兵庫県神戸市中央区八雲通６丁目に位置する「アドバンス三宮2ライズ」は、2009年10月築・鉄筋コンクリート造１０階建ての賃貸マンションです。 最寄り駅は 三ノ宮駅 徒歩10 分、また 神戸三宮駅 徒歩10 分と、交通アクセスが非常に良好な立地です。 お部屋タイプは主に１Kで専有面積はおおよそ22.9㎡。例えば5階・1Kで22.9㎡という募集情報があります。間取り例：洋室6.2帖＋キッチン2帖という仕様。 設備面も充実しており、IH2口コンロ、バストイレ別、室内洗濯置場、温水洗浄便座、浴室乾燥機、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、光ファイバー対応など、快適な一人暮らしを後押しする仕様が備えられています。 また「ペット相談可」のお部屋もあり、単身者だけでなくペットと暮らしたい方にも嬉しい選択肢となっています。 周辺環境も魅力的で、駅近・複数駅利用可能な利便性の高さに加え、コンビニやスーパーが徒歩圏にあり生活しやすい立地です。例えば、コンビニ「セブン-イレブン 神戸三宮旭通店」まで約300 m。以上、「アドバンス三宮2ライズ」はアクセスの良さ、設備の充実、暮らしやすい周辺環境といった点でおすすめできるマンションです

「アドバンス三宮2ライズ」について

「アドバンス三宮2ライズ」の物件概要

所在地	神戸市中央区八雲通6丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩9分
築年数	2009年10月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「アドバンス三宮2ライズ」の室内詳細

「アドバンス三宮2ライズ」の間取り

「アドバンス三宮2ライズ」のエントランス・ロビー

「アドバンス三宮2ライズ」（兵庫県神戸市中央区八雲通６丁目）のエントランス・ロビー空間は、落ち着きと安心感を兼ね備えた共用部として、入居者の日常に穏やかな迎え入れを提供しています。建物のエントランスにはガラスの自動ドアが設けられ、外部からの明るい視線を遮りつつも、自然光を取り入れた開放的なアプローチが印象的です。足元にはタイルまたは石調の床材が整然と敷かれており、壁面の淡い色調とともに上品な雰囲気を醸し出しています。扉をくぐると、すぐにオートロックとモニター付きインターフォンが配置され、防犯カメラも見え隠れしており、入居者自身も訪問者も“入る前から安心”という印象を持てる設計です。 ロビー内は、さほど広くないながらも無駄なく機能をまとめ、宅配ボックス・メールボックスが一体化された壁面収納があり、荷物の受け取りや郵便物の管理をスムーズに行える設計です。エレベーターへの動線もきちんと確保されており、段差を抑えた床仕上げによって車椅子やベビーカーの出入りも配慮されています。すっきりした白／グレー系の配色にアクセントカラーや金属質の手すり・枠を組み合わせることで、清潔感とともに“オフィスホテルのような上質感”も感じられます。また共用照明には人感センサー式ライトが採用されていたり、夜間でも足元が安心できるように配慮されています。日勤管理・24時間緊急通報システムも整っており、単身での入居でも安心できる環境が用意されています。 総じて、帰宅時に「ただいま」と声をかけたくなるような、洗練と安心が共存する空間。それがこの物件のエントランス・ロビーの魅力と言えるでしょう。

「アドバンス三宮2ライズ」のキッチン

アドバンス三宮2ライズ（兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目）のキッチンは、単身者向け1Kタイプながら使い勝手と機能性を両立させた仕様となっています。まず、調理スペースには2口IHクッキングヒーターを標準装備。これは、お料理を複数同時進行で行いたい方にも十分な火力と広さを提供します。シンク周りは明るいホワイト基調の天板とキャビネットでまとめられており、シングルレバー混合水栓を採用。水温・水量の切り替えがスムーズで、洗い物や調理中のちょっとした作業も快適です。また、キッチンにはシステムキッチン仕様という記載があり、収納や作業スペースにも工夫が見られます。例えば、下部にスライド式の引き出しやキャビネットが備わっていて、調味料・鍋・フライパンなどの収納に便利です。さらに、仕様によってはレンジフード（大風量）が設置されており、匂いや煙の発散にも配慮された設計になっている点もプラス要素です調理好きの方や料理頻度の高い方、一人暮らしとはいえ「きちんとしたキッチン環境」を求める方にも満足できる仕様であると言えます。少し広めの天板スペースを活用すればミニまな板・電子レンジスペースも確保でき、効率良く作業ができそうです。総じて、このキッチンは「コンパクトながら機能的」「見た目も清潔感がある」「収納・作業スペース・調理器具対応がきちんと整っている」という印象です。

「アドバンス三宮2ライズ」の洋室

アドバンス三宮2ライズ（兵庫県神戸市中央区八雲通６丁目）にある洋室は、単身暮らしにちょうど良いコンパクトながらも快適で機能的な空間です。専有面積が約22.9㎡〜33.31㎡の1Kまたは1LDKタイプが中心で、例えば1Kタイプの洋室は「洋室6.3帖＋キッチン2帖」という間取りであることが確認されています。室内はナチュラルな色合いのフローリングが敷かれ、明るい壁との組み合わせにより清潔感と開放感が感じられます。大きめの窓（バルコニーに面するタイプ）が設けられており、自然光が入りやすく、北東向きの住戸でも日中の明るさが期待できます。クローゼット収納も備えられており、洋服や日常使いの荷物をすっきり収められる仕様。掃除や家具のレイアウトもしやすいフラットな床面で、ベッド・デスク・テレビボードなどを無理なく配置しやすい設計です。設備表には「フローリング」「クローゼット」「エアコン」などの記載もあります。また、室内にはエアコンが設置済みで、床は段差を抑えた設計がされているため、動線が自然で快適な日常生活を送ることができます。設備全体として、単身入居者が「暮らしやすさ」を感じやすい洋室空間が整っています。総じて、「アドバンス三宮2ライズ」の洋室は、駅近・生活利便性の高い立地にありながら、住まいとしての基本性能をしっかり備えた快適な居住スペースと言えるでしょう。

