神戸市中央区加納町３丁目１２-１１に位置する「パルメーラ山手」は、築1998年3月（鉄筋コンクリート造10階建）の賃貸マンションです。最寄り駅は、JR「三ノ宮」駅および阪急「神戸三宮」駅で、それぞれ徒歩約7分というアクセスの良さが魅力です。建物はオートロック・防犯カメラ設置で安心感があり、ゴミ出し24時間対応や駐輪場・バイク置き場も備わっています。お部屋タイプは主に1K・21㎡程度が多く、ひとり暮らしや学生、社会人初期の方にぴったりのサイズ。例えば、21.00㎡・1Kの物件が家賃5.3万円＋管理費7,000円で紹介されています。立地は、三宮エリアということで周辺環境も充実。商業施設や飲食店、多くの交通アクセスが揃っており、暮らしやすさも大きなポイント。室内は「山手」の名にふさわしく、通風・採光にも配慮されており、オール電化仕様やIHキッチンといった設備も確認できます。以上のように、パルメーラ山手は立地・安全設備・暮らしやすさのバランスが取れた物件です。一人暮らしを始めたい方、神戸・三宮近辺でアクセス重視の方に特におすすめです。

「パルメーラ山手」について

「パルメーラ山手」の物件概要

所在地	神戸市中央区加納町3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩7分
築年数	1998年2月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「パルメーラ山手」の室内詳細

「パルメーラ山手」の間取り

「パルメーラ山手」のエントランス

パルメーラ山手（兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11）のエントランス部分についてご紹介いたします。このマンションのエントランスは、建物外観から一歩足を踏み入れると、通勤・帰宅時に安心感を与える落ち着いた空間が広がっています。タイル貼りの外壁が印象的な外観から、オートロック付き自動ドアをくぐると、エレベーター前まで続くアプローチが迎えてくれます。内部にはロビーも設けられており、壁面や床材には質感のある仕上げがなされているため、訪れる人・住まう人にきちんとした印象を与えています。掲示板や宅配ボックスなど共用設備も、エントランスホール内に目立たず配置されており、日々の暮らしで便利に使えるよう配慮されています。防犯面でも安心で、エントランスはオートロック機能付き。居住者以外の不要な立ち入りを防ぐ設計となっており、夜間や帰宅が遅い日でも安心して建物へ入ることができます。また、エントランス周辺は共用廊下や駐輪場・バイク置き場などのアクセスも良く、建物全体の動線がスムーズに設計されている印象です。賃貸情報でも「毎日通るエントランスはこのようになっています」という記載があるほど、住まい手にとって“顔”となる場所として丁寧に扱われています。総じて、パルメーラ山手のエントランスは「駅近の利便性」だけでなく、「暮らしの出入り口としての質」もしっかりと両立された設計で、単身者・学生・社会人の方にとって快適な第一印象をもたらす空間と言えるでしょう。

「パルメーラ山手」のキッチン

パルメーラ山手（兵庫県神戸市中央区加納町３丁目）のキッチンについてご紹介します。
この物件は１Ｋ・専有面積約21㎡というコンパクトな間取りですが、キッチン設備は近年の単身者向け賃貸としてしっかりと整備されています。まず、キッチンは「１口のＩＨコンロ」が設置されており、オール電化仕様となっているためガスを使わずに調理できる点が特徴です。これは、火の管理が簡単で安全性が高く、光熱費の面でも電気一本というメリットがあります。また、「システムキッチン」として表記されているため、シンクまわりや調理スペース・収納などが一体となった仕様で、使いやすさにも配慮されていることが窺えます。ただし、物件口コミでは「キッチンが狭い」との感想も見られます。例えば、住民の声として「キッチンが狭いので料理をよくする方なら困りました。」というものがあります。そのため、日常的に大規模な調理をする方や複数人分を同時に作るような方には、少し手狭に感じる可能性があります。とはいえ、単身の方が簡単な調理を行うには十分で、洗濯機置場が室内に確保されていたり、バス・トイレ別であったりという他の居住設備も整っているため、キッチンの使い勝手も「暮らしやすさ」の一環として評価できます。総じて、パルメーラ山手のキッチンは「コンパクトながら機能的な単身向け仕様」。安全性の高いＩＨコンロ・オール電化・システムキッチン仕様という点で、駅近という立地も含めて初めて一人暮らしをされる方や料理をそこそこ楽しみたい方には満足できる設備といえそうです。ただし、料理を頻繁に行う方や広めの作業スペースを求める方には、内見時にキッチンスペースの広さを確認されることをおすすめします。

「パルメーラ山手」の洋室

パルメーラ山手（兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11）の洋室について詳しくご紹介します。間取りは1K・専有面積21㎡ほどで、「K1.5 洋室6.0」などの表記があり、居室部分が約6帖（おおよそ6畳）程度の広さとなっています。まず、床材はフローリング仕様で、清掃性と明るさのある印象を与えてくれます。壁・天井はシンプルで白基調、建具や扉には木目調が用いられており、落ち着いた雰囲気ながらも単身者向けとして十分な居住性が感じられます。実際の居室写真でも、壁面・床ともにナチュラルな配色で統一されており、家具を選びやすい環境です。窓・バルコニーへの出入り口が設けられており、採光・通風にも一定の配慮が見られます。例えば、ある住戸では「天井が高くゆったりした洋室」「落ち着いた色調の洋室」「六甲山脈をバルコニーから見れます。角部屋なので眺望が抜けています」という口コミがあります。また、バルコニー側の窓が大きめで、明るさが取りやすくなっている点もプラス要素です。収納面では、居室内にクローゼット・収納スペースが備わっている物件が多く、シューズボックス・玄関収納とも連携して一人暮らしに必要な整理整頓が可能です。エアコンも居室内に設置済みで、季節を問わず快適に過ごせる仕様となっています。ただし、面積が21㎡というコンパクトな設計であるため、家具配置や動線には注意が必要です。例えば、ベッド・デスク・収納家具を複数設置すると、通路が狭く感じる可能性があります。そのため、居室スペースを有効活用するためには、ワンルーム家具や収納付きベッド、壁面収納などの工夫があるとより快適でしょう。総じて、パルメーラ山手の洋室は「駅近・単身暮らし向け」という条件の中で、明るくフローリング仕様・採光も良好といった住み心地を備えており、初めての一人暮らし・通勤重視の方には非常にバランスの良い選択肢と言えます。

