サンビルダー新神戸は、兵庫県神戸市中央区熊内町9丁目に位置する鉄筋コンクリート造・4階建てのマンションで、築年月は1991年3月。最寄り駅は神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸駅」で、徒歩約7分のアクセスです。このマンションは「住みやすさ」と「利便性」を兼ね備えており、構造上の安心感と、駅近の立地が魅力。通勤・通学に便利なだけでなく、近隣には商業施設や生活インフラが整っており、日々の買い物や用事もストレスなくこなせます。過去の賃貸募集では、2LDKなどの間取りが紹介されており、おひとり暮らしからカップル、ファミリーまで幅広い層に対応しています。また、建物にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場・バイク置き場・駐車場などの共用設備が整っており、安心と利便性の両立を重視した住まいと言えます。敷金ゼロの条件で募集されることもあり、初期費用を抑えて入居しやすい点も見逃せません。生活環境としては、駅の近さに加え、周辺は山と街並みが近接するエリアで、神戸らしい雰囲気が感じられる落ち着いた住環境。交通の便と落ち着き、どちらも求める人にとって、バランスの良い選択肢となるでしょう。

「サンビルダー新神戸」について

「サンビルダー新神戸」の物件概要

所在地	神戸市中央区熊内町9丁目
最寄駅	ＪＲ山陽新幹線/新神戸駅 徒歩4分
築年数	1991年3月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「サンビルダー新神戸」の室内詳細

「サンビルダー新神戸」の間取り

「サンビルダー新神戸」のエントランス・ロビー

サンビルダー新神戸に足を踏み入れると、まず目に入るのは落ち着いた雰囲気のエントランス。建物外観は鉄筋コンクリート造の4階建てで、外壁にタイル貼りの仕上げがなされており、落ち着いた印象を与えます。エントランスホールは、ちょうど人の出入りに適した広さがあり、通勤・買い物帰りなど、荷物を抱えたときにもゆとりがあります。扉を入るとオートロックのセキュリティ設備が設けられており、訪問者の対応にも安心感があります。 内部のロビー空間は、住まう人を迎える「顔」として、清潔感と落ち着きを意識した設計。エレベーターや共用通路につながるアクセスもスムーズで、毎日の生活の動線が無理なく続きます。共用部として駐輪場やバイク置き場、駐車場も整備されており、単身・カップル・ファミリーといった多様なライフスタイルに対応する安定感があります。特筆すべきは、駅近という立地にもかかわらず、建物内に「住まうこと」の快適さと安心感を両立させている点。外の喧騒と住まいをしっかり切り分けることで、帰宅時に「我が家に戻った」と感じさせる落ち着きがあります。エントランスからロビーへの動線、共用設備、セキュリティこうした要素がしっかり整えられていることで、日々の暮らしに安心感と安心感がプラスされています。このように、サンビルダー新神戸のエントランス・ロビーは、単なる「通過点」ではなく、住まう人にとっての“日常の入り口”としての役割をしっかり果たしており、安心と快適さに配慮された空間だと言えるでしょう。

「サンビルダー新神戸」のキッチン

サンビルダー新神戸の住戸に足を踏み入れると、まず目に入るのはコンパクトながら機能的に設計されたキッチン空間。多くの間取り（例：2LDK／約40㎡台）では、リビングやダイニングと連続した「LDK型」の配置がされており、居住空間との一体感があります。キッチンは「システムキッチン」が採用されており、ガスコンロ対応で、2口コンロ（またはそれ以上）やグリル付きのキッチン設備があるものも報告されています。市ガス・給湯設備とあわせて、料理のしやすさ・日常の使いやすさが考慮されており、「バス・トイレ別」「専用バス」「専用トイレ」など水まわり設備とキッチンの機能が整っている点も特徴です。間取り的には、キッチンからリビング／ダイニングへスムーズに動線がつながり、食事の準備から食事、リビングでのくつろぎまで無理なく移行できる設計。コンパクトな住戸面積ながら「使い勝手」を重視する人にとっては、効率よく収納・調理ができる点がメリットです。また、築年数は1991年ですが、内装や設備の見直しで、キッチンまわりもある程度リフレッシュされている住戸もあるようで、清潔感や日常の使いやすさに配慮されています。一方で、専有面積がややコンパクトな住戸が多いため、キッチンスペース自体は広さ重視、贅沢というより「実用性優先」の設計。家族で多くの調理や大きな調理器具を使う場合は、収納や使い勝手を確認したほうがいいでしょう。

「サンビルダー新神戸」のリビング・洋室

サンビルダー新神戸の住戸に足を踏み入れると、まず「LDK（リビング・ダイニング・キッチン）」スペースが目に入ります。たとえばある2LDKのお部屋は、間取りが「LDK8帖＋洋室6帖＋洋室5.5帖」という構成で、専有面積は約40㎡前後。リビング部分は、キッチンと隣接した「LDK」仕様で、料理から食事、くつろぎまでを一連の流れで行いやすい空間。フローリング床が基本で、清潔感と居心地の良さが感じられます。洋室は2室あり、例えば「6帖」「5.5帖」といった日本の標準的なサイズ感。寝室や趣味部屋、書斎など用途に応じて使い分けが可能で、収納スペース（クローゼットなど）も備わっていることが多く、荷物の多い人にも対応しやすいです。また、このマンションは「バストイレ別」「洗面所独立」といった水回りの快適性も確保されており、リビング・洋室だけでなく、生活全体の使い勝手が考慮された設計。なお、建物自体は築1991年ながら、一部住戸では内装リフォームや設備更新がなされており、古さを感じさせない整った室内も確認されています。このように、サンビルダー新神戸のリビング・洋室は、「コンパクトながら無駄なく使える」実用性と、「暮らしやすさ」のバランスが取れた空間です。単身・カップルはもちろん、小さな家族でも、落ち着きのある住まいを求める人に適していると言えるでしょう。

