「グランデュオ三宮2」は、兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目にある築浅（2020年11月／12月完成）の鉄骨造マンションで、地上5階建ての住宅です。 最寄り駅は三ノ宮駅（JR東海道・山陽本線）で徒歩7分、ほかにも神戸三宮駅（私鉄）や新神戸駅（地下鉄）へのアクセスも徒歩圏内で、交通利便性が非常に高い立地です。 間取りは1LDKで、専有面積は約 41.85㎡〜49.86㎡。家賃は月額おおよそ11.3万円〜13.8万円（管理費別）で、単身者やカップルはもちろん、新婚の方にも対応しやすい広さと間取りです。 建物および室内の設備も充実しています。共用部ではオートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場などが備わっており、防犯性・利便性ともに高評価です。 室内は、バストイレ別、独立洗面台、浴室乾燥、追い焚き機能、システムキッチン（2口ガスコンロ）、室内洗濯機置場、エアコン、収納（クローゼットやウォークイン収納）など、暮らしやすさを意識した仕様です。 周辺環境も便利で、徒歩圏にコンビニやスーパーマーケットがあり、日々の買い物や生活には困りにくいエリアです。 以上のように、グランデュオ三宮2は、「駅近」「築浅」「設備充実」「交通・買物ともに利便性高め」と、快適な都市生活を送りたい人にとって非常にバランスの良い賃貸物件といえます。

「グランデュオ三宮2」について

「グランデュオ三宮2」の物件概要

所在地	神戸市中央区二宮町4丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩7分
築年数	2020年11月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「グランデュオ三宮2」の室内詳細

「グランデュオ三宮2」の間取り

「グランデュオ三宮2」のエントランス・ロビー

マンションのエントランスは、黒やグレーなど落ち着いたトーンで整えられており、控えめでありながらも洗練された印象を与えます。建物の外観からスムーズにアクセスできるエントランスは、居住者や来客の出入りがしやすく、視覚的にも「住まいの顔」として好感の持てる造りです。写真でも“エントランス”の表記が複数回確認されており、共用部の印象づくりにもこだわっていることがうかがえます。エントランスを入ると、ロビー（共用部ホール）につながり、玄関扉の先にはエレベーターや宅配ボックス、防犯カメラなどが設置された共用設備が整備されています。
共用設備としては、オートロック＋モニター付きインターホンなど防犯機能が備わっており、マンション全体のセキュリティに配慮されています。また、宅配ボックスが完備されており、ネット通販や外出の多い方にも便利な仕様です。
加えて、建物全体が比較的新しく（2020年築）、内外ともに清潔感・新しさが感じられるため、入居時の第一印象は良好といえるでしょう。 このように、グランデュオ三宮2のエントランスとロビーは、「安全性」「機能性」「清潔感」の三拍子が揃った共用部であり、初めて訪れる人にも安心感を与える設計になっています。

「グランデュオ三宮2」のキッチン

グランデュオ三宮2 のキッチンは、現代的で使い勝手の良さを重視したシステムキッチンが採用されています。ガスコンロ２口が標準装備されており、料理の効率もよく、一人暮らしから二人暮らしまで幅広く対応できる構成です。また、このキッチンは「対面式（カウンター）キッチン」とされており、リビングやダイニングとつながる開放感のあるレイアウトです。料理をしながらでもリビングの様子がわかり、来客時やくつろぎの時間にも便利な設計となっています。シンクや作業スペースも余裕があり、下ごしらえから後片付けまで無理なくこなせる広さ。加えて収納スペースも確保されており、日常の調理器具や食器、調味料などを整理しやすいよう配慮されています。築年が比較的新しいため、キッチン全体に清潔感とモダンな雰囲気があり、水回りの設備も新しめ。都会での生活に合った、快適で機能性の高いキッチン空間です。以上の特徴から、グランデュオ三宮2 のキッチンは「料理しやすさ」「暮らしやすさ」「居住空間とのつながり」のバランスが取れた、暮らしを快適にする重要なポイントになっていると言えます。

「グランデュオ三宮2」のリビング・洋室

このマンションの1LDK住戸におけるリビング・ダイニングと洋室は、「コンパクトながら機能・快適性を両立させた空間」として設計されています。たとえば、ある住戸の専有面積は約 41.85㎡、リビングダイニングキッチン（LDK）は約 11.2帖、洋室は約 4.6帖という構成です。リビングは、キッチンとつながる設計（対面式キッチン）になっており、料理をしながらでもリビング側にいる人とのコミュニケーションが取りやすく、空間に開放感があります。フローリング仕様で、床面は明るめの色調でまとめられており、掃除や生活動線の見通しも良いため、日常の居住性が高いです。洋室はややコンパクトながら、クローゼット（またはウォークインクローゼット）など収納スペースが設けられており、衣類や日用品の整理がしやすい点が特徴です。また、バルコニーが付いている住戸もあり、窓からの採光・通風が確保されやすく、明るく風通しの良い住環境を期待できます。さらに、建物自体が2020年築と新しく、設備や内装も比較的新しいため、壁・床・建具などに清潔感があり、全体的にモダンで整った印象。また、浴室乾燥・冷暖房エアコンなど水回り・空調の設備が整っており、リビングや洋室の快適性も高められています。これらを踏まえると、グランデュオ三宮2のリビング・洋室は、単身者やカップルなど少人数世帯で「居心地よく」「暮らしやすい」住まいを求める人にマッチする、落ち着きと機能性を兼ね備えた居室だといえます。

