プレサンス新神戸駅前は、2017年2月竣工・地上13階建て（RC造）、総戸数56戸の分譲賃貸マンションです。所在地は神戸市中央区加納町2‑11‑9。JR新幹線「新神戸」駅まで徒歩約5分、JR・阪急・阪神・地下鉄の「三ノ宮」駅へも徒歩圏（約13～16分）で、交通アクセスに優れています。間取りは主に1K～2LDK、専有面積は約21㎡～48㎡。エレベーター、オートロック、防犯ディンプルキー、宅配ボックス、24時間ゴミ置場、室内洗濯機置場、独立洗面台など、暮らしを支える設備が充実しています。セキュリティ面ではエントランスと玄関のダブルロックを採用。バス・トイレ別、ペット相談可など、単身者・カップルにも対応可能な仕様です。周辺には徒歩数分圏にグルメシティ新神戸店（約200m）、コンビニ、銀行、郵便局など利便施設が揃い、生活しやすい環境が整っています。賃料相場はおおむね月額7.0～7.7万円、管理費が11,000円前後。初期費用に関しては、敷金0～礼金1ヶ月、保証会社加入や鍵交換・清掃代等が別途必要です（例：保証料＝初回総賃料の100%、鍵交換33,000円、清掃55,000円）。都心へのアクセスと安心設備、利便性を兼ね備えた好立地物件として、新生活や移住をご検討中の方にもおすすめできる一棟です。

「プレサンス新神戸駅前」について

「プレサンス新神戸駅前」の物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区中央区加納町2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年数	2017年2月
間取り	1K～2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンス新神戸駅前」の室内詳細

「プレサンス新神戸駅前」の間取り

「プレサンス新神戸駅前」のエントランス・ロビー

プレサンス新神戸駅前のエントランスとロビーは、落ち着いたホテルライクな雰囲気を纏った空間で、高い質感を感じさせます。建物外観と調和する石調タイルやグリッドガラスを使用し、ゴールドやブラックで統一された重厚感あるデザインが印象的です。エントランスは天井高があり広々とした設計で、自動ドアをくぐると明るくも程よいライティングが施されており、安心感と迎賓性を両立。セキュリティ設備として、オートロックシステムやモニター付きインターホン、ディンプルキーを装備し、安心して来訪者を迎えられます。その先に広がるロビーには、宅配ボックスを設け、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに可能です。フローリングや温かみのある間接照明が用いられ、住まう人が自然と落ち着けるよう配慮された空間。清掃状態も行き届き、常に美観が保たれています。共用部にはエレベーターも完備され、高層部分への移動も快適。所々に配置された防犯カメラが安全性にも貢献し、女性や一人暮らしの方にも安心の設計です。全体として、エントランス・ロビーは「上品で安心できる非日常的な領域」を演出し、住まう人の日常に少しの贅沢と安心感を添える空間となっています。

「プレサンス新神戸駅前」のキッチン

プレサンス新神戸駅前のキッチンは、機能と美観を兼ね備えたシステムキッチンが特徴です。シンクとガスコンロが一体化した人工大理石天板は、継ぎ目がなく掃除がしやすく、毎日の手入れも簡単。ガスは2口または3口タイプが備わっており、複数の料理を同時に調理できるのも嬉しいポイントです。収納は下部に引き出しや扉付きキャビネットが配置され、調理器具や食器の整理に便利です。上部にはレンジフードと吊り戸棚があり、調味料や食材の収納スペースも十分。これらは清潔感のある白と落ち着いた木目調のコントラストで統一されており、キッチン全体に洗練された印象を与えています。ワンルーム・1Kタイプでも効率の良いレイアウトが施され、コンパクトながらも調理スペースはしっかり確保。カウンターキッチンの1LDKタイプでは、リビングとのコミュニケーションも取りやすい設計になっています。都市ガス対応で火力も安定し、毎日の料理が楽しめます。キッチン横には室内洗濯機置場も近接し、家事動線がスムーズ。全体として、日常使いに便利な仕様と清掃性、収納力を両立した、実用性の高いキッチン空間が魅力です。

「プレサンス新神戸駅前」のリビング・洋室

プレサンス新神戸駅前の1LDKタイプでは、リビング・ダイニングと洋室がセパレートされており、約43.5㎡の広さにゆとりがあります。リビングダイニングキッチンは約11.4帖、洋室は6帖と、家具配置や生活動線にも余裕がある空間設計です。リビング：白を基調とした壁とフローリングの明るく清潔感のある床材で統一。南東向きの窓から光が差し込み、開放的な雰囲気を演出します。間接照明が天井を柔らかく照らし、リラックスできる空間を演出。ソファやテレビ台も十分に置ける広さがあり、2人暮らしでも十分な寛ぎスペースです。カウンターキッチンタイプなら、料理をしながら会話やテレビ視聴も可能です。洋室：約6帖の洋室はクローゼット付きで、収納力も◎。ベッドとデスクを置いてもスペースに余裕があり、寝室兼ワークスペースとして使えます。ダーク系のカーテンが映える落ち着いた内装で、プライベート空間としての居心地もしっかり確保されています。動線・仕様：リビングと洋室は引き戸で仕切れる仕様。開放すれば広々とした1LDK、閉めれば寝室と生活エリアが分離できるフレキシブルなレイアウトです。フローリングの上に堅牢な床材が敷かれており、掃除も簡単。エアコンやTVモニター付きインターホン、防犯カメラも完備され、防犯・快適性ともに配慮された設計です。全体として、プレサンス新神戸駅前のリビング・洋室は、ゆとりと居住性能を両立した上質な空間。単身者はもちろん、カップルでも快適に暮らせる設計となっており、在宅ワークや趣味スペースとしても理想的な使い勝手を提供します。

