プレサンス三宮ポルト（兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目）は、2018年3～4月竣工、15階建・総戸数89戸の分譲賃貸マンションです。旧分譲主はプレサンスコーポレーション、RC構造で耐震・防音性が高い設計です。最寄りの三ノ宮、神戸三宮駅までは徒歩約7～10分と好アクセス。阪神・JR・地下鉄・ポートライナーと複数沿線が利用でき、通勤・通学・ショッピングにも便利なロケーションです。設備面も充実しています。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、バイク置き場・駐輪場、24時間緊急通報システムなど、安心・快適な暮らしをサポート。また、インターネット無料、デザイナーズ仕様のタイル貼り外観、Wi-Fi無料などもポイントです。間取りは主に1K、1LDK、2LDKで、専有面積は23.5㎡〜36.1㎡。1Kタイプの賃料はおおむね6.7～7.2万円程度、1LDKは約12.3万円、2LDKは約14万円前後と幅広いニーズに対応しています。プレサンス三宮ポルトは、2018年築、地上15階建・総89戸の分譲賃貸マンションです。神戸の中心地三宮駅から徒歩圏内で、複数沿線が使える利便性が魅力。外観はタイル貼りでスタイリッシュ、耐震・防音性能も高く安心感があります。セキュリティや共有設備も万全で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ごみ出し対応、Wi-Fi無料といった生活に即応した利便性を提供しています。間取りは1K〜2LDKと幅広く、単身〜カップル、ファミリー層まで対応。賃料は1Kで約6.7〜7.2万円、1LDK約12.3万円、2LDK約14万円ほど。快適性・安全性・立地を兼ね備えた、バランスの良い物件としておすすめです。

「プレサンス三宮ポルト」について

「プレサンス三宮ポルト」の物件概要

所在地	神戸市中央区御幸通2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩12分
築年数	2018年3月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンス三宮ポルト」の室内詳細

「プレサンス三宮ポルト」の間取り

「プレサンス三宮ポルト」のエントランス・ロビー

プレサンス三宮ポルトのエントランス・ロビーは、洗練された印象と清潔感が際立つ空間です。エントランスは落ち着いた色合いのタイル張りでまとめられており、シンプルながら上質な雰囲気を演出。掃除が行き届いた清潔な空間で、訪れる人に好印象を与えます。ロビーは程よい広さがあり、日々の通行や来客時にも快適さを感じられる設計です。写真からは、ホテルのような落ち着きと、居住者の帰宅・外出時に心地よさをもたらす導線設計が伺えます。エントランス脇にはセキュリティ対策としてTVモニター付きオートロックや宅配ボックスが備えられ、安心感がプラスされています。全体として、エントランス・ロビーはデザイン性と機能性が両立した共用スペースです。分譲賃貸らしいラグジュアリーな雰囲気を保ちつつ、清潔感と安全性にも配慮された造りとなっています。住まいの第一印象として、快適な日常が始まる空間といえるでしょう。

「プレサンス三宮ポルト」のキッチン

プレサンス三宮ポルトのキッチンは、機能性とデザイン性が高いレベルで両立した、住む人に優しい空間です。まず、システムキッチンが標準装備されており、見た目もスッキリ、清掃もしやすく実用性が高いのが特徴です。また、ガスコンロが2口以上備わっており、料理の効率が格段にアップする設計。複数の調理が同時に可能なので、朝の忙しい時間帯にも重宝します。加えて、対面キッチンの間取りもあり、リビング・ダイニングとのコミュニケーションが取りやすく、空間に開放感があります。キッチンまわりの収納も充実。スライド式収納や吊戸棚で調理器具や食器の整理がしやすく、空間をすっきり保てます。さらに、光ファイバーによるインターネット対応（月額無料）といったデジタルインフラも整っており、ネット環境の利便性も高いです。全体として、プレサンス三宮ポルトのキッチンは、スタイリッシュなデザイン、効率的な調理機能、収納力、そしてネット環境という現代の暮らしに不可欠な要素をバランスよく兼ね備えています。日常の料理や生活の快適さを重視される方には、非常におすすめの仕様と言えるでしょう。

