神戸・灘エリアに立地する築浅マンション、「リーフビル割塚」は2022年2月竣工の9階建て鉄骨造。JR灘駅から徒歩5～6分、阪急春日野道駅へも徒歩7〜9分と3沿線利用可能、通勤・通学に便利な立地です。全室1K（専有面積約21～24㎡）で、南向きバルコニーにより日当たり良好。居室7畳前後、システムキッチン（ガス二口）、バス・トイレ別、独立洗面台を標準装備し、快適な生活をサポートします。さらに、浴室乾燥機・温水洗浄便座・室内洗濯機置場など設備充実、インターネット（光回線）無料、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス付きなどセキュリティ対策も万全です。家賃は月額65,000円前後＋管理費7,000円、敷金・礼金ゼロまたは礼金1ヶ月（物件により異なる）。敷金・礼金がゼロのプランもあり、初期費用を抑えて入居可能です。周辺環境も優れており、徒歩圏にコンビニ・スーパー（万代約380m）、ドラッグストア、総合病院（神鋼記念病院約190m）、郵便局、小中学校が揃い、生活利便性が高いです。また、角住戸や2階以上の部屋もあり、女性単身者にも安心と人気。インターネット無料・セキュリティ重視・駅近・設備充実を求める単身者におすすめの物件です。

「リーフビル割塚」について

「リーフビル割塚」の物件概要

所在地	神戸市中央区割塚通2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/灘駅 徒歩7分
築年数	2022年2月
間取り	1K
構造	鉄骨造

「リーフビル割塚」の室内詳細

「リーフビル割塚」の間取り

「リーフビル割塚」のエントランス・ロビー

「リーフビル割塚」のエントランス・ロビーをご紹介します。建物外観に調和したグレーとライトカラーのタイル貼りデザインを採用したエントランスは、洗練された印象。入口はオートドア式で、雨の日や荷物の多い日も出入りがスムーズです。両サイドには植栽を配し、緑がさりげない安らぎを演出しています。内部のロビーは白～明るめグレーを基調とした清潔感のある空間で、床や壁には光沢のある仕上げ素材を使用。エレベーター前には宅配ボックスやメールボックスが整然と配置され、日常の利便性に配慮されています。共用部分には防犯カメラやLEDダウンライトが設置され、安心感と安全性も兼ね備えた設計です。訪問者用のインターホンもモニター付きで、単身女性にも人気のセキュリティ設備が整っています。全体的にスタイリッシュで機能性に優れたエントランス・ロビーは、居住者や来客に好印象を与える造りになっており、築浅の良さが滲むスペースです。

「リーフビル割塚」のキッチン

システムキッチン＆2口ガスコンロ：システムキッチンにはガスコンロが2口備わっており、同時調理も可能。炒め物や煮物などバランスよく調理でき、実用性が高い点が魅力です。まな板スペースも広く、調理作業が快適に行えます。給湯＆収納設備：給湯付きで、料理や洗い物など温水使用が十分可能。上部・下部には収納スペースが整理されており、鍋や食器、調理器具が収まりやすい設計です。清潔感のある収納が生活を整えてくれます。明るさと換気環境：一部の部屋では、小窓が設けられ、自然光が差し込むほか、換気がしやすい設計に。調理による蒸気や臭いを逃し、キッチン内を快適に保ちます。床・室内コンディション：床はフローリング仕様で、お手入れしやすく、美観を維持しやすいのが特徴。壁やシンク周りもシンプルかつ清潔感のある仕上がりで、日々の掃除がしやすくなっています。全体として、実用性と快適性を両立した機能的なキッチンスペースです。一人暮らしにちょうどよい規模感ながら、しっかり調理が楽しめる設備が揃っているのが大きな魅力。初めての一人暮らしや料理好きの方にも安心しておすすめできる仕様になっています。

「リーフビル割塚」の洋室

リーフビル割塚の洋室は、約7.3～7.4帖（約6.2〜7.4帖）の広さで、南向きのバルコニーに面し採光良好。白を基調とした壁と、温かみあるブラウン系フローリングのコントラストは落ち着いた印象で、生活空間をすっきりと見せてくれます。家具レイアウトがしやすい長方形で、ベッドやデスク、収納家具なども無理なく配置可能。全居室にはクローゼットとシューズボックスが備えられており、一人暮らしに十分な収納力を確保。6階以上の角部屋プランでは、視線の気にならないプライベート性が高く、女性にも人気のポイント。エアコン完備で1年を通じて快適。バルコニーに面した大きな掃き出し窓は開放感を演出しつつ、室内に明るい自然光を取り入れます。この明るい洋室は、リモートワークや趣味の時間にも向いており、居住者の生活シーンを柔軟に支えます。築浅ならではの清潔な内装と落ち着いた色調の調和が魅力の居室です。

