デルファーレ神戸三宮は、神戸市中央区 琴ノ緒町3丁目に位置する9階建・全31戸の分譲賃貸マンションです。築年数は2006年4月で、しっかりとした鉄筋コンクリート造の建物。 交通利便性が高く、阪急・阪神・JR三宮駅からいずれも徒歩4分ほど。セキュリティ面はオートロックやモニター付きインターホンを備えており安心感があります。 また、宅配ボックスが設置されていて、不在時の荷物受け取りにも便利。間取りは1DK中心で、専有面積は約32〜36㎡。部屋は南向きが多く、明るさも確保されやすい設計。室内にはエアコン、独立洗面台、バス・トイレ別など快適な暮らしに必要な設備がそろっています。家賃は例として、2階・36 ㎡・1DKのお部屋が月額9.95万円、管理費8,000円という設定があります。敷金は不要、礼金は1ヶ月という条件があるプランもあり、初期費用のハードルを抑えたい人にも魅力的です。立地・設備・間取りのバランスが良く、三宮駅近くで利便性も高いワンルーム〜1DKタイプの物件を探している一人暮らしの方に特におすすめのマンションです。

「デルファーレ神戸三宮」について

「デルファーレ神戸三宮」の物件概要

所在地	神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩5分
築年数	2006年4月
間取り	1DK
構造	鉄筋コンクリート造

「デルファーレ神戸三宮」の室内詳細

「デルファーレ神戸三宮」の間取り

「デルファーレ神戸三宮」のエントランス・ロビー

デルファーレ神戸三宮のエントランス・ロビーは、都市型レジデンスらしい洗練された空間です。入り口にはオートロックが備えられており、来訪者はTVモニター付きインターホンを通じて居住者が確認できるため、安心感があります。 ガラスや金属が調和した外扉をくぐると、シンプルかつモダンなロビーが広がり、落ち着いた照明によって穏やかな雰囲気を醸し出します。床や壁材には上質な建材が使われており、高級感が感じられます。共用部には宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応。また、エレベーターも完備されており、建物の各階へのアクセスがスムーズです。セキュリティと快適性を両立させたこのロビー空間は、住む人が帰宅したときにほっと一息つける、落ち着きのある住居の顔として機能しています。

「デルファーレ神戸三宮」のキッチン

デルファーレ神戸三宮のキッチンは、一人暮らしやカップルにぴったりの実用性とスタイリッシュさを兼ね備えた設計です。ガスコンロが標準装備されており、二口のシステムキッチンという快適なクッキング環境を実現しています。 調理スペースは効率的に配置されており、ダイニングと対面式（カウンターキッチン）になっているタイプもあり、料理中でも会話がしやすいのが魅力です。ガスコンロの火力を活かして、本格的な料理から簡単な炒め物まで幅広く対応可能。さらにシステムキッチンで収納や作業性も高く、調理器具や食材をスマートに整理できます。給湯機能も備えられており、お湯をすぐに使えるため、料理だけでなく後片付けの際のお湯出しもスムーズ。また、キッチンから洗面所やバスルームへの導線もよく、家事の流れが快適です。全体として、デルファーレ神戸三宮のキッチンは都市の中心部にありながらも、使いやすさと機能性をしっかり兼ね備えた空間。料理をよくする人にも、簡単な調理が中心の人にも満足できる造りになっています。

「デルファーレ神戸三宮」のダイニング・洋室

デルファーレ神戸三宮のダイニング・洋室空間は、1DK約36㎡（または約32.6㎡）の間取りで構成されており、実用性と居住性が高く評価される設計です。まず、ダイニング（DK部分）は約5.6帖（または5.9帖）ほどの広さがあり、キッチンと一体になった空間でありながら、十分なスペースが確保されています。このダイニングは料理をするだけでなく、食事やくつろぎ、お客様を迎える場としても活用できる快適なレイアウトです。南向きの窓から自然光が入りやすいため、明るく開放感があり、食事のひとときを心地よく演出します。一方、洋室（居室部分）は約7帖という余裕のある広さで、リビングとしても寝室としても柔軟に使える設計です。フローリング仕様で、モダンで落ち着いた雰囲気が漂います。収納スペースも確保されており、衣類や日用品をすっきり整理できるため、生活感を抑えたすっきりした室内を保ちやすいです。また、ダイニングと洋室がほどよく区分されている1DKプランであることから、一人暮らしや二人暮らしでも空間の使い分けがしやすく、来客時にもプライベートを確保しやすい構造です。定期借家契約の物件が多いため、ライフスタイルを見据えた住み替えにも柔軟に対応できる可能性があります。総じて、デルファーレ神戸三宮のダイニング・洋室は、機能性と心地よさを両立した居住空間として、都市中心部での落ち着いた暮らしにぴったりの構成です。