「グランデュオ三宮2」のバスルーム・トイレ・洗面所

まず浴室（バスルーム）について。グランデュオ三宮2 では「バストイレ別」が基本仕様となっており、浴室は専用のバスルームとして独立しています。浴室には「追い焚き機能」が備えられており、入浴時間がずれがちな二人暮らしや不規則な生活パターンにも対応しやすいのが大きな利点です。また、浴室乾燥機も装備されており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物の乾燥やカビ対策がしやすく、清潔で快適なバスタイムが期待できます。つぎに洗面所。こちらは「独立洗面所（洗面所＋洗面化粧台あり）」のタイプで、洗面台がバス・トイレから独立して設置されているため、入浴時やトイレ使用時にも他の人が洗面所を使いやすく、使い勝手がいい構成です。洗面台には“シャワー付洗面台”（洗髪対応）という情報もあり、朝の身支度や予洗いなどにも便利です。また、洗濯機置き場も室内に確保されており、脱衣所兼ランドリースペースとして機能するため、水回りの動線が非常に合理的だと言えます。そしてトイレ。こちらは「温水洗浄便座付きトイレ（シャワートイレ）」が基本となっており、清潔性・快適性の両立が図られています。バス・トイレがしっかり分かれているため、入浴とトイレの時間が重なっても気兼ねなく使いやすいのもポイントです。全体として、グランデュオ三宮2 の水まわりは「機能性」「快適性」「プライバシー配慮」がきちんと抑えられており、単身者・カップル・新婚など幅広いライフスタイルにマッチする内容です。バス・トイレ別、追い焚き、浴室乾燥、独立洗面、温水洗浄便座など、いずれも“暮らしやすさ”を意識した設備が整っているため、毎日の生活で使い勝手の良さを感じやすい仕様だと思います。

「グランデュオ三宮2」の収納

このマンションでは、「収納」の充実が大きなポイントのひとつです。各住戸には「クローゼット」が基本装備されており、衣類や日用品の収納に対応。特に、住戸によっては「ウォークインクローゼット」が設けられており、洋服はもちろん、バッグやスーツケースなど大きめの荷物もすっきり収まるゆとりがあります。玄関部分には「シューズボックス（下駄箱）」も備えられていて、靴や傘、傘立てなどを整頓できるスペースが確保されています。これにより、玄関周りが散らかりにくく、来客時など第一印象も清潔感を保ちやすい造りです。住居の広さは 1LDK で、専有面積は約 41.85㎡〜49.86㎡。限られた面積内でも収納がしっかり設計されているため、単身者や二人暮らしの方が「荷物が多め」でも収納に困りにくい点が魅力です。また、キッチン下や洗面所、玄関まわりなど、生活動線にそって収納スペースが適切に配置されているので、日用品や掃除用品、季節ものの収納にも配慮が行き届いています。共用設備の内容から見るに、住まい全体として「暮らしやすさ」と「整理整頓のしやすさ」が両立されていると考えられます。このように、グランデュオ三宮2 の収納は、形だけでなく「使いやすさ」「収納量」「生活のしやすさ」の観点からバランスが取れており、荷物の多い人・整理整頓を重視する人にも対応できる設計と言えるでしょう。

「グランデュオ三宮2」のおすすめポイント

グランデュオ三宮2 の最大の魅力は、なんといっても「立地の良さと利便性の高さ」です。最寄りの三ノ宮駅から徒歩7分という好アクセスに加え、私鉄・地下鉄も利用できるため、神戸市内や大阪方面への通勤・通学にも非常に便利です。また、築年が2020年（築約4〜5年）と比較的新しく、鉄骨造５階建ての建物で、外観・内装ともに現代的かつ清潔感ある造りです。専有面積は1LDKで約 41.85㎡〜49.86㎡と、単身〜カップル、新婚世帯あたりにちょうどよいサイズ感。安全・暮らしやすさを支える共用設備も充実しています。物件にはオートロック、モニター付きインターフォン、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場などが備わっており、セキュリティと利便性の両立が図られています。室内設備もかなり整っていて、バス・トイレ別、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥、独立洗面台、システムキッチン（ガス2口コンロ）、室内洗濯機置き場、エアコン、クローゼットやウォークインクローゼットなど、日常の快適な暮らしを支える内容がそろっています。さらに、近隣にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど買い物施設が揃っており、日々の買い出しにも便利。駅近・施設充実・設備充実という三拍子が揃っており、忙しい社会人やカップル、初めてのふたり暮らしなど、幅広いライフスタイルに対応しやすい物件です。

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