このマンションは、兵庫県神戸市中央区加納町２丁目に位置し、2022年11月竣工の築浅分譲賃貸マンションです。地上15階建・総戸数256戸という比較的大きなスケールで、構造は鉄筋コンクリート造。最寄り駅は 新神戸駅（地下鉄西神・山手線ほか）で、徒歩約4分という駅近・好立地。さらに 三宮駅 も徒歩圏（約13分前後）で、交通アクセスに優れた立地です。お部屋は主に1LDK、専有面積約29.64㎡のコンパクトな住戸中心。間取りは効率的で、単身の方やカップルなど少人数暮らしに適しています。設備面も充実しており、 オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンといったセキュリティ体制が整っており、安心感があります。また、宅配ボックスや駐輪場・バイク置場など共用設備も備わっており、利便性・快適性に配慮された居住環境といえます。生活環境としても、都心近くで通勤・通学にも便利。駅近のため買い物や交通アクセスに優れ、三宮や神戸方面へも出やすく、お出かけや通勤にも便利です。築浅で設備が整った条件のため、初めての一人暮らしや神戸中心部での快適な新生活を考えている方には、とてもおすすめの物件です。

「プレサンスブルーム新神戸」について

「プレサンスブルーム新神戸」の物件概要

所在地	神戸市中央区加納町2丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩13分
築年数	2022年10月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンスブルーム新神戸」の室内詳細

「プレサンスブルーム新神戸」の間取り

「プレサンスブルーム新神戸」のエントランス・ロビー

このマンションのエントランスは、外観タイル貼りの落ち着いたファサードからアプローチが続き、洗練された印象のある出入口が設けられています。エントランスドアをくぐると、共用部としてのロビー／ホールが現れ、住人や来訪者を迎える「住まいの顔」としての佇まいが感じられます。ロビー空間は、モダンかつシックな内装で、タイル仕上げの床や壁、整然とした照明、ゆとりを持たせた通路など、上質な雰囲気を持っています。特に「高級ホテルのロビーのような」と評されることもある落ち着きと開放感が特徴で、帰宅時や訪問時に“住まう誇り”や“安心感”を感じやすい設計です。また、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなどが備えられており、セキュリティや利便性の観点からも共用部は機能的。住戸だけでなく共用部分にも配慮が行き届いており、単身者やカップル、初めてのひとり暮らしなど、多様なライフスタイルにマッチする安心感があります。全体として、プレサンスブルーム新神戸のエントランスとロビーは、「都市マンションの共用部」にふさわしいモダンで上質なデザインと、セキュリティ・利便性を兼ね備えた空間。毎日の帰宅や来客の際に、居住者・訪問者ともに心地よさを感じられるよう設計されており、「住まいとしての誇らしさ」と「安心できる暮らし」を両立させた空間と言えるでしょう。

「プレサンスブルーム新神戸」のキッチン

このマンションの各住戸には「システムキッチン」が標準装備されており、料理をする上での基本性能がしっかり備わっています。特に、ガスコンロ二口が設置済みで、単身者やカップルの普段使いには十分な調理スペースが確保されています。間取りは1LDK、専有面積約29.64㎡とコンパクトですが、それだけにキッチンは「効率性」と「実用性」を重視した設計。限られたスペースでも調理や後片付けがしやすいよう考えられており、シンク・調理スペース・コンロが無駄なくレイアウトされています。また、このキッチンは「カウンターキッチン（対面式またはオープンスタイル）」を採用している場合があり、リビングやダイニングと空間が繋がることで、料理をしながらでも人と会話がしやすい造りになっています。加えて、物件全体として都市ガスが供給されており、給湯・調理ともに安定したガス環境が整備されているため、日々の暮らしで快適にキッチンを使うことが可能です。総じて、プレサンスブルーム新神戸のキッチンは「コンパクトな住空間を最大限に活かすための合理的な設計」と「暮らしに必要な調理機能の充実」を両立させたバランスの良いもの。特に単身や二人暮らしの生活スタイルにおいて、日常の料理や家事が無理なくこなせる実用的なキッチン空間といえるでしょう。

「プレサンスブルーム新神戸」のリビング・洋室

この物件は主に「1LDK／専有面積 約29.64㎡」のプランが中心で、リビング・ダイニング・洋室がうまくコンパクトにまとめられた設計です。リビング・ダイニングを含む「LDK」は約8.0畳前後（間取り表記で「LDK8.10」など）で、ひとり暮らしや二人暮らしに適した居住空間。フローリング仕様で清潔感があり、家具の配置やインテリアも比較的自由にできる造りです。また、「全居室洋室」であることから、リビングも洋室も統一された落ち着いた室内空間になっており、モダンでシンプルな印象です。洋室側にはクローゼットなどの収納スペースが備わっており、洋服や荷物の収納に便利。限られた専有面積ながら、収納・生活動線・住み心地のバランスがよく考えられています。間取りの特徴として、キッチン（システムキッチン／ガス二口コンロ付き）とリビング・洋室が近接しており、効率よく日常の生活動線が確保されているため、単身者やカップルで過ごしやすい設計と言えるでしょう。全体として、プレサンスブルーム新神戸のリビング・洋室は「コンパクトながら機能的」「シンプルかつ清潔感あるインテリア」「日常使いに適した収納・動線設計」が特徴で、神戸中心部での一人暮らしや二人暮らしに非常にマッチする住まいといえます。