「アドバンス三宮2ライズ」のバスルーム・トイレ・洗面所

このマンションでは、居住者の快適性・プライバシー・清潔感がしっかりと考えられた水回り空間が整っています。まず、浴室は「バストイレ別」の構成で、浴槽とトイレを別に使えるセパレート設計が採用されており、入浴中も他の動線を気にせず使える点が大きなメリットです。浴室内には「浴室乾燥機」が備わっており、雨天時や湿気の多い時期でも浴室を乾燥状態に保て、洗濯物の室内干しにも使いやすい機能が搭載されています。洗面所は「独立洗面所・洗面化粧台」が設けられており、脱衣スペースと洗面スペースが明確に区分されています。これにより来客時にも洗面台利用中であっても玄関・居室とは独立した空間として用いることができ、プライバシーが保たれています。洗面化粧台にはシャワー付き洗面機能が備わっている住戸もあり、ヘアケア・身支度を手元で済ませられる点が便利です。トイレには「温水洗浄便座」が標準装備されており、寒い時期でも快適に使用でき、清潔感・衛生面にも配慮されています。さらに、洗面所にはドアが付いている間取りもあり、洗面・脱衣空間を居室から切り離せる点も特徴的です。全体として、アドバンス三宮2ライズの水回り設備は、単身者向けのお部屋ながらも、「入浴・洗面・トイレ」のそれぞれが独立し、機能的＋快適な仕上がりとなっており、毎日の暮らしにおいてストレスが少ない構造となっています。お料理や居室の設備と並び、こうした水まわり仕様条件はチェックしておきたいポイントです。

「アドバンス三宮2ライズ」の収納

「アドバンス三宮2ライズ」（兵庫県神戸市中央区八雲通６丁目）の収納スペースについて、物件仕様・使い勝手の観点からご紹介します。まず、居室内には クローゼット（クロゼット） が標準仕様として設けられており、洋室の壁面の一部に設置されているケースが多く見られます。 各部屋の間取り・帖数は様々ですが、クローゼットがあることにより、衣類・鞄・日常使いの荷物などをまとまったスペースに収納でき、居住スペースをゆったり使える設計です。玄関付近には シューズボックス（下駄箱） が備わっており、靴の収納・整理がしやすく、訪問時の印象も整いやすいです。靴だけでなく、傘やシューケア用品等をまとめて置くスペースとしても活用できます。床から天井近くまでの高さがあるわけではないものの、単身者向け住戸としては十分な収納量を確保しています。また、居室に大きな収納スペースとは別に、 “収納” として室内設備欄に記載されている「収納」機能 も確認できます。この記載から推察すると、クローゼット・シューズボックスの他に、棚や収納小物スペース、あるいは上部に物を置けるスペース（荷物用棚）などが設けられている可能性があります。例えば、洋室の上部に設けられた棚を利用して季節ものの収納を行ったり、ベッド下やデスク下を活用して収納を補ったりという使い方がしやすい造りです。ただし、間取りによって収納の 広さ・深さ・位置 には差があり、帖数が小さいタイプ（例23㎡前後の1K）ではクローゼットの幅・奥行きがややコンパクトという声もあります。そのため、衣類が多い方、荷物が多めの方は クローゼットの寸法確認 や 追加の収納家具を活用できるかどうか を内見時にチェックされることをおすすめします。総じてアドバンス三宮2ライズの収納スペースは、「必要最低限の収納力を備えつつ、居住スペースを広く使えるよう設計されている」という印象です。収納が少なめ・荷物が多めという方は、クローゼット内の棚可動性や室内への収納家具設置の余地もあわせてご検討されると良いでしょう。

「アドバンス三宮2ライズ」のおすすめポイント

アドバンス三宮2ライズ（兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目）は、都市生活を快適に彩る「立地」「設備」「安心」の三拍子が揃った魅力的な賃貸マンションです。まず、アクセスの良さが大きなおすすめポイントです。三ノ宮駅・神戸三宮駅へ徒歩10分圏内という恵まれた立地に加え、複数沿線が利用可能で、通勤・通学・週末のお出かけに非常に便利です。周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなども徒歩数分の範囲に揃っており、日常生活の利便性も高いです。次に、設備・仕様の充実も大きな長所です。各住戸にはIH2口コンロ、バストイレ別、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、単身者の暮らしを具体的にサポートする機能がきちんと備わっています。また、オートロック・モニター付インターフォン・防犯カメラ・宅配ボックスなど共用部のセキュリティ・利便性もしっかり。さらに、余裕のある居住空間と築浅感もおすすめ要素です。建築年は2009年10月と築浅で、鉄筋コンクリート造・10階建て。専有面積が22.90㎡〜33.31㎡というサイズ帯なので、単身またはゆったり1K／1LDKをお求めの方にとって「暮らしやすさ」を感じやすい住戸が揃っています。これらを総合すると、アドバンス三宮2ライズは「駅近くで交通・生活利便性が高く」「設備が整っていて安全・快適」「築浅・キレイめ仕様」という三大条件を満たした物件と言えます。

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