プレサンスKOBEアモーレは、神戸市中央区橘通4丁目に位置する地上11階建て・鉄筋コンクリート造の分譲賃貸マンションです（2016年1月竣工、総戸数108戸。神戸高速東西線「高速神戸」駅から徒歩約3分、JR「神戸」駅や地下鉄「大倉山」駅も徒歩圏内で、3路線以上のアクセスが可能（徒歩5〜10分）で多方面への移動に便利です。外観はグレー系タイルを基調としたスタイリッシュなデザインで、1階には駐輪場・バイク置き場と宅配ボックスを完備。共用玄関はオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンによるセキュリティ対策が整っています。内廊下設計によりプライバシーも配慮されています。住戸プランはシングル向けの1K（約21.4㎡〜）から1LDK（最大約39.6㎡）まで。ネット使用料無料、フローリング、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、システムキッチン、床暖房（※一部タイプ）など充実した設備が魅力です。現在賃貸で募集中の例として、6階1K約21.9㎡の物件が月額約5.9万円＋管理費8,000円、9階1LDK約33.3㎡が約10.743万円＋管理費1.057万円など（敷金礼金設定は部屋により異なります）。周辺にはコンビニやスーパー、神戸ハーバーランドなど生活・レジャー施設も充実しており、利便性の高いエリアです。総じて、駅近・アクセス良・設備充実で防犯対策もしっかりした、神戸中心部の単身者向け物件としておすすめできるマンションです。

「プレサンスKOBEアモーレ」について

「プレサンスKOBEアモーレ」の物件概要

所在地	神戸市中央区橘通4丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩10分
築年数	2016年1月
間取り	1K・1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンスKOBEアモーレ」の室内詳細

「プレサンスKOBEアモーレ」の間取り

「プレサンスKOBEアモーレ」のエントランス・ロビー

プレサンス KOBE アモーレのエントランスおよびロビー空間は、洗練された上品なデザインが印象的です。エントランスホールには、温かみのある照明と木目調・石張り風の壁面が調和し、落ち着いた高級感を演出しています。広めのホール中央には宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物受け取りがスムーズ。安全なオートロックとモニター付きインターホン、防犯カメラがロビーからすべての共用部に連動し、防犯体制も万全です。また、内廊下設計により外部からの視線が遮られており、プライバシーが守られた動線となっている点も特筆されます。ロビー周辺にはアクセントウォールや間接照明が配置され、ホテルライクな居住者用迎賓スペースとしての質感を高めています。総じて、エントランス・ロビーは機能性とデザイン性が両立した空間であり、居住者・来訪者ともに安心感と居心地のよさを提供。都会の中心にありながら静謐で上質な第一印象を感じさせるエントランス空間です。

「プレサンスKOBEアモーレ」のキッチン

プレサンスKOBEアモーレのキッチン空間は、常に使いやすさと上質さを両立する設計がなされています。システムキッチンを標準装備し、スライド式収納によって奥まで有効に活用でき、大きな鍋や調味料の収納もすっきり。さらにソフトクローズ機構により静かに閉まる仕様で、ガラス容器などの破損リスクを軽減します。また、ハイパーガラスコートのガスコンロは汚れが落ちやすく手入れが簡単で、グリル付きの3口（タイプにより2口）仕様。忙しいご家庭でも効率よく調理ができます。広めで静音性に優れたワイド静音シンクは、大きな鍋の洗浄もスムーズ。裏側に制振材を備え水はね音を抑制するため快適な使用感です。浄水器一体型ハンドシャワー水栓を装備し、飲料水も手軽に利用可能です。カウンタートップには人造大理石製のフィオレストーンカウンター（一部タイプはオプション）を採用し、美しさと耐久性を高めています。食器洗い乾燥機も標準装備（一部タイプ除く）で、家事負担を軽減。料理後の後片付けもラクになります。そのほか、小物入れや吊戸棚、包丁差し（チャイルドロック付き）、ホーローパネルなど細かな配慮も充実。全体的に、住まう人の視点から設計された、機能的で高級感あるキッチン空間といえます。

「プレサンスKOBEアモーレ」のリビング・洋室

プレサンスKOBEアモーレのリビング・洋室空間は、1LDKタイプ（約39.6㎡、LDK10.7帖＋洋室5.1帖）を中心に、くつろぎと機能性を兼ね備えた設計となっています。リビングダイニングは約10畳強ある広さで、南西向き採光のため自然光が豊富に差し込み、明るく落ち着いた雰囲気。窓辺にはバルコニーがあり、開放感がありつつ風通しも良好です。フローリング仕上げでインテリアにもマッチしやすいナチュラルな色調です。洋室は5帖前後の広さで、リビングとは引き戸やドアで区切られ、生活空間を分けて利用可能。寝室や書斎、趣味スペースとして活用でき、居室としての独立性も十分確保されています。収納はクローゼット付きで、衣類や小物の整理がしやすく、部屋をすっきり保てますリビングと洋室の両方にエアコンが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。さらに、壁や床材は遮音性・断熱性にも配慮されており、防音効果や住戸間の温度差にも強い住まいです。間取り全体として、ダイニングキッチンと居室をしっかり分離できるため、調理の匂いや音が就寝スペースに影響しにくく、プライバシー性の高い暮らしが可能です。開放感ある窓配置、収納機能、適度な居室サイズから、単身やカップルの暮らしに適した上質な住空間といえます。