「プレサンスブルーム新神戸」のバスルーム・トイレ・洗面所

プレサンスブルーム新神戸 のバスルーム・トイレ・洗面所について、現在公開されている情報をもとにご紹介します。この物件では、浴室とトイレが独立した「バストイレ別」のつくり。また、洗面所も専用の脱衣室・洗面スペースとして独立しており、生活のプライバシーや快適性に配慮された設計です。まず浴室について。専用のバスルームはシャワー付きで、さらに「浴室乾燥機」と「追い焚き機能」が装備されている住戸があり、入浴後の換気や雨の日の洗濯物乾燥、時間帯を問わず湯を温め直せるなど便利な仕様です。追焚き機能があることで、一人暮らしだけでなく二人暮らし・来客時にも使いやすく、ゆとりあるバスタイムが実現できます。壁面や床は清潔感のある仕上げで、明るく落ち着いた空間が想定されます。トイレは温水洗浄便座（ウォシュレット）付きで、快適性・清潔性ともに配慮されています。バストイレ別なので、浴室を使っている間でもトイレを気兼ねなく使えるのが便利です。洗面所／脱衣所は、独立した洗面化粧台（洗面台＋鏡＋収納付き）があり、洗面所にドアが設けられていることで、プライバシー性が確保されています。また、室内に洗濯機置場が設けられており、洗面と洗濯の動線がまとまっているため、生活導線がスムーズです。全体として、プレサンスブルーム新神戸のバス・トイレ・洗面所は、コンパクトな1LDKという間取りながら「独立性」「機能性」「清潔性」「快適性」をバランスよく備えた仕様。単身者はもちろん、二人暮らしや来客のある生活にも対応しやすい設計で、洗面・入浴・排泄のそれぞれが快適かつ使いやすい空間になっていると言えるでしょう。

「プレサンスブルーム新神戸」の収納

プレサンスブルーム新神戸 の「収納」について、間取りや設備情報をもとにご紹介します。このマンションの住戸は、比較的コンパクトな1LDKや1Kが中心ですが、収納に関しても暮らしやすさを考慮した設計がなされています。まず室内には クローゼット が備わっており、洋服や季節用品、日常使いの物などを収納できるスペースがあります。全居室がフローリング仕様で統一されており、収納扉やインテリアを含めた室内の雰囲気もすっきりまとまりやすい印象です。さらに、玄関付近には シューズボックス（下足入れ） があり、靴をまとめて収納できるため、玄関まわりも整頓しやすくなっています。これにより、外出後の靴の管理がしやすく、室内を清潔に保ちやすいのがメリットです。また、洗面所や脱衣所、玄関付近などの動線を考えた間取りなので、収納スペースと居住スペースのバランスが取りやすく、限られた専有面積の中でも「物をしまう場所がある」という安心感があります。総じて、プレサンスブルーム新神戸の収納環境は、狭すぎず過剰でもない“必要十分”なバランス。日常の衣類、靴、生活用品などをすっきり収納でき、単身者やカップルの暮らしにちょうど良い収納力を備えた住まいといえるでしょう。ご希望があれば、「実際のお部屋写真に映る収納スペース例（クローゼット・玄関等）」をあわせて探してお送りできます。

「プレサンスブルーム新神戸」のおすすめポイント

まず最大の魅力は 「駅近・好アクセス」 です。最寄りの 新神戸駅（地下鉄西神・山手線ほか）から徒歩約 4〜6分。さらに 三ノ宮駅 や 神戸三宮駅 へも徒歩圏 (~10〜14分前後) でアクセス可能なため、通勤や通学、買い物、遊びなど神戸都心部への移動が非常に便利です。次に、 「築浅かつ設備が充実」 という点も大きなメリット。2022年11月竣工の比較的新しい建物で、構造は鉄筋コンクリート造、全256戸の大型マンションです。室内設備も、バス・トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能、システムキッチン（2口コンロ）、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、オートロック、宅配ボックスなど、単身者やカップルの暮らしを快適にする機能がしっかり揃っています。また、 「利便性の高い周辺環境」 も見逃せません。コンビニやスーパーが近くにあり、日常の買い物やちょっとした用事に便利。アクセスの良さとあわせ、生活のしやすさは高い水準です。さらに、間取りプラン（1K〜1LDKなど）は比較的コンパクトながら、住みやすさを考えた設計で、 「単身・カップルに最適な手頃な都市暮らし」 を実現しています。都心近くで、快適性・機能性・安心感を兼ね備えたバランスの良さが、このマンションの強みと言えるでしょう。総じて、プレサンスブルーム新神戸は「交通アクセス」「最新の建物・設備」「生活の利便性」「コンパクトで扱いやすい間取り」の四拍子が揃った、都市生活を快適に送るのに非常にバランスの良い物件だと感じます。

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