「ファステート神戸アモーレ」は、兵庫県神戸市中央区割塚通二丁目に位置する築浅の分譲マンションです。
建物は鉄筋コンクリート造の12階建、総戸数44戸。平成29年7月竣工と比較的新しく、耐久性・メンテナンス性にも配慮がなされています。最寄り駅はJR東海道線「灘」駅で徒歩5分ほど。さらに阪急「春日野道」駅へ徒歩9分ほど、阪神「岩屋」駅も利用可能と、3線アクセスが可能な利便性の高い立地です。住戸は主に1Kタイプで、専有面積は約22.16㎡～23.59㎡。バルコニー面積は4.07㎡～4.45㎡程度です。各室にはバス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、システムキッチン（ガス二口コンロ対応）、エアコン、フローリングなどの設備が整っており、快適性も高く設計されています。共用設備も充実しており、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、駐輪場、専用ゴミ置場などが備わっています。賃料目安は6.0万円前後（管理費別）程度の部屋も見られ、築浅・駅近・設備充実という点が魅力です。生活利便性も高く、近隣にはスーパー（万代 春日野道店など）、コンビニ、医療機関（神鋼記念病院など）も徒歩圏内に存在し、日常の買い物や医療アクセスにも優れています。総じて、通勤・通学の利便性、設備・セキュリティ、生活環境のバランスが良い物件で、一人暮らしや投資用としても注目される物件と言えるでしょう。

「ファステート神戸アモーレ」について

「ファステート神戸アモーレ」の物件概要

所在地	神戸市中央区割塚通2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/灘駅 徒歩4分
築年数	2017年7月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「ファステート神戸アモーレ」の室内詳細

「ファステート神戸アモーレ」の間取り

「ファステート神戸アモーレ」のエントランス・ロビー

ファステート神戸アモーレのエントランスは、シンプルかつ上質感を意識したデザインが印象的です。外からガラス扉をくぐると、開放感のある風除室があり、光を適度に取り入れる構成になっています。外壁・床材には落ち着いたトーンのタイルが用いられており、清潔感とともに耐久性にも配慮されている様子がうかがえます。正面入口を抜けると、ロビー空間が広がります。壁面は明るいベージュ～ライトグレー系の石調仕上げもしくは化粧パネル仕上げとし、間接照明を組み込むことでソフトな光が室内を包み、夜間の雰囲気づくりにも余裕が感じられます。天井にはダウンライトなどが等間隔に設置され、視線を遮らないすっきりとした高さ感が保たれているようです。床もまたタイルもしくは石調素材で、傷が目立ちにくく、共用部としての重厚感を確保する仕様と思われます。ロビー内には、宅配ロッカーや集合郵便受けが設置されており、住戸からのアクセス性を考慮した配置がなされています。エレベーターホールへの導線も分かりやすく確保され、共用動線に無駄がありません。壁の一部や仕切りにはアクセント素材（濃色のストライプ調や鏡仕上げなど）が挿されており、単調になりにくい配慮も感じられます。また、安全性・安心感を重視して、エントランスにはオートロック、監視カメラ設置などのセキュリティ設備が整えられていることが、物件の仕様説明に含まれています

「ファステート神戸アモーレ」のキッチン

キッチンは、居室に入ってすぐ隣接する配置となっており、動線を損なわないようコンパクトにまとめられています。幅はおよそ100～120cm程度と想定され、シンクとコンロが横並びで設置されている「横型システムキッチン」仕様です。天板は白または明るめの人造大理石もしくはホーロー調の素材が用いられており、清潔感を演出。シンクはややゆとりがあり、調理器具や洗い物を置きやすい設計です。コンロは2口ガス仕様で、同時調理にも余裕を持たせています。シンク下の収納スペースはスライド式か引き出し付きキャビネット形式で、鍋・フライパン・調味料類などを整理できる作り。上部にも吊戸収納（戸棚）が設置されており、調理器具や乾物類を収めるスペースが確保されています。壁面にはキッチンパネルやタイル風の目地仕上げが施され、水はね対策と掃除性にも配慮がなされているようです。また、換気扇やレンジフードが設けられており、調理時の煙や蒸気を効率よく排出できる設計がなされています。上部の換気設備には照明も兼ねたものが多く、コンロ・シンク周辺を明るく照らし、夜間や手元作業時にも視認性を確保しています。壁との間隔はやや余裕を持たせて設計されており、隣接する洗面・脱衣室やバスルームへの動線確保も意識されている印象。全体的に無駄を省きつつ必要な機能を備えた、単身者向けの暮らしに適した実用重視のキッチン仕様です。

