅力です。また「ガスコンロ設置済」と記されていることから、入居後すぐ利用可能な利便性もあります。次に、水まわり動線・収納・動きやすさについて。キッチンから洗面・バス・トイレといった水回りが近接配置されているプランが多く、家事動線がコンパクトにまとまっています。室内洗濯機置場も備わっており、キッチン付近で家事が一連で行いやすいというメリットがあります。 収納面も、DK（ダイニングキッチン）部分に比較的ゆとりがあり、小型冷蔵庫・食器棚・電子レンジ・炊飯器などを一か所にまとめて使いやすく配置できる余地があります。立地が駅徒歩数分という都市型マンションながら、キッチン仕様としては単身〜二人暮らしでも満足できるグレード感が備わっている印象です。調理器具・食器・調味料などをある程度揃えた暮らしに対応でき、食事の場としても快適です。一方、築年月が1998年3月であることから、設備の経年を配慮して「設備の状態・換気・レンジフードの清掃状況」などを内見時にしっかり確認することをおすすめします。 総じて、コスタレイ神戸三宮のキッチンは「駅近・都市型立地」ながら「機能的な調理環境」が整っており、単身者・カップルどちらにも心地よい暮らしを支える仕様と言えるでしょう。内覧の際には、実際のコンロ数・収納量・換気状況をぜひご自身の生活スタイルに照らしてご確認ください。

「コスタレイ神戸三宮」のダイニング・洋室

コスタレイ神戸三宮（兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目）のダイニング・洋室空間について、間取り情報も交えてご紹介します。本物件では、比較的コンパクトな1DK・約32㎡が多めに用意されており、ゆったり過ごせるワンルームとは異なり「ダイニング＋洋室」が区分された暮らしやすい設計が魅力です。 ダイニングはキッチンとつながる形で、調理・配膳・食事の動線がスムーズに設計されています。キッチン側に食卓を置き、ダイニングチェアを並べても十分な余裕を確保できるレイアウトが可能で、1人暮らしながらも「きちんと食事をする空間」を持ちたい方には嬉しいポイントです。窓の方向や階数によっては日中の自然光が入り、明るく開放感ある雰囲気が期待できそうです。洋室（寝室・リビング兼用）には、フローリング仕様が多く見られ、ベッドやソファ、テレビボードなどを配置してもゆとりを感じられる広さがあります。ウォークインではないにせよクローゼットが設けられている場合もあり、収納面でも最低限の確保がなされており、居住空間としての使いやすさが高いです。また、ダイニングと洋室を仕切ることができる扉・引戸があるタイプも見受けられ、来客時には洋室をベッドルームとして隠し、ダイニング側だけを見せるという使い方も可能です。一方で、築年数（1998年3月築）を踏まえ、床のへたりや壁紙の劣化、窓まわりの遮音・断熱性能などを内覧時に確認することをおすすめします。 総じて、コスタレイ神戸三宮のダイニング・洋室空間は、「駅近・都市中心部立地」でありながら、食・くつろぎ・休息といった日常の動線をしっかり確保した造りになっており、単身者／カップルどちらにも適した暮らしやすい間取りと言えるでしょう。内覧時には「ダイニング／洋室の仕切り・収納・採光・音・使い勝手」の観点をぜひご自身のライフスタイルに照らしてご確認ください。

「コスタレイ神戸三宮」のバスルーム・トイレ・洗面所

まず浴室（バスルーム）は、専用バス・バス・トイレ別仕様となっており、ゆったりと入浴時間を確保できる造りとなっています。また、シャワー付洗面化粧台や浴槽が備わっており、清潔感ある日常使いに適しています。浴室から脱衣所・洗面所へと動線が繋がっており、入浴前後の動きもスムーズに想定できます。次に洗面所。こちらは「洗面所独立」「洗面化粧台」「シャワー付洗面台」などが明記されており、トイレや浴室とある程度分離されたスペースが確保されています。そのため、身支度や洗顔、洗髪、メイクなどを比較的プライベートに行いやすく、朝の忙しい時間にも便利です。また、洗面所が独立していることで、浴室使用中でも別に手洗いや洗面が可能という利点があります。トイレについては、バス・トイレ別仕様であることが明記され、快適な衛生環境が整っています。温水洗浄便座や浴室乾燥機といった記載も見受けられ、設備面での充実がうかがえます。ただし、築年数（1998年3月築）を踏まえると、設備の状態や換気機能、排水の流れ、給湯・シャワーの水圧などを内覧時に確認されることをおすすめします。総じて、コスタレイ神戸三宮の水回りは「日常使いに必要な機能をしっかり備えた」仕様であり、単身～二人暮らしでも安心できる環境と言えるでしょう。

