エスポワール三宮パートⅡ（エスポワール三宮パート2）は、兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目に位置する鉄筋コンクリート（RC）造の９階建てマンションです。築は2003年３月で、利便性の高い三宮エリアにあり、JR三ノ宮駅まで徒歩約７〜９分という好立地が魅力です。間取りは主に1Kタイプで専有面積は約23㎡。家賃は月額6.3万円、管理費が6,000円と、敷金・礼金ともに不要の物件もあります。部屋は南向きの角部屋で、日当たりがよく快適な明るさが期待できます。 設備面も充実しており、オートロック・エアコン・TVモニター付きインターホンが備わっているほか、バス・トイレは別、室内洗濯機置き場、フローリング、インターネット（光ファイバー）無料など、暮らしやすさを重視した仕様になっています。 建物内にはエレベーターや駐輪場もあり、日常生活の利便性にも配慮。周辺にはコンビニやスーパー、銀行、商業施設があり、生活環境も整っています。総じて、三宮駅近くで通勤・通学利便性を重視する単身者にとって、コストパフォーマンスの高い好物件と言えるでしょう。

「エスポワール三宮パート2」について

「エスポワール三宮パート2」の物件概要

所在地	神戸市中央区雲井通2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩9分
築年数	2003年3月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「エスポワール三宮パート2」の室内詳細

「エスポワール三宮パート2」の間取り

「エスポワール三宮パート2」のエントランス・ロビー

エスポワール三宮パートⅡのエントランス・ロビーは、洗練された都会的な印象を醸しつつ、落ち着きのある雰囲気が特徴です。ビルの外観はタイル貼りで、高級感と耐久性を兼ね備えた造り。共用部に足を踏み入れると、オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心感があります。ロビーにはゆったりとしたスペースがあり、来訪者をスマートに迎え入れる格調高さがあります。控えめでシンプルな照明が上品に配され、夜間でも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、明るさも確保されています。エレベーターへ続く通路は清潔感があり、居住者が毎日快適に使えるよう整備が行き届いています。壁面や床はシンプルな色調でまとめられており、余計な装飾を排したミニマルなデザイン。一方で高機能な設備が備わっており、エレベーターや郵便受けなどの共用施設も使いやすさを重視した配置です。また、建物全体として巡回管理が行われているようで、清掃状態も良好。毎日の帰宅時に、きちんと手入れがされた共用スペースを見ると、管理の質や居住者への配慮が感じられます。こうした共用部の印象は、単身者や忙しい社会人にとって、安心感と快適性を提供する要素になっていることでしょう。

「エスポワール三宮パート2」のキッチン

エスポワール三宮パートⅡのキッチンは、単身暮らしの利便性と実用性を兼ね備えた設計が特徴です。間取りは1Kで、専有面積が約23〜25平方メートル程度のコンパクトなスペースですが、キッチンにはガスコンロの設置が可能という設備が整っています。システムキッチンではありませんが、使いやすい一口ガスコンロ対応で、簡単な料理や軽食の準備に十分な広さがあります。 給湯設備も整っており、料理中のお湯の利用や後片付けもストレスなく行える仕様です。さらに、キッチン上部には収納棚が備わっており、調味料や食器、小型家電などを効率よく整理できます。 冷蔵庫スペースも確保されており、日常の食材管理がしやすいため、自炊して節約したい単身者にも適しています。また、このキッチンはバス・トイレとは独立したセパレートタイプの間取りの一部として配置されており、居住スペースをしっかり分けつつ調理動線を確保できる構造です。 都市ガスを利用するため、ガス代のコントロールもしやすく、光熱費を抑えたい方にも向いています。全体として、エスポワール三宮パートⅡのキッチンはコンパクトながらも料理の基本をしっかりサポートし、シンプルで効率的な生活を実現するための実用的な設備が整っている場面がイメージしやすい空間です。

