神戸市中央区浜辺通３丁目に位置する「サンビルダー三宮」は、地上11階建・鉄筋コンクリート構造の賃貸マンションです。1986年3月築の建物で、年月を経ていますが、しっかりと維持管理されており、落ち着いた住環境を求める方に向いています。交通アクセスも魅力的で、貿易センター駅（ポートアイランド線）から徒歩約3分という好立地。 また、三ノ宮駅（JR東海道本線）が徒歩10〜15分圏内、神戸三宮駅（阪急神戸線）も徒歩圏ということで、通勤・通学・お買い物にも非常に便利です。住戸は1LDK〜2DK・専有面積35〜42㎡程度が中心で、例えば「2DK 36㎡／家賃8.4万円」という募集も出ています。設備面では、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありなど、安心・快適な暮らしを支える要素が整っています。海側エリアの静かな環境に加え、駅までのアクセスも良いため、都会の便利さと落ち着きを両立させたい方におすすめです。築年数を踏まえたリフォームや内装次第で、コストパフォーマンスにも優れた選択肢といえるでしょう。

「サンビルダー三宮」について

「サンビルダー三宮」の物件概要

所在地	神戸市中央区浜辺通3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩12分
築年数	1986年3月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「サンビルダー三宮」の室内詳細

「サンビルダー三宮」の間取り

「サンビルダー三宮」のエントランス・ロビー

兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目に立地する「サンビルダー三宮」のエントランスおよびロビーは、住まう方を迎える場所として、ゆとりと清潔感を兼ね備えた印象的な空間です。エントランスは、建物外観から続くアプローチがきちんと確保され、落ち着いた雰囲気で住まいらしい風格を感じさせます。「落ち着いたエントランスです」という紹介もございます。 自動ドアや整備されたガラス／金属枠の扉が設けられ、雨天時にも安心して出入りができる構えです。建物前の歩道から一歩中へ入ると、外の喧騒から切り離された静かな雰囲気が広がります。その先にあるロビーは「広々としたロビーです」との記述があり、訪問客を気持ちよく迎える開放的な共用空間となっております。 シンプルながらも清掃が行き届いた床面と壁面、照明も程よく配置されており、夜間の出入りにも安心感があります。郵便受けや宅配ボックスが設置されている可能性もあり、生活時間帯にかかわらず利用しやすい配慮がうかがえます（詳細設備については現地確認をおすすめします）。このように、エントランスからロビーにかけては「上質な暮らしの入口」として、住まう方・来訪者双方にとって満足できる設えが整っています。物件を内覧される際には、扉の安全性（オートロック、防犯カメラ等）や共用部の明るさ、清掃状況、郵便・宅配設備の有無などもぜひご確認ください。

「サンビルダー三宮」のキッチン

サンビルダー三宮 のキッチン空間について、ご紹介します。この物件のキッチンは、料理が好きな方や毎日使いやすさを重視したい方に嬉しい仕様が整っています。まず「システムキッチン」であるという明記があり、調理台・シンク・収納が一体化されたレイアウトで、作業の流れがスムーズになる設計です。また、複数口のガスコンロ対応という記述もあり、例えば「3口以上コンロ」対応との情報があります。具体的には、調理スペースが確保されたキッチンで、「キッチンが広く、お料理に便利です」という記述もあります。このことから、単に最低限の調理環境ではなく、「ある程度」手の込んだ料理や複数料理にも対応できる余裕があると読み取れます。例えば、3口ガスコンロ＋調理台スペースがあれば、炒める・煮る・焼くを同時進行で行いやすく、また下ごしらえや盛り付けのためのスペースも確保しやすいです。加えて、キッチン面には上部収納棚・下部収納キャビネットの設置が確認されており、調理器具や食材の整理収納が可能です。システムキッチンということで、水栓やシンク・換気扇・ガスコンロの組み合わせも整っていることが想定され、家事動線・掃除のしやすさといった実用面も配慮された造りと言えるでしょう。ただし、築年数を踏まえると（築1986年9月　※別資料）設備そのものが最新モデルというわけではない可能性があります。そのため、内覧時には「ガスコンロの年式」「換気扇の音／効き具合」「シンクの大きさ・深さ」「調理台のスペース」「収納内部の状態」など、実際の仕様・状態を確認されることをおすすめします。総じて言えば、サンビルダー三宮のキッチンは「料理好きにも対応可能な、比較的ゆとりのある調理環境」が魅力の一つです。収納も準備されており、料理・片付け・収納までの一連の動線が無理なく組み込まれている点が長所と言えます。内見の際は、実際のキッチンの使い勝手・採光や換気・隣接するスペース（冷蔵庫設置場所、ゴミ箱スペースなど）にも注目されると良いでしょう。