「プレサンスKOBEアモーレ」のバスルーム・トイレ・洗面所

プレサンス KOBE アモーレのバスルーム・トイレ・洗面所空間は、分譲賃貸ならではの設備充実と快適性を両立した設計です。浴室は独立式で、バストイレ別の設計。追い焚き機能付きオートバス（一部住戸）も備え、ゆっくり入浴できる仕様です。さらに、浴室乾燥機も標準装備されており、雨天時や花粉時期の洗濯物乾燥にも対応でき、カビ対策にも効果的です。脱衣所には明確な仕切りがあり、洗面所独立・洗面所にドア付き。プライバシーを確保しつつ着替えや洗濯がしやすい空間です。洗髪洗面化粧台（シャンプードレッサー）には鏡裏収納や洗面台下の収納もあり、日用品やタオルなどの整理がしやすくなっています。トイレは温水洗浄便座付き, 清潔感と快適性が両立。乾燥機能や暖房便座などハイグレードな仕様に対応する住戸もあります（部屋タイプによる）。また、洗面室および浴室ともに24時間換気システムを備えており、換気・湿気対策が常時自動管理され、衛生的な環境を保てます。全体として、プレサンス KOBE アモーレのバスルーム・トイレ・洗面所は、独立性・収納力・機能性に優れた水まわり設備が揃う上質な居住空間といえるでしょう。

「プレサンスKOBEアモーレ」の収納

プレサンス KOBE アモーレの収納空間は、住まう人の快適な生活をしっかり支える工夫が充実しています。まず玄関にはトールタイプの下足収納（シューズボックス）が備わっており、ブーツや傘などもスッキリ収納可能です（タイプによりシューズインクロークを備えたプランもあり）。廊下や居室にはクローゼットが標準装備され、衣類や季節用品を整理しやすく、居室空間を整然と保てます。1K〜1LDKプランでは、収納スペースに余裕があり、一人暮らしでも収納力にゆとりがあります。シューズボックス・クローゼットともに十分な容量が確保されており、小物から衣類、靴に至るまで整理することができます。さらに、洗面化粧台やキッチンにも収納力が設けられており、洗面台下や鏡裏に収納スペース、キッチンには吊戸棚やスライド式収納などが充実。調理器具や日用品の整理も快適で、居住スペースと水まわりをすっきり保てます。こうした収納の設計は、分譲賃貸ならではのこだわりによるもので、整理整頓のしやすさとゆとりある暮らしが実現できます。全体として、収納に配慮された間取り構成で、単身者やカップルにとっても暮らしやすい空間と言えるでしょう。

「プレサンスKOBEアモーレ」のおすすめポイント

魅力① 駅近×複数路線アクセス：神戸高速鉄道「高速神戸」駅から徒歩約3〜5分、JR「神戸」駅や地下鉄「大倉山」駅など複数の路線も徒歩圏内。都心への移動だけでなく、大阪・京都方面へもアクセス良好で通勤・通学に便利です。魅力② 分譲マンションならではの高仕様：分譲タイプのRC造・地上11階建て、総戸数108戸という構造で、耐震性・安心感に優れています。タイル貼りのモダンな外観も魅力です。魅力③ 安心のセキュリティ設備：オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、ディンプルキー、24時間緊急通報システムなど、セキュリティ対策が万全。単身暮らしでも安心感があります。魅力④ 充実の共用設備：宅配ボックス、駐輪場・バイク置き場、敷地内ゴミ置き場、エレベーター完備など、日常に嬉しい設備が整っています。魅力⑤ 快適な室内設備：システムキッチン（2口コンロ）、洗面化粧台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面所・脱衣所、エアコン、全居室洋室、室内洗濯機置場、24時間換気システムが標準装備されており、一人暮らしでも快適に暮らせます。魅力⑥ BS／CS・光インターネット対応：BSやCS放送、光ファイバーLANなど、エンタメ・ネット環境にも対応。テレビ好きやテレワークにも便利です。魅力⑦ 周辺環境の充実：コンビニやスーパー、神戸ハーバーランドなどが近く、ショッピングや外食、休日のリフレッシュにも最適。中心地でありながら落ち着いた環境が魅力です。全体として、立地の良さ・分譲品質・防犯・設備・周辺利便性が揃う、単身・カップルにおすすめの上質な分譲賃貸マンションです。

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