「リーフビル割塚」のバスルーム・トイレ・洗面所

バスルーム：セパレート設計でゆとりある空間を確保。浴室には換気乾燥機が標準装備されており、梅雨や冬場の洗濯物乾燥に重宝します。さらに浴室暖房・オートバス機能により、寒い日の入浴も快適です。清潔感あるホワイト系タイルでまとめられたスタイリッシュな空間です。トイレ：独立した専用トイレには温水洗浄便座（シャワートイレ）が備え付けられており、毎日の衛生面に配慮した仕様です。清掃が行き届き、温かみのある清潔な印象です。洗面所・脱衣所：バスとトイレの間に設けられたドア付きの独立洗面所は、プライバシーや水はね対策に配慮された造り。洗面化粧台は鏡裏収納付きのシャンプードレッサースタイルで、歯ブラシや化粧品など小物収納に便利です。洗面下部にも収納が備わり、洗剤やタオルの整理が容易です。室内洗濯機置場
洗面所スペース内には室内設置タイプの洗濯機置場が確保され、生活動線がスムーズ。脱衣所としても使いやすく、快適な日常生活を支えます。：全体的に水回り設備は充実しており、機能性と清潔さが両立した上質な設計です。バス・トイレ別や温水洗浄便座、洗面台の収納など、単身者にも安心で快適な仕様と言えるでしょう。内見時には実際のスペースや動線の使い勝手もご確認をおすすめします。

「リーフビル割塚」の収納

本物件は、一人暮らし向けながら収納力に優れた設計が魅力です。玄関には高さのあるシューズボックスが完備されており、靴だけでなくアウトドア用品や傘なども整理しやすく設置されています。洋室には幅広で奥行きあるクローゼットがあり、ハンガーパイプ付きで衣類をきれいに掛けられます。中棚もあるため上段に小物、下段に収納ケースなど使い分けでき、整理整頓がしやすい造りです。加えて、居室以外にも玄関付近や洗面所スペースなど各所に小型収納があり、ストック品や日用品、掃除用具などを分散して収納可能。多層的に収納場所が確保されているため、生活感を抑えておしゃれに暮らせます。物件全体は築浅ならではの新しさで、収納扉周辺も清潔で使いやすく、ホワイトカラーを基調としたインテリアに馴染みやすいデザインです。1Kながら「衣類・靴・生活用品」をそれぞれ整頓できるレイアウトが叶うため、初めての一人暮らしや、ミニマリスト志向の方にも非常に適しています。ポイントまとめ：玄関に詰め替えにも便利なシューズボックス。洋室には整理しやすいクローゼット（ハンガーパイプ＋棚付き）。洗面や玄関周辺にも小型収納ありで生活動線を確保清潔で開放感のあるデザインで収納空間にも統一感あり。収納面でも「リーフビル割塚」は実用性とデザイン性を両立した住まいです。内見の際は、実際の収納扉の開閉感や可動棚のアレンジもご確認ください。

「リーフビル割塚」のおすすめポイント

①駅近・2沿線利用可能な好立：JR「灘駅」徒歩5〜6分、阪急「春日野道駅」徒歩7〜8分と複数路線が利用でき、通勤・通学に便利なアクセスです。②充実のセキュリティ＆共用設備：オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターフォンを備え、安全性が高く女性の一人暮らしにも安心。宅配ボックスやエレベーター、駐輪場・バイク置場も完備しています。③ネット無料＆快適な室内環境：インターネット（光回線）が無料で利用可能。室内はバストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど、設備が充実しています。④明るく快適な居住空間：全室が南向きで採光良好。洋室7帖超（約24㎡）の1K間取りで、フローリングやエアコンも標準装備。角部屋プランだとプライバシー性も高いです。⑤初期費用抑えられる条件設定：敷金ゼロ、礼金なしまたは1ヶ月の設定があり、初期費用を抑えて契約可能。保証人不要のプランも相談でき、条件面で柔軟性があります。⑥周辺環境の利便性：物件周辺にはスーパー（万代約400m）、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）、ドラッグストア、神鋼記念病院（約200m）、郵便局や学校も揃い、生活のしやすい環境が整っています。リーフビル割塚は「駅近・設備充実・セキュリティ重視」で、初めての一人暮らしや快適性を求める方におすすめの築浅マンションです。

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