兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目に位置する「アドバンス三宮ラシュレ」は、地上11階建て・鉄筋コンクリート造（RC構造）で2012年12月竣工の分譲賃貸マンションです。総戸数は54戸とされ、比較的落ち着いた規模での住まいとなっています。交通アクセスも魅力的で、最寄り駅の春日野道駅（阪神本線）から徒歩約5分という利便性。さらに交通網が充実した“三宮”エリアも徒歩圏内で、都市暮らしを快適に支える立地にあります。 間取りは主に1DK・1LDK・2Kタイプがメインで、専有面積としては27㎡前後〜30㎡台と、単身者やカップル向けに適したサイズ感です。室内仕様としては、オートロック・モニター付きインターホン・防犯カメラ・宅配ボックスなどの共用セキュリティ設備が整っており、安心の暮らしが実現。また、各住戸には2口IHコンロ・浴室乾燥機・洗面化粧台・温水洗浄便座など、日常の快適性をサポートする装備が充実しています。周辺環境も申し分なく、スーパー・コンビニ・郵便局など生活施設が徒歩圏に揃っており、買い物や暮らしの利便に優れています。都市の中心に位置しながら、奥まった立地ゆえに静かに暮らしたい方にもマッチする住環境と言えるでしょう。総じて、アドバンス三宮ラシュレは「アクセス良好」「設備充実」「安心セキュリティ」の三拍子が揃った物件で、神戸・三宮エリアで暮らしをスタートさせたい方や、通勤・通学拠点を重視する方におすすめできる住まいです。

「アドバンス三宮ラシュレ」について

「アドバンス三宮ラシュレ」の物件概要

所在地	神戸市中央区吾妻通5丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年数	2012年12月
間取り	1DK・2K
構造	鉄筋コンクリート造

「アドバンス三宮ラシュレ」の室内詳細

「アドバンス三宮ラシュレ」の間取り

「アドバンス三宮ラシュレ」のエントランス・ロビー

こちらは アドバンス三宮ラシュレ（兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5）における エントランス・ロビー空間 の紹介です。この物件のエントランスは、鉄筋コンクリート造11階建・総戸数54戸の分譲賃貸マンションとして2012年12月に竣工された建物の顔にふさわしい仕様が伺えます。まずアプローチには住居者を迎えるためのゆとりあるスペースが設けられ、タイル張りの床面や外壁の仕上げが、通勤・帰宅時に“日常のひととき”として帰宅を気持ちよく演出しています。オートロックシステム・モニター付きインターホン・防犯カメラなどのセキュリティ設備が整えられており、安心感を持ってエントランスを通過できる設計です。ロビー（ホール）部分は、訪問者をまず迎える「顔」としての空間として機能しています。エレベーター・宅配ボックス・居住者用出入口が整然と配置され、住まう方の毎日の暮らしに寄り添った導線設計がなされており、使い勝手も配慮が行き届いています。さらに、外とは一線を画し、建物内部に足を踏み入れた瞬間から住戸へとつながる“静かな住環境”へとスムーズに移行できます。エントランスを抜けると、都市の喧騒からひととき離れ、住まう側の落ち着きある空間へと導かれる雰囲気があると言えます。このように、アドバンス三宮ラシュレのエントランス・ロビーは「駅近の利便性」と「安心・快適な住環境」の橋渡しとなる場所としてしっかり設計されており、住み始めてからの日々を支える第一印象として高い水準を備えています。もちろん、エントランスアプローチの植栽・夜間照明・ホール内の仕上げ材など、細部にも注目いただければ、より物件の魅力が伝わるかと思います。