「プレサンス三宮ポルト」のリビング・洋室

プレサンス三宮ポルトの洋室は、明るく落ち着いた雰囲気が魅力的です。木目調のフローリングと壁の淡いトーンが調和し、清潔感と温かみのある居住空間を形成しています。大きな窓から自然光がふんだんに差し込む設計で、空間全体に広がる柔らかな光が、さらなる開放感を演出。南東向きの部屋が多く、日中は室内が明るく、とても心地よい印象を受けます。1LDKタイプでは洋室が約4.9帖とコンパクトながら、収納スペースがしっかり確保されており、生活感をすっきりと収納できる点もポイントです。また、全居室が洋室となっている2LDKタイプもあり、単身からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。全体的に、シンプルながら上品さ漂う空間設計が印象的です。家具の配置や照明の工夫によって、自分らしいくつろぎの空間を作りやすいのも魅力。デイリーな生活はもちろん、在宅ワークや趣味の時間にもフィットする洋室といえます。ご希望であれば、間取り図をもとに具体的な家具レイアウトや収納プランなどもご提案できますので、ぜひお知らせください。

「プレサンス三宮ポルト」のバスルーム・トイレ・洗面所

プレサンス三宮ポルトのバスルーム・トイレ・洗面所は、清潔感・機能性・快適性が高いレベルで調和した、魅力的な水回り設備が揃っています。まず、バスルームは独立したセパレートタイプで、ゆったりとした入浴が可能。浴室乾燥機が装備されており、入浴後の換気や雨の日の洗濯乾燥にも役立ちます。一部では、リラクゼーション向けのミストサウナ付きのユニットも提供されているのが嬉しいポイントです。トイレはバス・トイレ別で、快適性を重視した設計。温水洗浄便座を備えており、清潔で快適な環境が保たれています。洗面所は独立した洗面台が設置されているため、プライバシーを守りながら使いやすさを確保。洗面化粧台にはシャワー付き洗面器が備わっており、手洗いや身だしなみの調整に利便性が高い仕様です。また、洗面所にはドアがついているため、脱衣所や生活動線として使いやすく、衛生面での配慮も行き届いています。全体を通して、プレサンス三宮ポルトの水回りは、快適なバスタイムを実現するバスルーム、清潔に使えるトイレ、高機能・独立性を備えた洗面所というように、暮らしを豊かにする3点セパレート仕様が魅力的です。

「プレサンス三宮ポルト」の収納

プレサンス三宮ポルトの収納スペースは、機能性と居住性を両立した設計が魅力です。玄関には靴をすっきり収納できるシューズボックスを備えており、玄関周りの整理整頓がしやすく、清潔感ある印象を保てます。居室内には、物の出し入れがしやすいクローゼットがあり、洋服や日用品などを収納し、室内空間をすっきりと演出可能です。また、収納はシューズボックスに加え、クローゼットも豊富に備えられており、効率よく空間を使える設計となっています。間取りによっては、収納スペースも動線に沿うように配置されており、生活感を抑えたすっきりとした住まいを実現しやすい点が嬉しい特徴です。写真からは、クローゼットの内部にハンガーパイプや棚が確認でき、多用途に活用できそうな様子も見受けられます。全体的に、プレサンス三宮ポルトの収納は、玄関と居室に機能的なスペースが確保されており、整理された快適な暮らしを支える配慮が感じられます。もし、具体的なタイプ（1Kや1LDKなど）に応じた収納パターンやアレンジ法をご希望でしたら、どうぞお気軽にご相談ください。

「プレサンス三宮ポルト」のおすすめポイント

① 交通利便性抜群の立地：JR・阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーが利用可能な三宮エリアに位置し、三宮駅から徒歩7〜8分という好アクセスで通勤・通学・外出に大変便利です。② 分譲仕様で安心・高品質な建物：2018年竣工、15階建・総89戸の鉄筋コンクリート造分譲賃貸マンション。耐震構造やタイル貼りの外観など、高水準の安心感が魅力です。③ セキュリティ・共用設備が充実：オートロック、モニター付きインターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、24時間緊急通報システムなど、安全性がしっかり設計されています。さらに宅配ボックスやエレベーターも完備。④ 室内設備が快適・機能的：システムキッチン（2口コンロ）、独立洗面台、バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、充実の水回り設備を備え、生活の質を高めます。⑤ インターネット無料・デザイナーズ空間：光ファイバー導入で月額無料インターネット利用可能。さらにデザイナーズ仕様でスタイリッシュな居住空間を提供。⑥ 都心ならではの利便施設が身近：三宮周辺の百貨店、商業施設、異人館や南京町などの観光スポットも徒歩圏。日常の買い物と豊かな文化をどちらも楽しめるロケーションです。プレサンス三宮ポルトは、「三宮中心地の利便性」「分譲並の仕様・安心感」「豊富な設備」「文化・商業環境」が揃った、暮らしやすさにこだわる方にぴったりの物件です。

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