「プレサンス新神戸駅前」のバスルーム・トイレ・洗面所

プレサンス新神戸駅前のバスルーム・トイレ・洗面所は、快適＆清潔にこだわった仕様です。浴室はバストイレ別で、一部住戸には浴室乾燥機が完備されており（室内干しや換気対策に便利）、温度調節やカビ抑制にも役立ちます。タイル貼りと白基調の壁で清潔感があり、光沢のある素材が明るい印象を与えます。トイレは温水洗浄便座付きで、便器横の収納棚や上部の吊り戸収納も備わっており、トイレットペーパー等のストック管理がしやすくなっています。洗面所は洗面化粧台が独立し、鏡裏収納や下部キャビネットと洗濯機置場が横並びに配置された“脱衣スペース”として使いやすく設計されています。忙しい朝でも支度がスムーズで、収納力も十分。シャワー付き洗面台により、手軽な洗髪や使い勝手の面でも便利です。また、洗面所がバスルームから独立しているため、湿気がこもりにくく使いやすさが向上しています。全体として、水まわりは分譲賃貸ならではの上質なデザインが感じられ、機能性に富んだ仕様。バストイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座など日常の快適さを支える設備が整っており、清潔でストレスフリーな生活が期待できます。　　　　　　　　　　　　　　　　

「プレサンス新神戸駅前」の収納

プレサンス新神戸駅前の収納スペースは、多彩かつ実用的な設計で、暮らしやすさに大きく寄与しています。まず、基本となるクロゼットは、奥行きと高さに余裕があり、衣類はもちろん、キャリーケースや大型バッグ、季節家電などもスッキリ収納可能。1K～1LDKタイプどの間取りにも標準装備され、部屋の見た目を整える重要な役割を果たしています。玄関付近にはシューズボックスが備わっており、複数段の棚で靴の整理が容易。散らかりがちな靴周りも、整頓された状態が保てる構造です。このほか、多くの住戸で下駄箱とクロゼットのW収納となっているため、玄関スペースを収納として活用しやすい工夫がされています。さらに、一部の住戸にはウォークインクローゼットが採用されており（主に広めの1LDKタイプ）、収納量アップはもちろん、洋服以外にもスーツケースや趣味の道具を収納可能な大容量設計。これにより、居住スペースを圧迫せず、生活スペースにゆとりが生まれます。収納だけでなく、宅配ボックスや共用備品置き場が共用部にも整っており、室内収納を補完すると共に、日常生活の利便性も向上。機能的な収納設計が全体に行き届いており、一人暮らしやカップル、在宅仕事での収納ニーズにも柔軟に対応できる構成といえます。総じて、プレサンス新神戸駅前は「収納豊富＆整理しやすい」ことを重視し、生活動線やインテリア性も踏まえた配慮が随所に見られます。安心・快適な新生活にぴったりの収納プランが魅力です。

「プレサンス新神戸駅前」のおすすめポイント

抜群のアクセス：地下鉄北神線「新神戸」駅徒歩約1～3分、東海道・山陽新幹線利用にも好立地。三ノ宮駅へも徒歩圏で、各種交通網がスムーズに使えます。洗練された外観と建物仕様：2017年築、地上13階・総戸数56〜69戸のRC造マンション。3色の落ち着いた外観が神戸の街並みに映え、駅前にふさわしい重厚感あるフォルムが特徴です。安心のセキュリティと設備：オートロック・モニター付きインターホン・ディンプルキー・防犯カメラ、女性や単身者も安心して暮らせる環境。便利な共用設備と内部設備：宅配ボックス完備で荷物受け取りが快適。インターネット（光回線）が無料接続可能。また浴室乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面台・浴室追い焚き・エアコン設置済と充実設備。快適な暮らしを支える暮らしやすさ：バストイレ別、室内洗濯機置場、駐輪・バイク置き場、24時間ゴミ置き場、駐車場（近隣月額2万円）。敷金ゼロ・礼金も0～1ヶ月で初期費用軽減。インターネットやカード決済対応も嬉しいポイント。生活利便性が高い周辺環境：徒歩数分圏にスーパー（グルメシティ新神戸店など）、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行が揃い、日常生活に困りません。総じて、プレサンス新神戸駅前は「交通の便」「安心・快適設備」「生活利便性」の三拍子が揃った駅近分譲賃貸。単身者・カップル・在宅ワーカーにも安心の住環境を提供する、非常にバランスの良い物件です。最新の空室・入居条件は、各不動産会社に直接お問い合わせください。

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