「アドバンス三宮ラシュレ」のキッチン

この物件のキッチンは、ワンルーム・1DK・2Kなどの間取りタイプに応じて設計されており、毎日の調理・片付けがストレスになりにくい仕様が整っています。まず特筆すべきは「システムキッチン」が備わっている点です。また、「2口コンロ（IHクッキングヒーター）仕様」と明記されており、複数食材の同時調理や効率的なキッチン作業が可能です。調理スペースやシンクの広さに関しても、案内文では「シンク・調理スペースも広いので料理がしやすいです」といった記載があります。収納面でも安心でき、キッチン下部に引き出しタイプや扉付きのキャビネットが設けられており、調理器具・食器・調味料などを整理しやすい構成です。特に「収納も豊富にあり」との記載から、実際の使い勝手が高いことがうかがえます。加えて、上部吊戸棚の有無も物件によって確認可能で、限られたスペースであっても“見せる収納”“隠す収納”を使い分けられます。また、キッチンと居室の動線も配慮されており、生活空間としてのダイニング／リビングと調理環境が無理なくつながるよう設計されています。例えば、2Kタイプや1DKタイプでは、洋室・キッチン・ダイニングがコンパクトながら効率的に配置されており、料理からくつろぎまでスムーズに移行できます。さらに、安全・清掃性にもこだわりが感じられ、IHコンロの採用により火を使わない安全調理が可能です。掃除もしやすく、忙しい日常でも“後片付けがラク”というメリットがあります。総じて、アドバンス三宮ラシュレのキッチンは「調理機能」「収納量」「動線設計」「安全・清掃性」の各面でバランスの取れた仕様となっており、単身者やカップルの日常生活において、快適な料理環境を提供してくれる住まいと言えます。

「アドバンス三宮ラシュレ」のダイニング・洋室

アドバンス三宮ラシュレ（兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目２-５）は、築2012年12月、鉄筋コンクリート造11階建ての分譲賃貸マンション。1DK・1LDK・2Kなど、単身～カップル向けの住戸を中心に構成されており、ここでは「ダイニング・洋室」の空間面を文章でご紹介します。まず、ダイニング（あるいはリビング・ダイニング）部分について。例えば１LDKタイプでは「LDK8.1帖／洋室2.6帖」という間取り例が確認されています。 キッチンから食事ゾーン、そして居室・洋室へとつながる動線がスムーズに設計されており、限られた面積でも「調理▶食事▶くつろぎ」という一連の生活シーンをゆるやかに切り替えられます。フローリングの床材と明るめの壁面を採用することで、家具のカラーを選ばずコーディネートしやすく、ダイニングテーブルやソファを配置しても圧迫感を感じにくい印象です。次に洋室（居室スペース）について。洋室2帖台というコンパクトな設計ではありますが、独立した寝室・ワークスペース・収納スペースとして機能できるよう、扉や仕切り、収納クローゼットが備わっている住戸が確認されており、「大きな窓なので室内明るいです」という記述もあります。窓からの採光・通風が良好で、住まう方がリラックスできる落ち着いた居室環境となるよう配慮されています。さらに、ダイニングと洋室の間仕切りを開閉すれば「ワンルーム的」に広く使うことも可能で、住まい方に応じて可変性があります。開け放てば8帖超のLDKスペースに、仕切ればプライベート空間＋ダイニング空間という住み分けができる点が、都市型コンパクト物件ならではの設計メリットといえるでしょう。以上をまとめると、アドバンス三宮ラシュレのダイニング・洋室は「コンパクトながらも可変性に富み、採光や動線に配慮された設計」で、単身者やふたり暮らしを想定した暮らしやすさを備えています。

「アドバンス三宮ラシュレ」のバスルーム・トイレ・洗面所

アドバンス三宮ラシュレ（兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目２‑５）は、水まわり設備においても機能性と快適性を兼ね備えた仕様が確認できます。まず、浴室は「バス・トイレ別」の設計で、入浴スペースがしっかりと独立しており、日常のリラックス時間を確保しやすい構成です。また、浴室内には「浴室乾燥機」が備わっており、雨天の日や時間帯を問わず洗濯物の乾燥が可能で、湿気対策にも有効な設備と言えます。洗面所・洗面化粧台についても評価が高く、独立した洗面スペースがあり、洗面台の鏡まわりは広めの仕様となっていて使いやすい設計がなされています。洗面台下部には収納スペースが備えられ、洗顔・歯磨き・スキンケア用品などを整理整頓できる点もポイントです。さらに「洗面所にドア付き」「脱衣所機能」といった記載も確認され、プライバシーや暮らしの動線にも配慮されています。トイレについては、温水洗浄便座（ウォシュレット）仕様という記載があり、衛生面・快適面ともに一定水準が確保されています。また、浴室との分離が明確なため、お客さまの来訪時や日常動線の中で、どこかで入浴中でも他の設備を使いやすいメリットが生まれています。以上、アドバンス三宮ラシュレのバスルーム・トイレ・洗面所に関しては「独立機能の確保」「設備充実」「動線・使い勝手への配慮」が要所に盛り込まれており、都市部でのコンパクトな住まいながら、水まわりでの暮らしやすさにも妥協のない設計が光ります。