「パルメーラ山手」のバスルーム・トイレ・洗面所

パルメーラ山手（兵庫県神戸市中央区加納町３丁目）のバスルーム・トイレ・洗面所について、物件情報をもとにご紹介します。この物件は、居室21㎡前後の１Kタイプながら、水まわりの設備が整っており、ひとり暮らしに適した仕様が魅力です。まず大きな特長として、「バス・トイレ別」の設計が明記されています。 このため、浴槽付きの専用バスルームと独立したトイレ空間が確保されており、入浴時とトイレ使用時のプライバシーや衛生性が確保されています。浴室にはシャワーと浴槽が備わり、給湯設備も導入されているため、寒い季節も安心して使用できます。 トイレ側には温水洗浄便座の設置も確認されており、快適性が高められています。また、洗面所（洗面台・洗面スペース）も「洗面所独立」の表記がある部屋があるため、バス・トイレとは別に洗面と室内洗濯機置場などの家事導線が整っていることが伺えます。収納面や使い勝手にも配慮があり、洗面台まわりやトイレ・浴室の床・壁の掃除性も考えた造りになっているようです。もちろん、専有面積が比較的小さいため、浴室や洗面所・トイレそれぞれのスペースはゆとりある大型サイズとは言えませんが、「単身者が快適に使えるコンパクトで機能的な水まわり」という評価が当てはまるでしょう。総じて、パルメーラ山手のバスルーム・トイレ・洗面所は、駅近・１Kという条件の中で、ひとり暮らしを始める方にとって「バス・トイレ別」「洗面所独立」「温水洗浄便座」といった安心・快適設備が揃っており、居住者の満足度を高める仕様といえます。

「パルメーラ山手」の収納

パルメーラ山手（兵庫県神戸市中央区加納町３丁目）の収納スペースについて、物件情報をもとにご紹介いたします。このマンションは1K・専有面積約21㎡というコンパクトなタイプながら、収納設備もしっかり備わっており、単身者の暮らしを支える仕様になっています。まず、居室内にはクローゼットが設置されており、洋服や日常使いのバッグ・小物などをまとめて収納できるスペースが確保されています。また、玄関側には**シューズボックス（下駄箱）**があり、靴や傘などを整理しやすい設計がされている旨の記載があります。具体的には「収納／シューズケース」との表記があり、下足類の整理整頓にも配慮されている点が魅力です。内装として床はフローリング仕様で、壁面もシンプルなつくりなため、クローゼット前やシューズボックス前の空間を圧迫せずに使えるという口コミも挙がっています。ただし、専有面積が21㎡ということから、収納スペースは“豊富”というよりも「必要十分」なレベルと考えるのが現実的です。他の居住設備・生活導線を優先した設計のため、収納の奥行きや棚の数・余裕には限りがある可能性があります。実際、紹介文中でも「衣類や日用品の収納に重宝します」という表記がされており、「豊富」というワードは用いられていても大きなウォークインタイプの収納を想定してはいないようです。そのため、実際に内見される際には以下の点をチェックされるのをおすすめしますクローゼットの幅・奥行き・棚の数やハンガーパイプの位置。シューズボックスの高さ・棚数・天板の使い勝手（鍵置きや小物置きになるか）。居室内の空間を圧迫せずに家具（ベッドやデスク）と収納を兼ねた動線が確保できるか。総じて、パルメーラ山手の収納は「駅近・単身向け」という条件の中で、毎日の暮らしに必要な整理整頓が可能な構成になっており、初めての一人暮らしや通勤重視の方にとって十分に機能的と言えます。

「パルメーラ山手」のおすすめポイント

神戸・三宮エリアで新生活を始めるなら、パルメーラ山手は魅力的な選択肢です。まず何よりも立地が優秀で、所在地「兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１２-１１」にあり、神戸三宮駅（阪急）および 三ノ宮駅（JR）からそれぞれ徒歩7分というアクセスの良さが際立ちます。通勤・買い物・外食と、利便性の高い暮らしが期待できます。次に、間取り・仕様が単身者に適しており、専有面積約21㎡・1Kタイプというコンパクトながら機能的な設計となっています。しかも「バス・トイレ別」「オートロック」「フローリング」など住みやすさを支えるポイントも備わっており、賃料5.3万円＋管理費7,000円という条件でもこの立地・設備を考えるとコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。また、建物は1998年築・鉄筋コンクリート造10階建・全32戸という規模感。 築年数はある程度経っていますが、メンテナンスされていれば安心。所有感や管理体制についても、駅近マンションとして安心の要素です。さらに、周辺環境も忙しい単身者にとって魅力的です。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が揃い、日常の買い物にも困りません。駅近であるがゆえに、夜遅い帰宅でも街灯や人通りがある程度期待でき、安心感もあります。総合的に見ると、パルメーラ山手は「駅徒歩圏」「利便性の高い立地」「単身用サイズながらバス／トイレ別で住みやすい間取り」「安心設備」が揃ったバランスの良い物件です。初めての一人暮らしや、神戸・三宮で通勤・通学を重視する方には特におすすめ。

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