「サンビルダー新神戸」のバスルーム・トイレ・洗面所

サンビルダー新神戸の浴室・トイレ・洗面所は、実用性と暮らしやすさを重視した「バス・トイレ別」「洗面所独立」の設計が基本で、毎日の生活における快適さとプライバシーに配慮されています。まずバスルームについては、専用の浴室スペースが設けられており、バスタブとシャワーが使いやすく分かれた構造。浴室にはシャワーが備えられており、帰宅後や朝の身支度時など、気軽な入浴・リフレッシュに便利です。トイレもまた専用空間として独立しており、浴室と分離されているため、入浴中でも別の人がトイレを使いやすく、生活動線がスムーズです。このような分離設計は、複数人で住む際や来客時にも使いやすさが高い点でメリットです。洗面所は「独立洗面所」「洗面化粧台」を備えており、洗面・身支度ゾーンがしっかり確保されている点もポイント。洗面所に洗濯機置き場がある住戸も多く、入浴前後や日常の洗濯の際に便利です。さらに、浴室・トイレ・洗面所の整った分離設計と、水まわり設備の充実により、「生活のベースとしての住まい」としての安心感があります。特に単身やカップル、または複数人での入居を考えている場合、このような水回りの使い勝手の良さは大きなメリットと言えるでしょう。総じて、サンビルダー新神戸のバスルーム・トイレ・洗面所は、築年数を感じさせず、毎日の暮らしにおける「快適さ」「使いやすさ」「プライバシー」のバランスがとれた設計です。

「サンビルダー新神戸」の収納

サンビルダー新神戸は、住戸ごとに「収納・収納設備」が比較的しっかり整えられている点が大きな特徴です。例えば、賃貸情報を見ると「全居室収納あり」「クローゼット付き」「シューズボックスあり」といった表記が確認されており、居室・玄関スペースともに収納スペースが確保されているようです。まず居室（洋室や和室）については、それぞれの部屋にクローゼットなどの収納が備えられており、衣類や小物、季節ものの収納に対応。入居者が多めの荷物を持っていても、比較的整理して収納しやすい設計といえます。また玄関スペースには「シューズボックス」が設置されており、靴だけでなくスリッパやブーツ、来客用シューズなどもきちんと収納できる容量があるようです。これは、玄関がすっきり整理され、第一印象も整った住まいになる大事なポイントです。さらに、賃貸物件紹介では「収納」「クローゼット」「押入」といった用語が複数並記されており、住戸によっては和室用の押入れ収納や、洋室用のクローゼットといった使い分けがされている可能性も示唆されています。総じて、サンビルダー新神戸の収納事情は、「必要十分な収納スペースが標準装備されており、日常の衣類・靴・小物の整理に困りにくい設計」が基本。コンパクトな2LDK住戸が多めですが、居室ごとの収納と玄関収納があることで、ひとり暮らし〜カップル、少人数ファミリーまで比較的快適に暮らせるよう配慮されています。

「サンビルダー新神戸」のおすすめポイント

まず立地と交通利便性が大きな魅力です。このマンションは ［神戸市営地下鉄西神・山手線］ の “新神戸駅” から徒歩約7分という好アクセス。都心への通勤・通学や、神戸各地への移動もスムーズで、複数路線・駅が使える点も利便性の高いポイントです。また、賃貸条件として「敷金なし」「礼金1ヶ月」「家賃帯がお手頃（たとえば2LDKで約7.2万円〜の例あり）」と、初期費用を抑えて入居しやすい設定が多く、この点も気軽に引越ししやすいメリットです。建物および室内の設備も充実しています。構造は鉄筋コンクリート造で耐久性に優れ、建物全体にオートロックやモニタ付インターホン、防犯カメラ、駐輪場・駐車場などの共用設備が整備されており、安心して暮らせる環境です。室内はバス・トイレ別、洗面所独立、システムキッチン、室内洗濯機置き場、収納スペース（クローゼット／シューズボックス等）が備わっている住戸が多く、シンプルながら「生活のしやすさ／日常の使いやすさ」を重視した設計になっています。さらに、住環境としては、駅近にもかかわらず周辺が比較的落ち着いた住宅街である点も見逃せません。近隣にスーパー、コンビニ、病院、学校などの日常生活に必要な施設がそろっており、買い物や通学・通勤だけでなく、日々の暮らしを安心して送る環境にあります。総じて、サンビルダー新神戸は「駅近＆交通利便性」「コストパフォーマンス」「基本的な住宅設備の充実」「生活インフラの整った住環境」「安心・安全な建物構造」のバランスが取れた、初めての一人暮らし〜カップル、小さなファミリーまで幅広く対応できる住まいといえるでしょう。

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