「デルファーレ神戸三宮」のバスルーム・トイレ・洗面所

デルファーレ神戸三宮のバスルーム・トイレ・洗面所は、快適性と機能性を高いレベルで両立させた設備構成が魅力です。まず浴室は専用バスで、しっかりと独立しており「バス・トイレ別」の間取りが採用されているため、ゆったりと身体を伸ばして入浴できます。浴室にはシャワー設備があり、毎日の疲れをリフレッシュさせるには十分な仕様です。トイレは温水洗浄便座が備わっており、清潔さと使い心地の良さを兼ね備えています。洗面所は独立した空間として設けられており、洗面化粧台にはシャワー付の洗面器があるため、朝の身支度や顔洗いも快適です。収納スペースや鏡なども十分にあり、小物類を整理しやすく、生活感が出すぎずに清潔感を保ちやすい構造になっています。全体的には、デルファーレ神戸三宮の水回り空間は、高級感と実用性がバランスよく配慮されており、一人暮らしや二人暮らしでもストレスなく毎日使える設計です。

「デルファーレ神戸三宮」の収納

デルファーレ神戸三宮の収納空間は、限られた居住面積ながらも機能性と整理整頓のしやすさを重視した設計がなされています。1 DK（32〜36㎡）という間取りでは、洋室（居室）部分にクローゼットが備わっており、衣類や季節物の収納場所として十分な容量が確保されています。加えて、玄関付近にはシューズボックス（下足収納）が設けられており、靴やスリッパなどをまとめて片付けられる構造です。また、室内にはウォークインクローゼットがある部屋もあると記載があり、大きめの収納空間が確保されているプランも存在します。収納設備は、日用品・衣類・靴といった生活必需品をコンパクトに分けて整理できるので、限られた空間でも無駄が少なく住空間をきれいに保ちやすいでしょう。特に一人暮らしや少人数での生活において、効率よく収納を活用できる魅力があります。

「デルファーレ神戸三宮」のおすすめポイント

デルファーレ神戸三宮には、さまざまな魅力が詰まっており、都会的な暮らしを求める方にぴったりの物件です。まず最大の強みは 利便性の高い立地。三ノ宮駅や神戸三宮駅から徒歩数分という駅近のポジションにあり、通勤・通学はもちろん、買い物や飲食にもアクセスしやすい環境です。 また セキュリティ体制も安心。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなどを備えており、入居者の安全性がきちんと考えられています。室内設備の充実度も魅力のひとつです。バス・トイレ別、独立洗面所、室内洗濯機置き場、エアコンなど日常生活に必要なものがそろっており快適に過ごせます。さらに、ペット相談可能な部屋もあるため、ペットを飼いたい方にとっても選択肢になります。共用設備として 宅配ボックス があり、不在時の荷物の受け取りにも非常に便利。家賃・費用面でも魅力があります。例えば2階・36㎡の1DKが 月9.95万円＋管理費8,000円 という設定があり、敷金ゼロという条件もあるため初期費用を抑えたい方にとって嬉しいポイントです。ただし契約は 定期借家契約（2年） となっており、更新が制限される点は留意が必要です。最後に、 建物構造がしっかりしている のも安心材料です。鉄筋コンクリート造・9階建てで総戸数31戸の規模感があり、管理が行き届いたスマートな住まいになっています。総じて、デルファーレ神戸三宮は「利便性」「安全性」「快適性」「コストバランス」の4点がうまく組み合わさった、非常に魅力的な都市型レジデンスです。

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