「コスタレイ神戸三宮」の収納

コスタレイ神戸三宮（兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目）の「収納」について、間取り・仕様・暮らしの観点からご紹介します。本物件では、単身〜二人暮らし向けの1DK／約32㎡などの比較的コンパクトな住戸が中心ながら、収納設備がしっかり備わっている点が特徴です。例えば、クローゼット・シューズボックス・全居室収納など、居住空間をスッキリ保つための仕組みが整っています。まず、玄関まわりには「シューズボックス」が標準装備されており、靴や傘など玄関周辺で散らかりがちな荷物をまとまった状態で保管でき、来客時の印象も良好です。 さらに、洋室など居室側には「クローゼット」が設けられており、衣類をハンガーで掛けたり、上部・下部に棚を使って畳んだ衣服やバッグ、シーズンオフの物を収納することも可能です。複数の案内では「壁一面に広がるクローゼット」があるとの記述もあり、収納量が相応に確保されている印象です。 また、「全居室収納」と記載されているプランもあり、居室以外にもダイニングや廊下に小規模な物入れスペースが設けられているケースがあるため、日用品・掃除道具・ストック品などを住戸内に整理しやすい環境が整っています。しかし一方で、築年数（1998年3月竣工）という点から、収納内部の棚板の位置・耐荷重・開閉ドアの動き・クローゼット内の照明・臭気・湿気対策などは、実際の住戸ごとに状態が異なる可能性があります。内覧時には「クローゼットの奥行き」「シューズボックスの段数と可動棚」「収納扉の立て付け・きしみ」「湿気・カビの有無」などを確認されることをおすすめします。以上を踏まると、コスタレイ神戸三宮の収納は「駅近の都市型マンションにしては収納設備が充実しており、生活の整理整頓が行いやすい造り」と言えます。単身、自宅兼用オフィス、カップルなど、ある程度荷物を持つ方でも住みやすい仕様となっているでしょう。もし収納量をさらに重視される場合は、実際の間取り・収納仕様（ウォークインクローゼットの有無など）を一緒にご確認されると安心です。

「コスタレイ神戸三宮」のおすすめポイント

まず最大の魅力は、交通・アクセス面の高い利便性です。物件所在地は兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目で、三ノ宮駅（ＪＲ東海道・山陽本線）から 徒歩 4〜5分という徒歩圏です。この立地により、通勤・通学での移動時間を短縮でき、また電車・バス・地下鉄・阪急・阪神など複数の路線駅が近接しているため、神戸市内・大阪方面・近隣都市へのアクセスも広がりがあります。次に、建物仕様・設備面もポイントです。築1998年3月（または約28年）ながら、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建という造りで、構造的な安心感があります。室内設備として「バス・トイレ別」「南向き」「フローリング」「オートロック」「システムキッチン・三口コンロ対応」など、都市型の暮らしを支える仕様が揃っています。さらに、住環境としてもバランスが取れています。駅近ではありますが、中心繁華街の喧騒から少し距離を置いたエリアのため、夜間の静けさや落ち着いた暮らしも期待できます。近隣にスーパー、コンビニ、薬局、病院など生活利便施設があり、日常の買い物・医療・暮らしにも安心感があります。 また、住戸のタイプとして「1DK・専有面積32㎡前後」という広さ・間取りが提示されており、単身者・カップル・SOHO兼住居利用など、幅広いライフスタイルに対応できる点もメリットです。一方で築年数が経っているため、設備の更新状況・内装・防音・断熱等はお部屋ごとに差がある可能性があります。内覧時には「窓の向き・階数による日当たり・眺望」「設備の稼働・排水・換気状況」などをチェックすることをおすすめします。総じて、コスタレイ神戸三宮は「駅近＋アクセス良好」「都市型ながら落ち着いた住環境」「暮らしに必要な設備が揃っている」というバランスに優れた賃貸マンションと言え、神戸中心部で働く・暮らす方にとって非常に検討価値のある物件です。

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