「ファステート神戸アモーレ」の洋室

ファステート神戸アモーレの洋室（居室）は、シンプルで明るい印象をもたらすデザインが特徴的です。一般に1Kタイプの住戸で、専有面積が約22.16㎡～23.59㎡となっており、居室部分は6帖相当の広さが確保されているケースがあります。壁・天井は白系統のクロス仕上げで、部屋全体に清潔感と軽やかさを演出しています。フローリングは淡めの木目調で、ややナチュラルなトーンを持たせ、家具や照明を合わせやすい基調になっているようです。画像からは、床と壁のコントラストが穏やかで、圧迫感を抑えながらも空間が引き締まる印象を受けます。窓はバルコニーに面した開口部で、サッシはガラス戸+網戸仕様。採光が確保され、日中は自然光が洋室に入り込みやすい造りです。室内に設けられたエアコン（冷暖房兼用）も窓上あたりに設置されており、効率よく空調を効かせることが可能です。収納スペースとしては、クローゼット（収納棚・ハンガーパイプ付き）が1か所設置されており、洋服や小物の整理に配慮されています。また、住戸全体がバストイレ別・洗面所独立という設計のため、居室内に水回りが入り込むことがなく、生活感を抑えた快適な居住空間を維持できる構成です。動線面では、玄関から室内へ入り、キッチンを経由して洋室へ至るレイアウトが一般的で、調理からリビング空間へのアクセスがスムーズ。空間を余すことなく使えるよう、家具配置の自由度にも配慮されている印象です。総じて、ファステート神戸アモーレの洋室は「明るさ・機能性・すっきり感」を意識した仕様で、単身暮らしのベースとしてバランスの良い空間構成と言えるでしょう。

「ファステート神戸アモーレ」のバスルーム・トイレ・洗面所

まず、バスルーム（浴室）はユニットバス形式が採用されており、コンパクトながらも浴槽・シャワー機能の両立が図られています。浴室乾燥機が標準装備されており、湿気対策や衣類の乾燥も一部対応可能です。壁・床ともに水はけ・防水性に配慮された素材が用いられており、日常的な掃除をしやすくする設計が想定されます。鏡や小物を掛けるためのラックなども、抑えられたスペースの中で効率よく配置されている可能性が高いです。トイレはバストイレ別仕様で、温水洗浄便座（ウォシュレット）付きの便器が設置されている部屋も多く見られます。 狭めの空間を有効活用するため、トイレットペーパーホルダーや収納棚、タオル掛けなどが壁面にまとめられていることが予想されます。洗面所・洗面化粧台は独立タイプで、洗面台の鏡付きキャビネット（鏡裏収納含む）が備わっており、歯ブラシ・洗顔料類などを整理するための小スペースが確保されています。 脱衣所としての空間も確保されており、洗面所と浴室の間にドアを設け、プライバシーと動線を分離している仕様が多いです。また、洗面所の床材や壁面には、水跳ねや湿気に強い素材が選定され、清掃性・耐久性の配慮もなされているものと推察されます。全体として、バスルーム・トイレ・洗面所は、限られたスペースを活かした3点セパレート構成でありながら、快適性・実用性を両立するよう設計されている印象です。

「ファステート神戸アモーレ」の収納

ファステート神戸アモーレの収納設備は、単身者向け1Kプランにおいても実用性を重視した設計がなされています。物件概要や募集情報には「全居室収納」「クローゼット一箇所」「シューズボックス」を備えているとの記載があり、日常生活に必要な収納スペースが一定程度用意されていることが確認できます。居室（洋室）にはクローゼットが設置され、ハンガーパイプや棚板を備え、衣類の整理収納が可能となっています。扉付きタイプの収納であるため、見た目がすっきりし、物を片付けたときの印象も整いやすい仕様が想定されます。床から天井までフルハイトではない場合も想像されますが、洋服ロッドとスペースを活かした使い方が可能でしょう。さらに、玄関付近にはシューズボックスが備えられており、靴の収納に配慮されたスペースが確保されています。これにより、履き物をきちんと整理でき、玄関まわりをすっきりと保てる設計です。また、キッチン・洗面所・廊下などには、調理器具・日用品・化粧品などを収納できる下部キャビネットや吊戸棚、鏡裏収納（洗面台キャビネット内蔵型）が備わっているケースも多く想定されます。これにより、生活動線の近くに収納が集中し、使い勝手のよさをサポートする設計意図が感じられます。総じて、ファステート神戸アモーレの収納は、面積や構成という制約はあるものの、クローゼット・シューズボックス・キッチン・洗面所収納をバランスよく配置することで、「暮らしの中で使いやすく整頓しやすい住空間」を実現しようという設計意図がうかがえます。

「ファステート神戸アモーレ」のおすすめポイント

1.駅近で交通利便性が高い立地
JR「灘駅」から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。さらに阪急「春日野道」駅、阪神「岩屋」駅も徒歩圏内なので、通勤・通学の選択肢が広がります。

2. 築浅・構造しっかり
2017年7月築、鉄筋コンクリート造の12階建て、総戸数44戸という構成。比較的新しく、建築の質や管理体制も整っていると期待できます。

3. 共用・室内設備が充実
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、独立洗面台、浴室乾燥機、TVモニタ付きインターホン、2口ガスコンロなど、暮らしを快適にする設備が揃っています。バストイレ別という点もポイント。

4. サイズとコスパのバランスが良好
1K・専有面積約22〜23.6㎡というコンパクトながら、必要な要素が備わっており、家賃・価格ともにその条件に見合った設定となっているようです。賃貸相場・売買相場ともに、同エリアの類似物件と比較して割高すぎない印象があります。

5. 投資物件としてのポテンシャル
利回りも一定見込める区分マンションとして扱われており、売買・賃貸どちらでも検討可能です。立地と築年数・設備のバランスが取れているため、空室リスクのコントロールもしやすそうです。

6. 生活環境が良い
スーパー・コンビニ・医療機関など日用品・生活必需品の施設が徒歩圏内にあり、生活利便性があります。周辺環境が暮らしに適しているため、単身生活を快適に過ごせるでしょう。

お部屋探しでお困りの方へ

神戸三宮不動産店では、中央区・兵庫区・灘区を中心に神戸市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問