「サンビルダー三宮」のリビング・洋室

サンビルダー三宮（兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目）のリビング・洋室空間を、物件情報をもとにご紹介いたします。本物件の居住空間は、「全居室フローリング仕様」という記載があり、清潔感とお手入れのしやすさが魅力です。リビング・ダイニング／洋室（居室）は、間取りによって「1LDK」「2DK」「2LDK」などのバリエーションがあり、それぞれ専有面積35㎡前後～40㎡台というサイズ帯です。リビング（LD部分）は、例えば1LDKタイプで8.7帖という実例があり、居室とダイニングキッチンを兼ねた空間として、ほどよく「くつろぎ」と「生活動線」を両立できるレイアウトになっています。洋室については、6帖前後という表記もあり、ベッドルームとして十分な広さが確保されているタイプもあります。居室とも言える洋室は、全居室がフローリング貼りのため、家具の配置や掃除のしやすさに配慮されており、「お洒落な室内です」という表現も見受けられます。 また、間取りによっては南向き・2面採光などの条件もあり、日当たり・風通しにも期待が持てそうです。空間全体としては、築年数（1986年築）を踏まえつつも、内装改修・リノベーションがなされている住戸もあるようで、「大型リノベーション物件！」という紹介も。そのため、床・壁・建具の更新状況によっては、築古感を抑えたきれいな居住空間を見つけられる可能性があります。生活導線としては、リビング→洋室→バルコニー・窓という流れが自然で、家族／カップル／単身どれにも対応できる柔軟性を持っています。ただし、実際に内覧する際には、リビング・洋室それぞれの「採光・眺望」「収納（クローゼット・押入）」「隣室・共用部からの音」「窓・バルコニーの方角」などを確認されることをおすすめします。例えば、窓が道路側にある場合と裏側にある場合で騒音・眺望条件が異なるためです。総じて、サンビルダー三宮のリビング・洋室空間は、機能性・利便性を兼ね備えた、暮らしやすい居住空間と言えるでしょう。

「サンビルダー三宮」のバスルーム・トイレ・洗面所

サンビルダー三宮（兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目）のバスルーム・トイレ・洗面所について、設備や仕様面を中心にご紹介します。まず浴室（バスルーム）について。本物件は バス・トイレ別仕様 が明記されており、浴槽とトイレの空間が分かれているため快適性が高いです。 洗面所と脱衣所が兼用または区切られたスペースとして「脱衣所・洗面所にドア」「洗面所独立」の文言も確認できます。浴槽は一般的な大きさが確保され、浴室内には鏡やシャワー付き混合水栓などの基本機能が備わっているようです（写真からも確認可能です）。こうした構成は、毎日の入浴時に「お湯につかる」「シャワーで流す」といった使い分けをしやすく、ゆとりのある暮らしを支援してくれます。次に洗面所・脱衣スペースです。独立洗面台（洗面化粧台）付きの仕様が明記されており、「洗面所にドアあり」の記載もあります。つまり、洗面・身支度を行うエリアが明確に分けられているため、洗顔・歯みがき・メイク・洗濯機置き場などが混在していても使いやすくなっている点が良いです。洗面台上部に照明、あるいは鏡裏収納などが備わっている住戸紹介もあり、朝の支度を快適に行える環境が整っていると推察されます。トイレは、温水洗浄便座が標準装備という情報があり、特に冬場の便座の冷たさ解消や清潔性の面でプラスになります。また、タンクレスタイプ、あるいはコンパクトなタンク設計を採用している例も紹介されており、空間をスッキリと使いたい方にも好印象です。総じて、サンビルダー三宮の水回り設備は「バス・トイレ別」「洗面所独立」「温水洗浄便座付き」というように、暮らしの快適さ・機能性を押さえた仕様になっています。築年数を考慮しても、内装（特に水回り）がきれいに保たれている住戸も多く、内覧時には「浴室の排水・換気の状態」「洗面台の収納・鏡まわりの状態」「トイレの便座年式・隙間・消音性」などを確認されると安心です。