「アドバンス三宮ラシュレ」の収納

アドバンス三宮ラシュレ（兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2‑5）における 収納スペースの仕様・特徴 をご紹介します。まず、住戸に入ると玄関まわりに十分な収納が確保されており、玄関扉を開けてすぐに「シューズボックス（下駄箱）」が備えられている物件が多く、靴だけでなく傘や季節用のシューズ類も整理しやすい設計となっています。次に居室内のクローゼットについてですが、「全居室収納あり」「クローゼット」「ウォークインクローゼット」といった記載がいくつかの物件仕様で確認できます。例えば「ウォークインクロゼット・シューズボックスなどが備えられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。」という表記があります。クローゼットの扉を開けると奥行きが確保されており、コートやジャケット・スーツなどのハンガー収納から、シーズンオフの荷物・キャリーケース等も収められる余裕があるという評価も見受けられます。 また、「収納豊富」「全居室収納」というアピールがあるように、単身～カップル向けのコンパクト設計ながら、「収納が少ない」「モノがあふれる」といったストレスを軽減する仕様が意図されています。実際に「収納／全居室収納／収納豊富」というキーワードが設備欄に並んでいます。さらに、収納配置も動線を考慮した設計になっており、居室・ダイニング・キッチンなど主要な生活ゾーンからアクセスしやすい位置にクローゼットやシューズボックスが配されているため、日常の出し入れや整理整頓がスムーズにできます。例えば、リビング近くの洋室クローゼットが動線に沿って配置されており、「寝室・ワークスペース・収納スペース」という住み方にも対応できる柔軟性があります。以上をまとめると、アドバンス三宮ラシュレの収納仕様は、玄関～居室まで一貫して「使いやすさ」「ゆとり」「整理しやすさ」を軸に設計されており、コンパクトながら暮らしやすさに配慮された住まいと言えます。家具の配置や生活用品の量に応じて余裕を持って使える物件をお探しの方には好適です。

「アドバンス三宮ラシュレ」のおすすめポイント

「アドバンス三宮ラシュレ」は、神戸・三宮エリアにおいてバランスの取れた住まいを求める方におすすめのマンションです。以下に、特におすすめのポイントを整理してご紹介します。所在地は兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2‑5。春日野道駅（阪神本線）から徒歩約5分、三ノ宮駅（JR東海道・山陽本線）も徒歩圏内と、複数路線・駅が使える恵まれた立地です。通勤・通学・休日の移動いずれもストレスが少ない環境と言えるでしょう。三宮エリアという都市利便に加え、スーパー・コンビニ・郵便局・病院などが徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性も高めです。また、11階建て・総戸数54戸という規模感で、都心にありながら「暮らしやすさ」を意識した住まいという印象を受けます。間取りは1DK・1LDK・2Kといった単身・カップル向け中心ですが、室内仕様にはシステムキッチンや2口IHコンロ・浴室乾燥機・独立洗面台・温水洗浄便座など、快適な暮らしを支える設備が整っています。また「デザイナーズ仕様」「インターネット使い放題」などの特徴も紹介されており、スタイリッシュな住まいを希望される方にも合致します。都心・駅近という条件は賃貸・売買双方において価値を保ちやすく、ライフステージの変化（単身→夫婦・カップル→賃貸転用）にも対応しやすいと言えます。賃料相場も専有面積27〜30㎡台で手が届く範囲に提示されており、コストパフォーマンスにも優れています。以上のように、アドバンス三宮ラシュレは「交通利便＋都市暮らしの快適性＋仕様充実＋将来の柔軟性」という点で非常にバランスのとれた物件です。

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