「エスポワール三宮パート2」の洋室

エスポワール三宮パートⅡの洋室は、限られた面積ながらも居心地と機能性を両立させた空間です。間取りは1Kで、洋室の広さはおおよそ7帖前後となっており、専有面積は23㎡ほど。南東向き（または南向き）の窓を備えている部屋が多く、日差しが入りやすいため明るさが確保され、室内に自然な温かみをもたらします。床はフローリング仕様で、掃除がしやすくシンプルながらも清潔感があります。エアコンが備わっており、一年を通して快適な温度調整が可能。クローゼットも設けられていて、衣類や荷物を効率良く収納できる工夫がされています。空間にはテレビモニター付きインターホンもあり、訪問者の確認ができる点で安心感がありますまた、インターネットは無料で利用できる物件もあり、仕事や趣味でのオンライン環境が整っています。総じて、エスポワール三宮パートⅡの洋室は単身者向けの実用的なレイアウトながら、明るさ・収納・快適性といった面でバランスが取れた、都会生活に適した居住空間だと言えるでしょう。

「エスポワール三宮パート2」のバスルーム・トイレ・洗面所

エスポワール三宮パートⅡのバスルーム・トイレ・洗面所は、単身者向けマンションとして非常に実用的かつ快適な水回りスペースが整えられています。まず浴室はセパレートで、シャワー付きの専用バスが備わっており、日常の疲れをリフレッシュする十分なスペースが確保されています。トイレは独立タイプで、バスルームと別になっているため、プライバシー性が高く使い勝手もよいです。洗面所には独立洗面化粧台が設けられており、朝の身支度や夜のスキンケアなどにも便利。鏡付きで化粧品や歯ブラシなどをまとめておけるスペースがあり、清潔感を保ちやすい設計になっています。また、室内には室内洗濯機置場もあり、水回りの動線が非常に効率的です。 ホームメイト 全体として、水まわり設備については最小限のスペースでも「使いやすさ」と「快適さ」の両立が図られており、単身生活を快適にサポートする構成です。

「エスポワール三宮パート2」の収納

エスポワール三宮パートⅡの収納スペースは、単身者の生活をすっきりと支える実用性がきちんと考えられています。まず、洋室には クローゼット が設置されており、衣類をハンガーパイプで掛けられるほか、上部には棚もあるため、季節物や鞄、細々した小物も効率よく整理可能です。 玄関近くには シューズボックス も備わっており、靴をまとめて収納できるため、玄関まわりをすっきり保てます。また、物件情報には「全居室収納」「全居室クローゼット」が設備として明記されており、居住スペース全体にわたって収納力があることがアピールポイントになっています。さらに、室内には 上部固定棚 が設けられている例もあり、小さめの箱や日用品などを置くのに適しています。これにより、床スペースを圧迫せずに収納スペースを拡張でき、居室をより広く使うことができます。総じて、エスポワール三宮パートⅡの収納は、クローゼット＋シューズボックス＋上部棚 という構成で、限られた1K（約23～24㎡）の空間においても無駄なく物を収められる工夫がなされており、毎日の暮らしを整理された状態で保つのに十分な収納力を備えています。

「エスポワール三宮パート2」のおすすめポイント

まず最大の魅力は 三ノ宮駅・神戸三宮駅など複数路線が徒歩圏内 にある交通利便性です。JR・阪神・阪急・地下鉄などを活用でき、通勤・通学や遠出にも非常に便利な立地です。 次に コストパフォーマンスの高さ。1K・23㎡のコンパクトな間取りながら、家賃は6.3万円（管理費6,000円）という設定があり、しかも敷金・礼金が「無し」のプランがある物件も。この価格帯でセキュリティ設備付きという点も魅力的です。建物は 鉄筋コンクリート造の9階建て で耐久性が高く、安心感があります。共用設備にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場などが完備されており、安全性と利便性を兼ね備えた造りです。室内設備も単身者の生活にぴったり。 バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコンなど、快適に日常を過ごせる機能が揃っています。また、 インターネット使用料が無料 とされている部屋もあり、オンラインワークや趣味にも対応しやすいです。さらに、 収納力も意外と充実しており、クローゼット、シューズボックス、全居室収納が備わっているため、限られた空間でも整理整頓がしやすく快適な暮らしが実現できます。総じて、エスポワール三宮パートⅡは「駅近くで利便性が高く、安全・快適な生活が送れる割にコストが抑えられている単身者向け賃貸マンション」という点で非常に魅力ある物件です。

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