「サンビルダー三宮」の収納

サンビルダー三宮（兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目）の収納仕様について、現地紹介や募集情報をもとにまとめます。本物件の収納設備は、居住者の「荷物をまとめておきたい」・「空間をすっきり保ちたい」というニーズに対応できそうな内容となっています。まず、居室内には クローゼット が備えられている住戸が確認されています。例えば 1 LDK・専有面積35.25㎡タイプの募集では、「収納：クローゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です」という記述があります。玄関まわりにも配慮があり、 シューズボックス（下駄箱） や 玄関収納 が設置されているタイプが掲載されています。履物や傘、外出用品を玄関で整理できるため、住まい全体に雑然とした印象を与えにくく、生活動線としても使いやすい構成です。 また、物件説明の中に「収納スペース」という設備項目も明記されており、単にクローゼット・シューズボックスだけでなく、例えば玄関廊下や洋室の壁面などを活用した収納スペースが確保されている可能性も読み取れます。 ただし、注意しておきたいのは、物件自体が築年数を重ねている（1986年築）マンションであるため、各住戸の収納容量・使い勝手（棚の数・奥行き・可動棚の有無・扉のタイプなど）は住戸ごとで異なる可能性が高い点です。募集情報において「収納も多いので綺麗に収納することができます」とされている一方で、具体的な寸法・仕様までは記載がないものもあります。総じて、サンビルダー三宮の収納環境は、クローゼット・玄関収納・収納スペースがバランスよく備えられており、単身者・カップル・2人暮らしにも対応しうる使い勝手が期待できます。ただし設備の細部や容量は住戸によって異なりますので、実際の収納量・仕様を確認して入居判断されることを推奨します。

「サンビルダー三宮」のおすすめポイント

「サンビルダー三宮」は、神戸市中央区浜辺通３丁目という立地にあるマンションで、住まいとして非常に魅力的な要素を備えています。まず、 交通アクセスの良さ が大きな強みです。最寄りの 貿易センター駅（神戸新交通ポートライナー）から徒歩約３分という近さ、さらに 三ノ宮駅までも徒歩圏で、通勤・通学・お買い物の移動がスムーズです。次に、 リノベーション済みの住戸が多く、価格も比較的抑えられている点 が注目できます。築年数は経っていますが、物件紹介では「一歩入れば新築顔負けの綺麗さ」「10万円を軽く切る設定も可能」という言及があり、コストパフォーマンスを重視する方にもおすすめです。 さらに、立地面でも「三宮・磯上エリア」という人気の住宅・商業エリアに位置しており、駅近ながら坂道も少なく、日常生活の利便性と快適な暮らしを両立できる環境です。買い物・飲食・娯楽施設も豊富なエリアなので、暮らしを楽しむ余裕があります。設備・仕様面についても、紹介記事では「システムキッチン」「お洒落な室内色合い」「カップルでの同棲にもおすすめ」という記載があり、仕様グレードも一定以上と言えます。住まいとしての魅力が総合的に整っています。ただし、築年数が1986年築であるため、内装・設備の仕様や経年劣化の度合いにはばらつきがあります。内覧時には、窓・設備・内装状態・管理状況など個別住戸のチェックをお勧めします。総じて、サンビルダー三宮は「交通・利便・コスト・仕様」のバランスが高く、特に駅近で綺麗な住まいを比較的リーズナブルに探したいという方にぴったりの物件です。

お部屋探しでお困りの方へ

神戸三宮不動産店では、中央区・兵庫区・灘区を中心に神戸市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問